Дело №2-559/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусина Э.Р.
при секретаре Тастиевой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русиева К.С. к ООО «Геострой», ООО «ТрейдэрИнвест», ООО «УралТранзит» о признании права собственности на объект незавершенного строительства
установил:
Русиев К.С. обратился в суд с иском к ООО «Геострой», ООО «ТрейдэрИнвест», ООО «УралТранзит» о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, расположенной на втором этаже, площадью 54,60 кв.м., в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>
В судебном заседании Русиев К.С. свой иск поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков ООО «Геострой», ООО «ТрейдэрИнвест», ООО «УралТранзит», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явились. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Между ООО «Геострой» и ООО «ТрейдэрИнвест» был заключен договор №БЛ-1 от 02.10.2006 года, по условиям которого ООО «ТрейдэрИнвест» осуществляет инвестирование строительства жилого комплекса, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, путем внесения денежных средств в строительство объекта. После принятия объекта в эксплуатацию инвестор передает соинвестору жилые площади квартир в жилых домах, включая балконы и лоджии в размере <данные изъяты> кв.м без чистовой отделки. 04.12.2008 года сторонами подписан акт № о выполнении договора №БЛ-1 инвестирпования строительства от 02.10.2006 года, которым установлено, что ООО «ТрейдэрИнвест» по договору №БЛ-1 от 02.10.2006 года произвел инвестирование в строительство жилого комплекса по <адрес> «а» в <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей, а ООО «Геострой» в соответствии с договором №БЛ-1 инвестирования строительства от 02.10.2006 года, учитывая проинвестированные средства, закрепил за ООО «ТрейдэрИнвест» права на квартиры, указанные в приложении № совокупной площадью 5488,49 кв.м.. Таким образом, у ООО «ТрейдэрИвест» на основании договора БЛ-1 от 02.10.2006 года возникло право требования на объекты (квартиры), согласно акта № к договору №БЛ-1 от 02.10.2006 года, что подтверждается решением Арбитражного суда РБ от 28.08.2009 года. Между ООО «ТрейдэрИнвест» и ООО «УралТранзит» был заключен договор соинвестирования строительства № от 26.03.2008 года, по условиям которого ООО «ТрейдэрИнвест» закрепляет за ООО «УралТранзит» однокомнатную квартиру в г.Уфа в доме <адрес>строительный номер) по <адрес>, площадью 54,61 кв.м.. Между ООО «УралТранзит» и Русиевым К.С. 29.06.2010 года был заключен договор №УПТ/5 уступки прав (цессии) по договору соинвестирования строительства № по условиям которого инвестор ООО «УралТранзит» обязуется передать в собственность соинвестору Русиеву К.С. после ввода дома в эксплуатацию, помещение, расположенное по адресу <адрес> А, площадью 54,60 кв.м.. Обязательства, предусмотренные п.п.1.2, 2.3 договора № от 26.03.2008 года, п.1.2 договора №УПТ/5 от 29.06.2010 года ООО «УралТранзит» и Русиев К.С. исполнили надлежащим образом, полностью произвели оплату по договору в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается приложениями к указанным договорам. Поэтому, с учетом всех обстоятельств, суд считает необходимым признать за Русиевым К.С., как добросовестным приобретателем, право собственности на объект незавершенного строительного объекта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Русиевым К.С. право собственности на объект незавершенного строительства, в виде квартиры на втором этаже, площадью 54,60 кв.м. в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес> (строительный номер).
Признать за Русиевым К.С. право собственности на 1/77 доли в незавершенном строительстве объекта – многоэтажного дома по строительному адресу: <адрес>, что будет соответствовать после ввода дома в эксплуатацию – однокомнатной квартире, строительный номер <адрес>, общей проектной площадью 54.61 кв.м., строительные оси <адрес> этаж 2, многоквартирного дома, строящегося в <адрес> <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа.
Судья: Э.Р. Мусин