Дело № 2-1269/2011
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации26 мая 2011 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,
с участием истцов Гоголева Б.А., Ширяевой Н.А.,
представителя истцов Гоголева Б.А., Ширяевой Н.А. – Уразбахтиной Л.Ю. по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Киреевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоголева Б.А., Ширяевой Н.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности,
установил:
Гоголев Б.А., Ширяева Н.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с техническим паспортом на жилой дом инв. № от ДД.ММ.ГГГГ Гоголеву А.А. принадлежал дом на основании Решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке 1167 кв.м., общей площадью жилого помещения 76,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ Мать Гоголева Ф.Г. своевременно в наследство не вступила, умерла ДД.ММ.ГГГГ
Гоголев Б.А., Ширяева Н.А. проживают в данном доме с рождения и по сей день и фактически вступили в наследство. Но правоустанавливающий документ - Решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ утерян, восстановить невозможно, так как в архиве данный документ не сохранился. В связи с отсутствием данного документа оформление права на наследование не представляется возможным. Также им было отказано не только в оформлении права собственности на земельный участок, но даже и в надлежащем оформлении права аренды на него, в связи с тем, что собственник умер, наследство не оформлено. Также в Земельной кадастровой палате по РБ отсутствуют любые сведения о правообладателе земельного участка по адресу <адрес>. Мы обращались в Администрацию Орджоникидзевского района городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении нам земельного участка, и согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ, им было отказано.
В судебном заседании истцы Гоголев Б.А., Ширяева Н.А., представитель истцов по доверенности Уразбахтина Л.Ю. исковые требования уточнили, просили признать право долевой собственности - по 1/2 (Одной второй) доле каждому, за Гоголевым Б.А., Ширяевой Н.А. на земельный участок площадью 1167 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>, и признать право долевой собственности - по 1/2 (Одной второй) доле каждому, за Гоголевым Б.А., Ширяевой Н.А. на жилой дом общей площадью жилого помещения 76,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м. – литера А, А1, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд считает возможньм рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 2 ст.9 Конституции РФ закреплено, что земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии с п.3 ст.35 Конституции России никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 8 ФЗ «О введение в действие градостроительного Кодекса РФ» до 01.01.2010 года не требуется получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства, а также предоставление такого разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта.
В соответствии с п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Согласно технического паспорта, выданного УГФ ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был выделен Гоголеву А.А. ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был построен им в ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно Указа Президента РФ от 07.03.1996 года № 337 «О реализации конституционных прав на землю» п.1 установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемых ими для ведения личного подсобного хозяйства …сохраняются за гражданами в полном размере.
Учитывая положения Конституции РФ ч.1 ст.15, ст.18, а также ч.1 ст.46, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, Гоголев Б.А., Ширяева Н.А. вправе предъявить иск к органу местного самоуправления – Администрации городского округа город Уфа о правах на спорный земельный участок.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Пунктом 5 ст.1 Земельного кодекса РФ и изданных соответствии с ним актами земельного законодательства установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, требования истцов о признании за ними права долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Гоголева Б.А., Ширяевой Н.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности.
Признать право долевой собственности - по 1/2 (Одной второй) доле каждому, за Гоголевым Б.А., Ширяевой Н.А. на земельный участок площадью 1167 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Признать право долевой собственности - по 1/2 (Одной второй) доле каждому, за Гоголевым Б.А., Ширяевой Н.А. на жилой дом общей площадью жилого помещения 76,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м. – литера А, А1, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий судья Ю.Ю. Троценко