Дело № 2-1702/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 30 мая 2011г. Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан В составе судьи Попеновой Т.В. При секретаре Рузанове А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметова Р.В. к Фатыхову Р.Р. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Шаяхметов Р.В. обратился в суд с иском к Фатыхову Р.Р. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, указывая на следующее. Шаяхметов Р.В., является собственником жилого дома и занимаемого им земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. Указанное недвижимое имущество приобретено им на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от матери ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ году, когда собственником домовладения являлась мама ФИО2, по указанному адресу был зарегистрирован дальний родственник Фатыхов Р.Р.. Регистрация ответчика носила формальный характер, произошла с согласия матери по просьбе Фатыхова P.P. с целью трудоустройства последнего в регионе. Однако на данную жилую площадь Фатыхов P.P. не вселялся, совместно с собственником никогда не проживал, личных вещей ответчика в доме не имеется. После оформления договора дарения ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, снялась с регистрационного учета. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Также указывает, что он несет бремя по содержанию дома, оплачивает коммунальные платежи по установленным ставкам и тарифам, вынужден нести дополнительные расходы по оплате за непроживающего жильца. Согласно акта о непроживании, подписанного соседями, заверенного уличным комитетом, Фатыхов P.P. по данному адресу не проживает. Считает, что факт регистрации является административным актом, не означающим наличия права на жилую площадь. В данной ситуации ущемляются права истца как собственника жилья. Таким образом, он, являясь полноправным собственником вышеуказанного недвижимого имущества, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью путем продажи жилого дома для улучшения своих жилищных условий, и вынужден обратиться в суд. Фатыхов P.P. не является членом семьи истца, совместное хозяйство с ним не ведет, бремя содержания имущества не несет, соответственно он не имеет права на владение и пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. В судебном заседании истец Шаяхметов Р.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Фатыхов Р.Р. в суд не явился, по последнему известному месту регистрации не проживает, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчику была назначена адвокат Курбангалеева А.Х. Представитель ответчика Фатыхова Р.Р. – Курбангалеева А.Х. исковые требования оставила на усмотрение суда. Третье лицо Хасанова Г.Г. в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. Представитель третьего лица УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен. С учетом мнения истца, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Вышеприведенные положения Закона означают, что в результате добровольного волеизъявления гражданина, являющегося обладателем права пользования жилым помещением, указанное право, носящее бессрочный характер, может быть прекращено. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Турбаслинского отдела, по адресу: <адрес> проживают: Шаяхметов Р.В., Хасанова Г.Г. (племянница), Фатыхов Р.Р. (племянник). Ответчик Фатыхов Р.Р. в указанном доме не проживал, не вселялся, место его жительства не известно, что подтверждается актом о непроживании Фатыхова Р.Р., составленным за подписью жильцов <адрес>, заверенным надлежащим образом (л.д. 15). Кроме того, ответчик не несет бремя содержания имущества, так как оплату квартплаты производит за зарегистрированных в квартире лиц Шаяхметов Р.В. Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, в данное жилое помещение не вселялся, членом семьи Шаяхметова Р.В. не является, трудоспособен, его вещей в квартире нет, так как доказательства иного материалы дела не содержат, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не выполняет, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинились. Указанные действия, совершенные ответчиком, указывают на намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма. С учетом изложенных обстоятельств, суд не находит возможности сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е ШИ Л: Признать Фатыхова Р.Р. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием к снятию Фатыхова Р.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы. Судья: Т.В. Попенова
года, выданной Турбаслинским отделом Администрации Орджоникидзевского района ГО города Уфа, ответчик по сегодняшний день зарегистрирован в принадлежащем истцу доме. В настоящее время местонахождение Фатыхова P.P. ни ему, ни его матери неизвестно, в связи с чем, предложить добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным.