Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 г.
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Батршиной Ю.А.,
при секретаре Хохловой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Бибиковой Р.Х. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
КУМС Администрации ГО г. Уфа РБ обратился в суд с иском к Бибиковой Р.Х. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, указывая на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Бибиковой Р.Х. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения дополнительного входа в нежилые помещения подвального этажа дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Договор не подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.3.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, фактически возникшим между сторонами до его заключения.
Бибикова Р.Х. не является индивидуальным предпринимателем. Согласно п. 4.3. договора арендная плата вносится арендатором равными долями за каждый месяц вперед, но не позднее 10 числа следующего месяца. Условия и порядок оплаты арендной платы также установлены п.п. 4.1 - 4.6 указанного договора. Однако, за период действия договора аренды ответчик не вносил арендную плату, в полном объеме и своевременно, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.
Пунктом 7.2. договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от месячного размера арендной платы. Таким образом, подлежат оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.
Согласно п. 7.1. Договора аренды, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, на основании ст. 309, 314, 614 ГК РФ письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомил Бибикову Р.Х. об имеющейся задолженности по договору аренды и предложил погасить ее в двухнедельный срок. На данный момент задолженность не погашена, ответ на вышеуказанное уведомление Комитетом не получен.
В ходе рассмотрения дела определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы была произведена замена истца КУМС Администрации го г. Уфа на Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и ходатайством истца (л.д. 37).
Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ просит взыскать с Бибиковой Р.Х. в их пользу арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.
Представитель Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ – Зотова Н.Н., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом судебными повестками.
Суд, с согласия представителя истца, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Бибиковой Р.Х. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения дополнительного входа в нежилые помещения подвального этажа дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Договор не подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.3.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, фактически возникшим между сторонами до его заключения.
Бибикова Р.Х. не является индивидуальным предпринимателем. Согласно п. 4.3. договора арендная плата вносится арендатором равными долями за каждый месяц вперед, но не позднее 10 числа следующего месяца. Условия и порядок оплаты арендной платы также установлены п.п. 4.1 - 4.6 указанного договора. Однако, за период действия договора аренды ответчик не вносил арендную плату, в полном объеме и своевременно, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп.
Пунктом 7.2. договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от месячного размера арендной платы. Таким образом, подлежат оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.
Согласно п. 7.1. Договора аренды, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа, на основании ст. 309, 314, 614 ГК РФ письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомил Бибикову Р.Х. об имеющейся задолженности по договору аренды и предложил погасить ее в двухнедельный срок. На данный момент задолженность не погашена, ответ на вышеуказанное уведомление Комитетом не получен.
Со стороны ответчика каких-либо возражений на заявленные требования истца не поступало. В связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Бибиковой Р.Х. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Бибиковой Р.Х. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации ГО город Уфа РБ задолженность по арендной плате период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Батршина