Дело № 2-1295/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Киреевой А.А.,
с участием представителя истца Широкова А.Н. – Широковой Х.Я. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица Широковой Т.Н., её представителя Кузнецовой Н.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова А.Н. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности,
установил:
Широков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности, указав, на то, что Широков А.Н. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит в праве на наследство по завещанию. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении земли в собственность, по причине: ввиду размещения объекта в санитарно – защищенной зоне и запрещенного вида функционального использования земельного участка, согласно Градостроительному регламенту. Однако санитарно – защитная зона была введена после предоставления участка под строительство жилого дома. Считает отказ незаконным.
Просит признать за Широковым А.Н. право собственности 1/2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в исковые требования Широкова А.Н. удовлетворены.
Кассационным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
В судебном заседании представитель истца Широкова А.Н. по доверенности Широкова Х.Я. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Третье лицо Широкова Т.Н., её представитель Кузнецова Н.В. с исковыми требованиями Широкова А.Н. согласились, суду пояснили, что Широкова Т.Н. является собственником ? доли жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Широков А.Н. согласно свидетельству о праве собственности также является собственником ? доли ? дома, то есть ? доли. Не возражают на признание за Широковым А.Н. права собственности на ? долю земельного участка, что соответствует его доле жилого дома.
Ответчик – представитель Администрации ГО г. Уфы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Третье лицо - представитель Управления федеральной регистрационной службы по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу:
На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст. 452 ГК РФ порядок изменения и расторжения договора
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 января 2010 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений. сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким, земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением, случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статья 36 ЗК РФ гласит: граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета па приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за Широковым А.Н. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: А1, А3, А4, а6, Г10, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.10 – 11).
Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Широков А.Н. имеет в общей долевой собственности, доли в праве ? жилого дома общей площадью 82,1 кв.м по адресу: <адрес>.
Из копии паспорта видно, что истец Широков А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из копии технического паспорта жилого дома (литера(ы) А) Широкова А.Д. имеет в долевой собственности ? доли, согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Широков А.Н. имеет в долевой собственности 1/4 долю, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной выписке из решения № исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ переименовать нижеперечисленные улицы существующее название <адрес>, новое название <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,<данные изъяты>
решил:
Признать за Широковым А.Н. право собственности на 1/4 долю земельного участка, кадастровый номер № площадью 1636 кв.м расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 (десяти) дней через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.
Председательствующий: Ю.Ю. Троценко