дело № 2 – 1052/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О."А.по и.ж.к." к Ш.Р.П., А.Л.Н. о взыскании долга по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
О."А.по и.ж.к." обратилось в суд с иском к Ш.Р.П.., А.Л.Н.. о взыскании долга по кредитному договору, указав, что в соответствии с условиями кредитного договора №-И от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Р.П.. и А.Л.Н. О."Б." ныне "М.б.и.") предоставил ипотечный жилищный кредит в размере <данные изъяты>) рублей под 12 % годовых на срок 180 (сто восемьдесят) месяцев для приобретения в собственность Ш.Р.П., А.Л.Н. и Н.А.А., квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью жилого помещения 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кредит в сумме <данные изъяты>) рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика в О."Б." что подтверждается мемориальным ордером №. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками ДД.ММ.ГГГГ и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> первоначальному залогодержателю - О."Б." ДД.ММ.ГГГГ (далее Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем закладной в настоящее время является О."А.по и.ж.к."». В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, О."Б."», в соответствии с п. 5.1 закладной и п. 4.4.1. кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (письмо № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное требование ответчиками выполнено не было. Какого-либо ответа на указанное требование ответчики не предоставили.
Просит суд взыскать солидарно с Ш.Р.П. и А.Л.Н. в пользу О."А. по и.ж.к." задолженность по кредитному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в том числе сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом <данные изъяты> коп. и начисленные пени, в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.П.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Ш.Р.П. возражала в удовлетворении исковых требований, о чем представила письменный отзыв. Просила снизить размер взыскиваемой пени.
Ответчик А.Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст.ст.809, 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором, а также выплатить проценты, если они предусмотрены договором или законом.
Судом установлено, что сумма кредита не возвращена ответчиками истцу, проценты за пользование кредитом, а также пени за нарушение сроков возврата кредита подлежат начислению в порядке и на условиях кредитного договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по возврату процентов за пользование кредитом и пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек, в том числе <данные изъяты> копеек - проценты за пользование кредитом, и пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в сумме <данные изъяты>
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Взыскать с Ш.Р.П., А.Л.Н. в пользу О."А. по и.ж.к." задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору в размере <данные изъяты> рубля, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере <данные изъяты>) рублей, сумма не уплаченных процентов за пользование кредитом в размере - <данные изъяты>) рублей, а также начисленные пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в размере <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере <данные изъяты>) рубля, в том числе остаток неисполненных обязательств по договору займа - <данные изъяты>) рублей, сумма не уплаченных процентов за пользование займом - <данные изъяты>) рублей, а так же начисленные пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в размере <данные изъяты>) рублей. Определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде продаж с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>) рублей.
Взыскать с Ш.Р.П., А.Л.Н. солидарно в пользу О."А. по и.ж.к." расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек. В связи с тем, что кредитный договор не является расторгнутым, сумма кредита не возвращена истцу, проценты за пользование кредитом, а также пени за нарушение сроков возврата кредита подлежат начислению в порядке и на условиях кредитного договора до настоящего времени не выплачены истцу.
В удовлетворении требовании иска об определении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации квартиры, подлежащими выплате из стоимости заложенного имущества процентов за пользование кредитом в размере 12% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты> рублей и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки от суммы просроченных платежей, отказать за необоснованностью.
Кассационным определением Верховного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Как видно из постановления о наложении ареста на имущество должника произведен арест имущества должника Ш.Р.П. на основании исполнительного документа исполнительный лист № – 2361 от ДД.ММ.ГГГГ выданного Калининским районным судом <адрес> на предмет исполнения долг в размере <данные изъяты> руб. в отношении должника Ш.Р.П. в пользу взыскателя О."А. по и.ж.к."
В соответствии с актом о наложении ареста судебный пристав – исполнитель Калининского РО СП <адрес> С.Р.Р. произвела опись и арест имущества должника квартиры по адресу: <адрес>. В материалах дела имеется расчет взыскиваемой суммы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который является арифметически верным и проверен судом (л.д. 8 – 10).
Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Представленный истцом расчет взыскиваемой с ответчиков пени в размере <данные изъяты> рублей судом проверен и принят, является обоснованным и арифметически верным.
Однако ст.333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка может быть снижена как по ходатайству одной из сторон спора, так и по инициативе суда.
Термин "явная несоразмерность" является оценочным, и суд, учитывая обстоятельства конкретного дела, вправе определить пределы соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства по своему внутреннему убеждению.
Принимая во внимание, что исполнительное производство по заявлению истца (взыскателя) возбуждено только ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя более одного года после вступления решения суда в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ), рассматриваемый иск подан ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая взыскание с ответчиков пени в размере <данные изъяты> рублей по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит возможным снизить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.
На основании ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенной части иска подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования О."А. по и.ж.к." удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ш.Р.П. и А.Л.Н. в пользу О."А. по и.ж.к." сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в
течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.
Судья Г.Р. Кулова