РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ю.А.,

с участием адвоката Курбангалеевой А.Х.,

при секретаре Хохловой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатовой КП к Микину АА и Микиной ОА о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Филатова К.П. обратилась в суд с иском к Микину АА и Микиной ОА о признании утратившими право пользования жилым помещением комнатой <адрес> <адрес>. Впоследствии, истцом требования были уточнены и истец просила признать ответчиков Микина А.А. и Микину О.А. прекратившими право пользования жилой комнатой <адрес>, обязать УФМС снять их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала следующее.

По договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ней, истцом и ответчиком Микиным А.А., она приобрела комнату № в <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи комнаты по данному адресу были зарегистрированы ответчики – Микин А.А. и Микина О.А., которые согласно п. 4 договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца после государственной регистрации сделки купли-продажи комнаты. В настоящее время ответчики по-прежнему зарегистрированы по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Филатова К.П. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Микин А.А. и Микина О.А. в судебное заседание не явились, суд предпринял все возможные меры по извещению ответчиков о месте и времени судебного разбирательства дела. Последним известным местом жительства ответчиков является спорная жилплощадь по адресу: <адрес>, ком. 1. Определением суда для представления интересов ответчиков в суде был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Адвокат Орджоникидзевской юридической консультации г. Уфы Курбангалеева А.Х., ордер №, представляя интересы ответчиков, в судебном заседании пояснила решение оставляет на усмотрение суда, но просит вынести его в строгом соответствии с законом.

Представитель третьего лица – УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства дела судебной повесткой; суд считает, с учетом мнения истцов, возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно договора купли-продажи от 17.12.2010 г., Микин А.А., Продавец, продал, а Филатова К.П., Покупатель, купила в собственность жилую комнату <адрес>, жилой площадью <адрес> кв.м. и <данные изъяты> доли в праве собственности на месту общего пользования в владения в указанной квартире. Указанная комната принадлежала продавцу ев основании Договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность от 12.10.2010 г.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 17.12.2010 г. указанной комнате <адрес> зарегистрированы Микин А.А., Микина О.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение месяца с момента гос. регистрации данного договора.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирован в УФСГР, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени ответчики по-прежнему зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>

Регистрация Микиных в настоящее время по спорному адресу подтверждается также справкой о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы, имеющейся в деле.

На момент продажи комнаты 1 <адрес> Микин А.А. был единственным собственником данного жилого помещения.

В настоящий момент согласно свидетельства о гос. регистрации прав на недвижимое имущество серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> является Филатова К.П.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Тимирбулатова Р.И. и Шакирзьянов Д.А. подтвердили доводы истца, указали, что после покупки комнаты 1 <адрес> истец Филатова К.П. проживает там со своей семьей. Микиных они никогда не видели, вещей их в комнате истца нет, в гостях у Филатовой К.П. бывают часто.

Однако, ответчики Микины до настоящего времени с регистрационного учета по спорному адресу не снялись, членами семьи истца не являются, не проживают по спорному адресу, в связи с чем исковые требования истца Филатовой К.П. о прекращении права пользования жилым посещением комнатой <адрес> и снятии их с регистрационного учета могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению Филатовой КП к Микину АА и Микиной ОА о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Микина АА и Микину ОА прекратившими право пользования жилым помещением: комнатой <адрес>.

Обязать УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Микина АА и Микину ОА.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток.

Судья Ю.А. Батршина