Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Батршиной Ю.А.,
при секретаре Хохловой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой А.И. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Петрова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки и земельный участок,
указывая, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Истица все время проживала и проживает по указанному адресу.
За время проживания истица обустроила дом, самовольно построила пристрой к жилому дому <данные изъяты> веранду литер а1 <данные изъяты> кв.м., баню литер Г площадью <данные изъяты> кв.м., гараж литер Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., предбанник литер Г2 площадью <данные изъяты> кв. м., навес литер Г3, площадью <данные изъяты> кв.м., взамен пришедшего вне годность забора литер 11, уборную литер 1 площадью <данные изъяты> кв.м., построила новые.
При обращении в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением об оформлении земельного участка в собственность и при обращении в Администрацию Орджоникидзевского района го г. Уфы с заявлением об оформлении самовольных построек в собственность Петровой А.И. было отказано.
Истица просила установить, что она владеет вышеуказанными жилыми строения, признать право собственности за ней на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, самовольные строения к жилому дому литер А1 площадью <данные изъяты> кв.м., веранду литер а1 площадью <данные изъяты> кв.м., баню литер Г площадью <данные изъяты> кв.м., гараж литер Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., предбанник литер Г2 площадью <данные изъяты> кв. м., навес литер Г3, площадью <данные изъяты> кв.м., забора литер 11, уборную литер 1 площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истца -Тулибаева Л.З., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, уточнив, что истец просит признать право собственности за ней на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, самовольные строения к жилому дому литер А1 площадью <данные изъяты> кв.м., веранду литер а1 площадью <данные изъяты> кв.м., баню литер Г площадью 11, <данные изъяты> кв.м., гараж литер Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., предбанник литер Г2 площадью <данные изъяты> кв. м., навес литер Г3, площадью <данные изъяты> кв.м., забора литер 11, уборную литер 1 площадью <данные изъяты> кв.м.
Представители Администрации ГО г. Уфа РБ, Администрации Орджоникидзевского района го г. Уфа в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, о чем свидетельствует уведомления в деле, об уважительности причин неявки суду не сообщали.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Согласно ст. 3 ч.4 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ (в ред. ФЗ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ).
Согласно ч.3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с пунктом 1 статья 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, которые имеют в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, которые находятся на государственной или муниципальной земле, приобретают право на эти участки в соответствии с кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольная постройка» - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 вышеназванной ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Петровой А.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32), где указано, что наследником к имуществу матери Петровой М.К., принявшей и не оформившей наследство после умершего Петрова И.К., является дочь Петрова А.И. и наследственное имущество состоит из домовладения, состоящего из одноэтажного бревенчатого дома в две комнаты, уборной, тесового забора на участке земли по адресу: <адрес>.
Из архивной справки протокола № заседания исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета депутатов трудящихся гор. Уфы БАССР от ДД.ММ.ГГГГ, решение №, следует, что было утверждено к правовой регистрации право личной собственности на <адрес> за Петровым И.К. (л.д. 31).
За время проживания истица обустроила дом, самовольно построила: литер А1 площадью <данные изъяты> кв.м., веранду литер а1 площадью <данные изъяты> кв.м., баню литер Г площадью <данные изъяты> кв.м., гараж литер Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., предбанник литер Г2 площадью <данные изъяты> кв. м., навес литер Г3, площадью <данные изъяты> кв.м., заменила пришедший в негодность забор, поставив новый литер 11, уборную литер 1площадью <данные изъяты> кв.м.
В деле имеется технический паспорт на жилой дом литер А по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где собственником указана Петрова А.И. В состав объекта входит кроем жилого дома под лит. А, пристрой к жилому дому литер А1 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда литер а1 площадью <данные изъяты> кв.м., баня литер Г площадью <данные изъяты> кв.м., гараж литер Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., предбанник литер Г2 площадью <данные изъяты> кв. м., навес литер Г3, площадью <данные изъяты> кв.м., забор литер 11, уборная литер 1 площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12).
В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный объект- жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Согласно, протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о разрешении ввода данного объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ определены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 29).
Согласно пункта 6 Постановления Правительства РФ «О некоторых вопросах связанных, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд от 22.07.2008г. № 561 указано, что к решению о резервировании земель прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков.
Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № из МУ «Земельное агентство» го г. Уфа РБ
земельный участок по адресу: <адрес> находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов.
Согласно градостроительного заключения (л.д. 27) необходимо для признания права собственности на земельный участок согласование Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ. (л.д. 27).
Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № из Администрации Орджоникидзевского района го г. Уфа РБ следует, что возможно согласование предоставленного истице земельного участка по <адрес> под самовольно возведенные постройки согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ: пристрой, веранда (кадастровый номер №).
Истица на протяжении длительного времени владеет на праве собственности строениями - жилым домом по <адрес> и ее право бессрочного пользования участком, на которых расположены данные объекты недвижимости, не оспаривается.
Свидетели Олу А.А., Пушков В.Н., Галышев О.Н. в судебном заседании показали, что дом истице достался от родителей по наследству, все пристрои истица делала и строила сама. Сын истицы Голышев О.Н. пояснил, что он приживает с матерью в доме по адресу: <адрес>, не возражает против удовлетворения требований матери.
Согласно справки № (л.д. 34) Петрова А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании записей в домовой книге зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней совместно проживает сын Голышев О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Исходя из фактических обстоятельств дела, проанализировав все собранные по делу доказательства, суд считает возможным требования истца удовлетворить.
Ответчиком Администрацией ГО г. Уфа РБ, которому достоверно известно о существе рассматриваемого судебного спора, возражений относительно заявленных требований представлено суду не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петровой А.И. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки и земельный участок удовлетворить.
Признать за Петровой А.И. право собственности на пристрой к жилому дому литер А1 площадью <данные изъяты> кв.м., веранду литер а1 площадью <данные изъяты> кв.м., баню литер Г площадью <данные изъяты> кв.м., гараж литер Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., предбанник литер Г2 площадью <данные изъяты> кв. м., навес литер Г3, площадью <данные изъяты> кв.м., забора литер 11, уборную литер 1 площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.
Судья Ю.А.Батршина