Дело №2-1413/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 мая 2011г.
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
В составе судьи Попеновой Т.В.
При секретаре Рузанове А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхетдиновой А.А. к Шайхетдинову Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и встречному иску Шайхетдинова Т.С. к Шайхетдиновой А.А. о вселении в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Шайхетдинова А.А. обратилась в суд с иском к Шайхетдинову Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Шайхетдиновой А.А., был выдан ордер на жилое помещение - две комнаты в <адрес> РБ. Она является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма №. На данный момент в квартире зарегистрированы: истица, ее бывший муж Шайхетдинов Т.С., сын Шайхетдинов У.Т., внук Шайхетдинов Р.У.
Брак между ней и Шайхетдиновым Т.С. был расторгнут в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чём в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.
С 1987 г. ответчик по адресу: РБ, <адрес>, не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным за подписью соседей. Следовательно, данная квартира не является его местом жительства, длительность отсутствия в жилом помещении свидетельствует о постоянном характере выезда. Расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии ответчик не несет, текущий ремонт не производит, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит с 1987г. Шайхетдинов Т.С. добровольно вывез свои вещи, проживает в ином населенном пункте с новой семьей в другом жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>. Таким образом, выезд Шайхетдинова Т.С. из жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. О месте жительства ответчика истица с сыном узнали только летом 2009 г., когда сын разыскал отца.
В ходе рассмотрения дела Шайхетдинов Т.С. обратился с встречными требованиями о вселении в комнату 13 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на том основании что, ДД.ММ.ГГГГ в честь его 70-летия сын с невесткой поздравили с юбилеем. Через 7 дней, Шайхетдинова А.А., бывшая жена и мать его сына подала исковое заявление в суд о выселении его с постоянного и единственного места жительства со снятием с регистрационного учета, т.е. пожелала сделать его БОМЖем без предварительного предупреждения. Считает, заявленные требования являются необоснованными, поскольку выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер (конфликт с бывшей женой, расторжение брака, наличие в квартире молодого мужа бывшей жены). Выезд был непостоянный (не вывозил вещи, не переезжал в другое место жительства, не имел какое-либо постоянное место ночевки, не приобретал другое жилье, не вступал в новый брак и т.п.). Он был нанимателем одной комнаты 15 кв.метров в трехкомнатной квартире по <адрес>. Жил один согласно ордера. В дальнейшем стали жить втроем в этой комнате: ФИО6 с сыном 4-х лет и он. Затем в ДД.ММ.ГГГГ году родился их общий сын Ульфат, стали жить вчетвером. В 1986 году они расширились в этой же квартире, стало 2 комнаты- 28 кв. метров. Но бывшая жена, оказывается, оформила себя нанимателем обоих комнат, незаконно уничтожив его ордер. Не прошло и года, начались скандалы при его возвращениях из командировок, супруга меняла замки во входной двери, ключи ему не давались, при попытке проникновения в свою квартиру, бывшая жена вызывала наряд милиции. Не обнаружив преступников и дебоширов в квартире, милиция удалялась, предупредив ее о противоправных действиях. Это повторялось несколько раз. В результате ему объяснили, что она собирает на него материалы, чтобы отправить его в тюрьму, ему посоветовали быть осторожнее и приходить домой реже. Скандалы и постоянные разбирательства очень отрицательно влияли на детей. Контакты с детьми она ограничивала, настраивая их против него, как будто он ушел, покинул их, а не она его выгнала из дома. Брак распался, развод оформлен ДД.ММ.ГГГГ. Он подал исковое заявление в суд на выделение ему для жилья маленькой комнаты в 13 квадратных метров и возможность оплаты квартплаты по отдельному счету. Бывшая жена подала в суд исковое заявление о выселении его из квартиры без права на жилплощадь. Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ в иске отказал обоим. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ гласит: «Разрешить вопрос путем обмена на удовлетворяющий их вариант». В 1988-1989 годах он находил варианты размена и приходил предлагать их Шайхетдиновой А.А. Но она не пускала его за порог квартиры: «Ты здесь не живешь, уходи». Это был единственный ее ответ, т.е. создавались препятствия размену квартиры. Дополнительным препятствием для его проживания в квартире, исполнения обязанностей по договору социального найма является проживание на спорной жилплощади ее нового мужа - Ф. с дочкой-подростком. Они были вселены в квартиру без согласования с другими членами семьи. Он не имел ни квартиры, ни другого жилья, проживал по чужим углам в городе Уфе или вагончиках в командировках в кабине автомобиля. Выезд из своей квартиры носил вынужденный характер (конфликтные отношения с женой, расторжение брака). Никаких вещей он не вывозил и не увозил и некуда было увозить. Все вещи и совместно нажитое имущество он оставил в квартире, разрешил пользоваться сыну Ульфату, компенсаций никаких не брал. Согласие на реализацию его вещей не давал. Ему не удалось договориться о составлении отдельного соглашения для совместного проживания и отдельного платежного документа на оплату жилого помещения коммунальных услуг. Суд тоже не решил этот вопрос (Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ). Он оплачивал квартплату, деньги отдавал бывшей жене, но после переоформления ордера, изменения лицевого счета, где нанимателем стала бывшая жена, его доля оплаты никак не отражалась в квитанциях. Он часто заходил в ЖЭУ, проверял отсутствие долга. В настоящее время он не может вселиться в свою комнату, ему продолжают создавать препятствия в проживании в своей комнате и исполнению обязанностей по договору социального. За май месяц 2011 года он заплатил свою часть квартплаты, уговорив бухгалтера приблизительно выделить его часть. Оплату за апрель в апреле выделить на отдельный счет отказали, посоветовали уладить этот вопрос с нанимателем- Шайхетдиновой А.А. Он приходил к своему дому в апреле-мае месяцах несколько раз, стучался, но никто не откликнулся, шторки занавешены, следов проживания людей не заметно, очевидно квартира пустует. Он приходил с участковым милиционером, со свидетелями, но дверь не открыли, хотя стучали громко. На шум вышли соседи: соседка из <адрес> сказала, что они летом не живут, соседи с <адрес> говорят, что их не видели. Ему известно, что они живут в саду, у них есть 2-х этажный дом в районе Шакши. Ему надо где-то жить в городе Уфе, хотя бы пока месяца три, ночевать постоянно негде. Надо лечиться в больнице, начали подводить ноги, кружится голова.
В судебном заседании истица Шайхетдинова А.А., а также ее представитель Садирова Д.М., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали в полном объеме, встречные требования не признали и дополнительно показали, что ответчик выехал из спорного жилого помещения сразу после расторжения брака, так как ушел к другой женщине. Каких – либо своих вещей в квартире он не оставлял, так как совместно приобретенное имущество, которое находилось в квартире, было разделено по решению суда ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, имущество было разделено в натуре. После того как Шайхетдинов Т.С. из квартиры в 1987г. ушел, больше в квартире он не появлялся, вселиться не пытался, до настоящего времени проживает с женщиной в гражданском браке. Замки в квартире не меняли, так как квартира коммунальная.
Ответчик Шайхетдинов Т.С. иск не признал, свой иск поддержал в полном объеме и дополнительно пояснил, что он ушел из квартиры, предоставил бывшей жене жить в ней с новым мужем. Вещи из квартиры не забирал, так как оставил их сыну Ульфату. Сам он проживал с другой женщиной с 1993г. по адресу: <адрес>, в квартире ее зятя. Своего жилья, кроме спорного у него нет. Вселяться через суд не пытался, но в настоящее время жилая площадь ему нужна.
Третье лицо Шайхетдинов У. Т. показал, что отец ушел из квартиры, когда ему было около 12 лет. Больше отца до призыва в армию по достижению 18 летнего возраста он не видел. Перед армией он нашел отца через его родного брата, что бы попрощаться. Отец в это время жил с женщиной на <адрес>. В дальнейшем отца вновь долгие годы не видел. Скандалы, после того как отец ушел не слышал. Считает требования матери, которая его воспитала, вырастила являются законными и обоснованными. При этом считает, что данный спор между родителями может разрешить только суд, он вмешиваться не желает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут, в связи с выездом нанимателя на другое постоянное место жительства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда, по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истица Шайхетдинова А.А., ответчик Шайхетдинов Т.С., их сын Шайхетдинов У.Т., и внук Шайхетдинов Р.У., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Между истицей и ответчиком брак был расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, одновременно был произведен раздел имущества в натуре.
Указанное решение сторонами обжаловано не было, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Запись о расторжении брака в книге регистрации актов гражданского состояния внесена ДД.ММ.ГГГГ
В ходе рассмотрения дела, установлено, что Шайхетдинов Т.С. на спорной жилой площади не проживает длительное время.
Истицей представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью соседей <адрес>, в соответствии с которым, Шайхетдинов Т.С. в квартире по адресу: <адрес> не проживает с августа 1987г., место его жительства соседям не известно.
Ответчик Шайхетдинов Т.С. показал, что он с 1993г., живет с женщиной на жилой площади ее зятя, квартплату с моменты выезда не оплачивает, так как долгов по квартплате нет, лицевой счет разделен не был.
Решением Орджоникидзевского райсуда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлен тот факт, что Шайхетдинов Т.С. на спорной жилой площади не проживает с 1987года.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.
Так, свидетель ФИО7 показала, что она является соседкой Шайхетдиновой А.А., которая проживает в <адрес> совместно с сыном, внуком и снохой. С Шайхетдиновым Т.С. она проживала до исполнения их сыну 10-11 летнего возраста. Со слов Шайхетдиновой А.А. он ушел жить к другой женщине. Скандалы в их квартире она не слышала.
Свидетель ФИО8, показал, что с истицей знакома, отношения нормальные. Они с Шайхетдиновой А.А. проживают недалеко друг от друга, она часто к ней приходит в гости. После того как брак Шайхетдиновых был расторгнут, она Шайхетдинова Т. в квартире ни разу не видела, замки в квартире Шайхетдинова А.А. не меняла.
Свидетель ФИО9 показал, что проживает в одном доме с Шайхетдиновой А.А., ее мужа Т. последний раз видел лет 25 назад. Никаких скандалов в их квартире не слышал, замки в квартире она не меняла.
Свидетель ФИО10 показала, что Шайхетдинов Т.С. встречался после развода с ее матерью, жили они в их саду. Он то приходил, то уходил куда-то. В настоящее время живут в саду. Ей известно со слов Шайхетдинова Т.С., что его в квартиру, когда он пытался вселиться не пустили, при этом она сама в подъезд не заходила, но слышала чьи-то крики.
Свидетель ФИО11 показал, что он родной брат Шайхетдинова Т.С., после развода с Шайхетдиновой А.А. брат стал жить где придется. Пытался вселиться, но жена устраивала скандалы, поменяла замки. Он однажды пытался влезть через форточку, но жена вызвала милицию. Все это ему известно со слов брата, но один раз в 1994году брат пытался в квартиру зайти при нем, но его не впустили. После того, как его перестали пускать в квартиру, он перестал оплачивать квартплату.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, а также показания свидетелей, суд приходит к выводу, что Шайхетдинов Т.С. с 1987г. по месту регистрации не проживает, не исполняет свои обязанности по оплате квартирной платы и коммунальных платежей за спорную жилую площадь. Каких-либо реальных попыток к вселению и проживанию на спорной жилой площади в течение длительного времени Шайхетдинов Т.С. не предпринимал.
Из материалов дела усматривается, что встречные требования о вселении были заявлены Шайхетдиновым Т.С. уже после обращения истицы в суд с иском о признании его утратившим право пользования спорной площадью. Ответчиком не было представлено в суд доказательств того, что он пытался вселиться в спорную квартиру для постоянного там проживания, а также отсутствуют доказательства того, что со стороны истицы ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шайхетдиновой А.А. удовлетворить.
Признать Шайхетдинова Т.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Шайхетдинова Т.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении встречных требований Шайхетдинова Т.С. о вселении в комнату 13 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы.
Судья: Т.В. Попенова