№ 2-19/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.,
помощника прокурора Шарафутдиновой З.К.,
с участием представителя истца, третьего лица Литвиновой Ю.В., действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Давлетовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Хамзиной Х.М., Хамзину М.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Хамзина Х.М., Хамзин М.Р. зарегистрированы по <адрес>. Данный дом согласно акту межведомственной комиссии б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному Решением Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов Башкирской Автономной Советской Социалистической Республики г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, признан непригодным для проживания. Указанный дом, как и кв. №, расположенная в нем, находятся в муниципальной собственности.
Ответчики отказались добровольно выселиться из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по <адрес>, по договору социального найма.
Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с иском к Хамзиной Х.М., Хамзину М.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Представитель истца Администрации ГО г. Уфа, представляющая также интересы третьего лица Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ, в судебном заседании иск поддержала, просила суд его удовлетворить.
Ответчики Хамзина Х.М., Хамзин М.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, о чем свидетельствуют материалы дела.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Прокурор в заключении по делу полагала, исковые требования Администрации ГО г. Уфа РБ законными и обоснованными, просила иск удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к выводу, что иск Администрации ГО г. Уфа РБ подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Актом межведомственной комиссии б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Решением Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов Башкирской Автономной Советской Социалистической Республики г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес>, признан непригодным для проживания.
Как следует из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Хамзина Х.М., Хамзин М.Р. зарегистрированы в комнате по <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что дом по <адрес>, является непригодным для проживания, а ответчики подлежат выселению из него.
В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
При этом, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Копией лицевого счета подтверждается, что ответчики в настоящее время зарегистрированы в комнате двухкомнатной квартиры, жилой площадью 9,6 кв.м. по <адрес>. Взамен этого ответчикам предоставляется по договору социального найма комната, как следует из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и технического формуляра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой площадью 10,5 кв.м., расположенная в двухкомнатной квартире общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. по <адрес>. Также из данного технического паспорта видно, что в предоставляемой квартире размер кухни равняется 8,9 кв.м., размер санузла составляет 3,7 кв.м., тогда как согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в занимаемой в настоящее время квартире кухня имеет размер 7,9 кв.м., размер санузла составляет 2,2 кв.м.
В соответствии с копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, в оставшейся комнате в квартире, в которой зарегистрированы ответчики, к началу процедуры выселения, кроме семьи ответчиков в количестве двух человек, зарегистрированы <данные изъяты>, т.е. всего в этой квартире было зарегистрировано 7 человек.
СМУ «Центр недвижимости» ГО г. Уфа РБ представлена справка б/№ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в квартиру № по <адрес>, планируется вселить, с учетом семьи ответчика, четыре человека.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что общая площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения (49,0 кв.м.) больше занимаемого в настоящее время (44,6 кв.м.). Площадь мест общего пользования предоставляемой ответчикам квартиры из расчета на одного человека, планируемого к проживанию там (5,0 кв.м. = 49,0 кв.м. – 28,8 кв.м. / 4 чел.). Это больше площади мест общего пользования из расчета на одного человека в занимаемой в настоящее время квартире (2,6 кв.м. = 44,6 кв.м. – 26,4 кв.м. /7 чел.). Кроме того, в предоставляемой ответчикам квартире площадь кухни из расчета на одного человека, планируемого к проживанию там (2,2 кв.м. = 8,9 кв.м. / 4 чел.). Это больше площади кухни из расчета на одного человека в занимаемой в настоящее время квартире (1,1 кв.м. = 7,9 кв.м. / 7 чел.), площадь санузла из расчета на одного человека, планируемого к проживанию там (0,9 кв.м. = 3,7 кв.м. / 4 чел.). Это больше площади санузла из расчета на одного человека в занимаемой в настоящее время квартире (0,3 кв.м. = 2,2 кв.м. / 7 чел.).
Таким образом, судом установлено, что предоставляемое ответчикам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Следовательно, жилое помещение по <адрес>, отвечает всем требованиям, которым в силу ст. 89 ЖК РФ должно соответствовать жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с выселением.
При таких обстоятельствах исковые требования Администрации ГО г. Уфа РБ к Хамзиной Х.М., Хамзину М.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Администрации ГО г. Уфа РБ в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины по данной категории дел.
Судом не установлено оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины. Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19. НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере – 200 рублей. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в федеральный бюджет в солидарном порядке государственная пошлина в размере – 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Хамзиной Х.М., Хамзину М.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить в полном объеме.
Выселить граждан Хамзину Х.М., Хамзина М.Р., из комнаты жилой площадью 9,6 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>, с предоставлением Хамзиной Х.М., Хамзину М.Р. по договору социального найма комнаты жилой площадью 10,5 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по <адрес>.
Взыскать солидарно с Хамзиной Х.М., Хамзина М.Р. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере – 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк