Дело №2-1620/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,
С участием истца Филдатовой С.Н.
при секретаре Зиннатуллиной Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой СН к Чермянину СБ о признании утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась с иском к ответчику о признании утратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения <адрес> дома <адрес>, жилой площадью комнат 26,5 кв.м. <адрес>. В жилом помещении, приобретенном у ответчика зарегистрирован ответчик. Ответчик с момента вселения с января 2011г. истца в указанную комнату, ни разу не приходил, вещей указанных ответчиков в комнате не имеется. Все это время истица несет расходы по содержанию жилья, ответчик же в соответствии с условиями договора купли – продажи обязался сняться с регистрационного учета в 30-дневный срок, однако, условия договора добровольно не исполнил, что нарушает ее права собственника. Просит суд признать утратившими право на жилую площадь, снять с регистрационного учета ответчика Чермянина СБ.
В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Просит требования удовлетворить, признать Чермянина С.Б. утратившим право пользования жилым помещением, снять с учета из <адрес>,<адрес> <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица УФМС РФ по РБ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как видно из договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чермянин С.Б. продал принадлежащие ему комнаты №,<адрес> <адрес> Филатовой С.Н.
Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,<адрес>
Справкой о регистрации по месту жительства подтверждается, что ответчик зарегистрированы по месту жительства истца до настоящего времени.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ факт непроживания ответчика в квартире по адресу: <адрес> с декабря 2010г. подтверждают соседи.
Согласно п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 208, Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае:
призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, из материалов дела видно, что ответчики не проживают в квартире истца, не были вселены истцом в качестве членов семьи. Требования собственников квартиры о признании прекратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета ответчицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филатовой СН к Чермянину СБ о признании утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Чермянина СБ утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес>,<адрес>, УФМС России в <адрес> снять с регистрационного учета Чермянина СБ из комнат по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.
Судья Климина К.Р.