дело № 2- 704/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Д.Г. к Г.Р.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Г.Р.Б. к А.Д.Г. об устранении препятствий в проживании, вселении,
УСТАНОВИЛ:
А.Д.Г. обратился в суд с иском к Г.Р.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что согласно договора социального найма, является нанимателем комнаты в коммунальной <адрес>. Коммунальная квартира состоит из трех комнат без нумерации, занимаемая истцом комната площадью 18,3кв.м. А.Д.Г. состоял в зарегистрированном браке с А.Р.Б.. В ноябре 1997 года семейные отношения с ответчиком были прекращены, Г.Р.Б.. стала проживать в гражданском браке с другим мужчиной и добровольно выехала вместе с вещами из занимаемой комнаты. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Согласно справки о регистрации помимо истца в комнате также зарегистрирована бывшая супруга – ответчик Г.Р.Б. В настоящее время Г.Р.Б. в вышеуказанной коммунальной квартире не проживает, данный факт подтверждается свидетельскими показаниями соседей, ее личных вещей в квартире нет. Так как выезд бывшей супруги на другое место жительства юридически не оформлен, то истец не имеет возможности, без ее согласия, вселить и зарегистрировать других лиц. Кроме того, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемой комнаты.
Просит суд признать Г.Р.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната пл.18,3 кв.м и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В свою очередь Г.Р.Б. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к А.Д.Г.. об устранении препятствий в проживании, вселении, указав, что в 1972 году А.Д.Г. совместно с Г.Р.Б.. получили ордер на комнату общей площадью 18,3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу:
<адрес>. На этой жилплощади были прописаны: А.Д.Г.., Г.Р.Б. и сын А.Д.Д.. Совместная жизнь между ними не сложилась, так как ответчик имел пристрастие к алкоголю, в связи с этим ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. После развода ответчик часто устраивал скандалы, занимался рукоприкладством и делал все, чтобы истец покинула комнату. Не выдержав невыносимых условий для проживания, истец вынуждена была выехать из данной комнаты, оставив некоторые свои личные вещи и временно переехать к подруге, проживающей по адресу:
<адрес>, где истец прожила три месяца. После развода ответчик поменял в комнате замки и на неоднократные просьбы Г.Р.Б. предоставить один экземпляр ключей для проживания отвечал отказом, а также не разрешал забрать личные вещи, то есть делал все, чтобы Г.Р.Б.. не могла проживать на спорной жилплощади. Однако Г.Р.Б.., не проживая в данной комнате, оплачивала коммунальные услуги, исполняя тем самым обязанности по договору социального найма. С 1998 года по 2005 год истец давала деньги лично в руки бывшему супругу, а начиная с 2005 года стала оплачивать коммунальные платежи на почте, что подтверждается квитанциями об оплате за 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010 и 2011 годы.
Просит суд обязать ответчика не чинить Г.Р.Б.. препятствий в пользовании спорной комнатой.
В дальнейшем истец требования дополнила, просила вселить ее в спорную комнату.
В судебном заседании истец А.Д.Г.. требования поддержал и просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске, встречные исковые требования не признал.
Ответчик Г.Р.Б.. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, иск А.Д.. не признала, просила отказать.
Представитель третьего лица – УФМС в <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще.
Суд, с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации, в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.18 Конституции РФ, права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.
В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. На основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, для признания права пользования жилым помещением необходимо в силу действующего жилищного законодательства наличие следующих условий: вселение в жилое помещение, проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя, признание членом семьи нанимателя в случае, если гражданин не является им в силу закона, письменное согласие на вселение основного нанимателя, совершеннолетних членов семьи и наймодателя.
Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Сторонам разъяснены положения ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Как установлено судом, в соответствии с договором найма жилого помещения, МУП ПЖРЭТ <адрес> и А.Д.Г.. (члены его семьи) заключили данный договор в отношении комнаты пл. 18,3 кв.м в <адрес>.
Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорная комната предоставлена А.Д.Г. с составом семьи: жена А.Р.Б.., сын А.Д.Д.
В соответствии со справкой о регистрации, А.Д.Г.. зарегистрирован с Г.Р.Б. по адресу: <адрес>.
Как видно из свидетельства, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Из счетов – квитанций на оплату жилищно – коммунальных услуг видно, что Г.Р.Б.. несет расходы по оплате за спорное жилое помещение за период с 2005 года по настоящее время, что свидетельствует об исполнении Г.Р.Б. обязанностей по договору социального найма.
Свидетель Н.Н.М.. в судебном заседании показала, что Г.Р.Б.. 15 лет назад уехала жить к другому мужчине, вышла замуж, и по спорному адресу не проживает.
Свидетель М.Т.М.. в судебном заседании показала, что вместе работала на заводе с Г.Р.Б.., которая в 1998 году выехала из спорной комнаты к своей подруге, т.к. проживать с А.Д.Г.. не имела возможности из-за конфликтных отношений, и злоупотребления последним алкоголем.
Свидетель Г.Р.С. в судебном заседании показала, что являлась соседкой истца и ответчика по коммунальной квартире с 1980г. по 1985г., и до сих пор общается с ними. Когда Г.Р.Б.. хотела вернуться и вселиться на спорную жилплощадь ради сына, которого А.Д.Г.. постоянно выгонял, но А.Д.Г.. сменил замки и не пускал ее, и некоторые личные вещи Г.Р.Б.. остались у него.
Свидетель К.Д.Г.. в судебном заседании показала, что является родной сестрой А.Д.Г.. Г.Р.Б. не проживает на спорной жилплощади с 1997 г. В комнате её вещей не осталось, там стоит шифоньер, сервант, и вещи А.Д.Г...
Свидетель С.Ф.Ш. в судебном заседании показал, что он сосед А.Д.Г. После 1997 г. Г.Р.Б.. никогда не приходила к бывшему мужу, и не пыталась вселиться в комнату, т.к. вышла замуж.
Таким образом, судом установлено, что истец Г.Р.Б.. была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства в качестве нанимателя, и имеет право пользования данным жилым помещением.
Доводы Г.Р.Б. о том, что ей созданы препятствия в пользовании спорной комнатой, подтверждаются также показаниями свидетелей М.Т.М.. и Г.Р.С..
Учитывая, что право пользования спорной комнатой у Г.Р.Б. сохранено, поскольку последней после выезда из жилого помещения исполнялись обязательства по договору социального найма в части оплаты платежей за комнату, однако ей создаются препятствия для проживания в данной комнате, суд считает нарушенное право Г. на жилье в силу ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 40 Конституции РФ, ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных отношений и подлежащей применению согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», подлежит судебной защите, и она должна быть вселена в спорную комнату.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что встречный иск Г.Р.Б. подлежит удовлетворению, а в удовлетворении иска А.Д.Г. следует отказать за необоснованностью, поскольку истцом не представлено доказательств, что выезд Г. из спорной комнаты носил добровольный характер, и что последняя приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Встречные исковые требования Г.Р.Б. удовлетворить.
Обязать А.Д.Г. не чинить препятствий Г.Р.Б. в пользовании жилым помещением и вселить Г.Р.Б. в комнату площадью 18,3 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований А.Д.Г. к Г.Р.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.
Судья Кулова Г.Р.