Дело №2-1593/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Попеновой Т.В.,
при секретаре Рузанове А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иксановой С.Ю. к Администрации Городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Иксанова С.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на следующее.
Иксанова С.Ю., на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
После покупки жилого дома на данном земельном участке она возвела пристрой, баню, гараж и другие строения.
ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским районным судом за ней было признано право собственности на эти строенные, что подтверждается Свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ
Земельным участком семья истицы правомерно пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно, добросовестно и открыто.
В 2011 году она обратилась в Администрацию ГО город Уфа, с заявлением о предоставления земельного участка в собственность. Администрация ГО город Уфа, отказала ей в предоставление земельного участка в собственность, ссылаясь на то, что часть земельного участка по данному адресу расположена в границах красных линий, и указанный земельный участок в соответствии с п. 12 ст. 85 ЗКРФ в частную собственность не предоставляется.
Считает, что данное решение, ущемляет ее конституционное право, предусмотренное ст.36 Конституции РФ, а также право, предусмотренное ст. ст. 1, 15, 28, 36 ЗКРФ. Отказ Администрации ГО город Уфа в предоставления земельного участка в собственность, неправомерен и необоснован на основании следующего. Администрация го город Уфа обосновывает свой отказ о предоставление земельного участка в собственность ссылаясь на п. 12 ст. 85 ЗКРФ, что является неправомерным. Согласно п. 12 ст. 85 ЗКРФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, пляжами, и др. объектами. Согласно кадастровому паспорту земельный участок по адресу: <адрес> не является земельным участком общего пользования и каких- либо объектов общего пользования на данном земельном участке не имеется.
Данный земельный участок не изъят из оборота, в отношении него не установлен запрет на приватизацию, а также не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.
Другие ограничения в передаче земель в собственность законодательством не предусмотрено.
В 1985 г. она купила жилой дом, находящейся по адресу: <адрес> по договору купли – продажи у гр. ФИО3. Данный земельный участок быль выделен в ДД.ММ.ГГГГ г. слесарю завода п/я 20 ФИО4 (супругу ФИО3) прежнему собственнику на основании протокола № заседания заводского комитета от ДД.ММ.ГГГГ г., что также отражено в решении Оржоникидзевского суда г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Сталинский районный совет депутатов трудящихся г. Уфы вынес решение об отводе земельных участков к застроенным рабочим завода № землянкам на берегу реки Белой в районе поселка Дежнева.
На основании протокола Исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ Бельские землянки были переименованы на <адрес>.
Истица Иксанова С.Ю. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.
Представитель истицы – Шокиров И.З., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал.
Представитель администрации го г. Уфа в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен.
С учетом надлежащего извещения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сталинский районный совет депутатов трудящихся г. Уфы вынес решение об отводе земельных участков к застроенным рабочим завода № землянкам на берегу реки Белой в районе поселка Дежнева, в том числе слесарю завода ФИО4
На основании протокола Исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ Бельские землянки были переименованы на <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ г. Иксанова С.Ю. купила жилой дом, находящейся по адресу: <адрес> по договору купли – продажи у гр. ФИО3 – супруги ФИО4
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
После покупки жилого дома на данном земельном участке Иксанова С.Ю. возвела пристрой, баню, гараж и другие строения.
ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским районным судом за ней было признано право собственности на эти строенные, что подтверждается Свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ
В 2011 году Иксанова С.Ю. обратилась в Администрацию ГО город Уфа с заявлением о предоставления земельного участка в собственность.
Администрация ГО город Уфа, отказала ей в предоставление земельного участка в собственность, ссылаясь на то, что часть земельного участка по данному адресу расположена в границах красных линий.
Согласно п. 2 ст. 15 3КРФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Пункт 2 ст. 28 ЗК РФ закрепляет право граждан на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях, когда это предусмотрено Земельным Кодексом или другими федеральными законами, а также законами субъектов РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ № 137 « О введении в действие ЗК РФ » граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР », но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести права собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности строение расположенные на земельном участке, находящихся государственной или муниципальной собственности, приобретает право собственности на этот земельный участок в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
В ходе рассмотрения дела установлено, что действующее законодательство не содержит положений, ограничивающих право граждан на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., т.е. отнесения его к земельным участкам общего пользования.
Статья 85 ЗК РФ, не допускает приватизацию земельных участков общего пользования, уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами и другими объектами общего пользования.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Судом, в адрес Администрации го г. Уфа был направлен запрос о предоставлении доказательств нахождения спорного земельного участка в границах «красных линий», а также даты установления данных границ. Однако, ответ на запрос от ответчика не поступил, также не поступило каких – либо возражений относительно заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Иксановой С.Ю. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.
Судья: Т.В. Попенова