Дело №2-1571/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,
с участием представителя истца Администрации городского округа г.Уфа Гибадуллиной Л.Ф. действующей на основании доверенности №1/536-13 от 02.03.2010г.
при секретаре Зиннатуллиной Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Уфа к Вильданов ИФ о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указывая, что согласно картотеке общежития по регистрационному учету граждан принятых от ОАО <данные изъяты> в ком. 22 (общей площадью 18.30 кв.м.) <адрес> - три койко-места, зарегистрирован на койко-место, площадью 4.86 кв.м. Строев М.В., на второе койко-место площадью 4.86 кв.м., - Яхин Ф.Ф., третье койко-место (площадь. 4.86 кв.м.) -Вильданов И.Ф. Ответчик Вильданов И.Ф. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с февраля 2005 г., т.е. с момента открытия лицевого счета на указанное жилое помещение. В настоящее время задолженность по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. <адрес> составляет <данные изъяты> руб., и пени <данные изъяты> руб. Просят признать Вильданова И.Ф. утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета комнаты. 22, общежития, расположенном по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.
Третьи лица Строев М.В., Яхин Ф.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями.
В судебное заседание ответчик Вильданов И.Ф. не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дне слушания, о чем в деле имеется уведомление.
Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. Из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
Согласно ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированною жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных останов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений
Согласно постановления главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в ведение администрации г. Уфы объектов государственного жилищного фонда РБ от ОАО <данные изъяты> и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объект жилищно-коммунального назначения общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принято в состав казны городского округа <адрес> РБ и одновременно передано в управление МУП УЖХ г. Уфы.
Согласно картотеке по регистрационному учету граждан принятых от ОАО <данные изъяты> в ком. 22 (общей площадью 18.30 кв.м.) <адрес> - три койко-места, зарегистрирован на койко-место, площадью 4.86 кв.м. Строев М.В., на второе койко-место площадью 4.86 кв.м., - Яхин Ф.Ф., третье койко-место (площадь. 4.86 кв.м.) -Вильданов И.Ф.
Вильданов И.Ф. с 2005 г. в указанном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в данной комнате не имеет, с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, т.е. для проживания в нем, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако Вильданов И.Ф. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с февраля 2005 г., т.е. с момента открытия лицевого счета на указанное жилое помещение. В настоящее время задолженность по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. <адрес>, составляет <данные изъяты> руб., и пени <данные изъяты> руб.
Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 153, ст. 154, ст. 155, ст. 156, ст. 157 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение. Данные обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные действующим в РФ законодательством, Вильдановым И.Ф. не выполняются.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Указанная статья подчеркивается необходимость использования жилого помещения строго по назначению, т.е. для проживания в нем. Основное и главное право нанимателя -право владения и пользования предоставленным жильем.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Кузнецов Ю.В. не приобрел право пользования жилым помещением ком. <адрес> по адресу: <адрес>, в связи с чем, договор найма подлежит расторжению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Администрации городского округа г.Уфа к Вильданову ИФ о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Вильданову ИФ признать утратившим право пользования жилым помещением комнатой <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.<адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Р. Климина