Дело №2-1355/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы, Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,
С участием представителя истца Кубовой Т.В. – Корольковой О.В. действующей на основании доверенности №а от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Козловой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кубовой Т.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на строения, признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Кубова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на домовладение и на земельный участок, расположенный по <адрес>
В обосновании иска Кубова Т.В. указала, что по договору купли-продажи приобрела домовладение, расположенное по <адрес>, которое впоследствии подарила своей матери ФИО. Однако надлежащим образом домовладение не было оформлено в собственность. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО При жизни ФИО составила завещание, по которому завещала спорное домовладение своим внукам: Кубову А.В. и Кубовой Е.В.(после замужества ФИО2). В установленный законом срок Кубов А.В. и Губанова Е.В. обратились в нотариальную контору, с заявлением о выдаче свидетельства на недвижимое имущество. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства по причине расхождения сведений в представленных документах.
Истец не может оформить свои наследственные права, просит признать право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома литера А, веранды литера а1, навеса литера а2, бани литера Г1, сарая литера Г2, гаража литера Г3, уборной литера Х, заборов литера ХI, ХII, погреба литера ХIII, расположенное по <адрес>, и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенный по <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что истцом было подано заявление в администрацию городского округа г. Уфа с просьбой предоставить земельный участок в собственность. Однако администрация оставила просьбу без ответа.
В судебном заседании третье лицо Кубов А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Кубовой Т.В.
В судебное заседание не явилась истец Кубова Т.В., о времени и месте проведения судебного заседания была извещена своевременно, надлежащим образом, в том числе через представителя, о чем в материалах дела имеется расписка.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа, третьи лицо Губанова Е.В., нотариус Сухова И.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками, представленными в материалах дела. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела по договору купли - продажи строений № от ДД.ММ.ГГГГ Кубова Т.В. (девичья фамилия ФИО3.) приобрела домовладение, расположенное по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения строений № право собственности на домовладение перешло к ФИО
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов трудящихся г. Уфы ФИО дано разрешение перестроить жилой дом, расположенный по <адрес>
По данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по <адрес>, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
Как усматривается из свидетельства о смерти ФИО она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кубова Т.В. является дочерью умершей ФИО что подтверждается свидетельством о ее рождении.
Согласно данных справки уличного комитета на момент смерти ФИО совместно с ней проживала Кубова Т.В.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил в управление наследственным имуществом.
Как усматривается из представленных копий квитанций, истец производил оплату за свет, воду, страхование домовладения.
Временно исполняющая обязанности нотариуса И. письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в документах имеются расхождения и рекомендует обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.11.2004 года № 18-В04-03 – недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на недвижимое имущество. Поэтому отсутствие у истца свидетельства о наследовании жилого дома и земельного участка не лишает его права на наследование имущества, согласно разъяснениям Пленума ВС РФ от 23.04.1991 года «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании».
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Между тем, согласно п. 5 ч. 1ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка.
На основании ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или по закону.
В силу ч. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, суд считает установленным факт того, что собственником жилого дома и надворных построек, расположенных по <адрес> является Кубова Т.В. в порядке наследования после своей матери ФИО.
Самовольные постройки под литерами А, а1, а2, Г1, Г2, Г3, Х, ХI, ХII, ХIII, расположенные по <адрес>, отвечают санитарно-эпидемиологическим, пожарным и строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждено утвержденным Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ № 5858 от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки законченного строительством объекта, составленным комиссией по приемке в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа РБ.
При таком положении, Кубова Т.В. в соответствии с ч. 4 ст. 3 ФЗ-137 и ст. 36 ЗК РФ приобретает право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. – по фактической площади земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Поскольку мать Кубовой Т.В. приобрела в собственность жилой дом на спорном земельном участке по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР» (до 01.07.90 г.), у нее возникло основанное на законе право фактического пользования земельным участком по <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что основаны на законе, подлежат удовлетворению требования истца о признании права собственности на самовольные постройки под литерами А, а1, а2, Г1, Г2, Г3, Х, ХI, ХII, ХIII, земельный участок по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Кубовой Т.В. право собственности на строения под литерами: А – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., а1 – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., а2 – навес, площадью <данные изъяты> кв.м., Г1 – баня, площадью <данные изъяты> кв.м., Г2 – сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., Г3 – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., Х – уборную, площадью <данные изъяты> кв.м., ХI, ХII – забор, ХIII – погреб, площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Кубовой Т.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк