2-967/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием истца Дайнеко А.Г., представителя истца Напольского М.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Мухарламова Р.Г., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Козловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дайнеко А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма СУ-10» о взыскании задолженности по договорам займа,

УСТАНОВИЛ:

Дайнеко А.Г. (займодавец) и ООО «Фирма СУ-10» (заемщик) заключили договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор 1), согласно которому заемщику был предоставлен заем в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. под 13 % годовых (п.п. 1.1., 2.1. Договора 1), а заемщик обязался вернуть сумму займа, в том числе путем возврата иного имущества (п. 2.3. Договора 1). Руководствуясь п. 2.3. Договора 1 стороны заключили дополнительное соглашение к нему, по условиям которого заемщик обязуется передать в собственность займодавцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ квартиру по строительному <адрес>. Займодавец свои обязательства по передаче денежных средств исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Дайнеко А.Г. (займодавец) и ООО «Фирма СУ-10» (заемщик) заключили договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор 2), согласно которому заемщику был предоставлен заем в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. под 13 % годовых (п.п. 1.1., 2.1. Договора 2), а заемщик обязался вернуть сумму займа, в том числе путем возврата иного имущества (п. 2.3. Договора 2). Руководствуясь п. 2.3. Договора 2 стороны заключили дополнительное соглашение к нему, по условиям которого заемщик обязуется передать в собственность займодавцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ квартиру по строительному <адрес>. Займодавец свои обязательства по передаче денежных средств исполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

Дайнеко А.Г. и ООО «Фирма СУ-10» был заключен предварительный договор №/Т от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязались заключить договор купли-продажи квартиры по строительному <адрес> (п. 4.2. договора). Пунктом 2.1. предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлена предварительная цена квартиры в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., этим же пунктом предусмотрено, что стоимость 1 кв.м. жилья может изменяться в сторону увеличения но не более 13 % в год, т.е. <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Дайнеко А.Г. оплатил ООО «Фирма СУ-10» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В установленный вышеуказанными договорами срок квартира Дайнеко А.Г. передана не была в связи с чем последний обратился в суд с иском к ООО «Фирма СУ-10» о взыскании суммы займа по Договору 1 в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; процентов за пользование суммой займа по Договору 1 – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; суммы займа по Договору 2 в размере <данные изъяты> руб.; процентов за пользование суммой займа по Договору 2 – <данные изъяты> руб.; процентов по ст. 395 ГК РФ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; денежных средств, перечисленных по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; а также гос.пошлины.

Истец и представитель истца в судебном заседании в связи с частичной оплатой долга уменьшили исковые требования, просили взыскать с ООО «Фирма СУ-10» сумму займа по Договору 1 вместе с процентами в размере <данные изъяты> руб.; сумму займа по Договору 2 вместе с процентами – <данные изъяты> руб.; пени по Договору 1 – <данные изъяты> руб.; пени по Договору 2 – <данные изъяты> руб.; денежные средства, перечисленные по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; проценты за неправомерное пользование денежными средствами по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; комиссию за перевод денежных средств в сумме <данные изъяты> руб.; расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> руб.; расходы на оформление доверенности – <данные изъяты> руб.; а также гос.пошлину.

В судебном заседании истец просил не взыскивать с ответчика разницу между фактически переданной по Договору 2 в заем суммой (<данные изъяты> руб.) и предусмотренной Договором 2 суммой <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.) в качестве неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и проценты по ст. 395 ГК РФ на эту сумму – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Также в судебном заседании в связи с тем, что ответчик произвел дополнительную оплату в размере <данные изъяты> руб. после составления истцом последнего расчета об уменьшении исковых требований (т.е. после ДД.ММ.ГГГГ), истец уменьшил исковые требования в части взыскания суммы займа по Договору 1 вместе с процентами с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> руб.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, факт получения денег по вышеуказанным договорам, а также непредставления в установленный срок квартиры Дайнеко А.Г. подтвердил.

Выслушав объяснения истца, его представителя и представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.п. 1.1., 2.1. и 2.3. Договора 1 истцом ответчику был предоставлен заем в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. под 13 % годовых, а заемщик обязался вернуть сумму займа, в том числе путем возврата иного имущества. Руководствуясь п. 2.3. Договора 1 стороны заключили дополнительное соглашение к нему, по условиям которого заемщик обязуется передать в собственность займодавцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ квартиру по строительному <адрес>.

Согласно п.п. 1.1., 2.1. и 2.3. Договора 2 истцом ответчику был предоставлен заем в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. под 13 % годовых, а заемщик обязался вернуть сумму займа, в том числе путем возврата иного имущества. Руководствуясь п. 2.3. Договора 2 стороны заключили дополнительное соглашение к нему, по условиям которого заемщик обязуется передать в собственность займодавцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ квартиру по строительному <адрес>.

Займодавец свои обязательства по передаче денежных средств исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

Сторонами признается, что в установленный договорами срок заемщиком займодавцу квартира не передана, в связи с чем с заемщика в пользу займодавца подлежит взысканию полученная сумма займа в деньгах.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2.2. Договора 1 и Договора 2 заемщик обязан выплачивать проценты на сумму займа в размере 13 % годовых (по истечении срока договора).

Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Таким образом, предусмотренное п. 7.2. Договора 1 и Договора 2 прекращение действия договоров соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не прекращает обязательство заемщика выплачивать проценты на сумму займа в размере 13 % годовых (по истечении срока договора).

На момент обращения истца в суд с иском задолженность по договорам займа ответчиком была не погашена в полном объеме.

Следовательно, с ответчика в пользу истца по Договору 1 подлежит взысканию сумма займа в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также проценты в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ (день выдачи займа в полном размере) по ДД.ММ.ГГГГ (дата, укладывающаяся в период невозврата займа, определена истцом по собственному усмотрению) по ставке 13 % годовых (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. * <данные изъяты> дн. * 13 % / 360 дн.). Итого <данные изъяты> руб., учитывая произведенную ответчиком частичную оплату по договорам займа в размере <данные изъяты> руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что признается сторонами, с ответчика в пользу истца по Договору 1 подлежит взысканию сумма займа вместе с процентами в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца по Договору 2 подлежит взысканию сумма займа в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также проценты в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ (день выдачи займа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата, укладывающаяся в период невозврата займа, определена истцом по собственному усмотрению) по ставке 13 % годовых (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. * <данные изъяты> дн. * 13 % / 360 дн.). Итого <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 3.2. Договора 1 и Договора 2 в случае невозвращения суммы займа заемщик уплачивает пеню в размере 0,001 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Дополнительными соглашениями к Договору 1 и Договору 2 заемщик принял на себя обязательство передать в собственность займодавцу квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Указанную обязанность, как уже было установлено судом, заемщик не выполнил.

Следовательно, период просрочки возврата займа начинается с ДД.ММ.ГГГГ Как уже также было установлено судом, на момент обращения истца в суд с иском (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность по договорам займа ответчиком была не погашена в полном объеме. Значит, период просрочки возврата займов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, равный <данные изъяты> дням истцом определен правильно.

Таким образом, с ответчика в пользу истца по Договору 1 подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, равный <данные изъяты> дням по ставке 0,001 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (<данные изъяты> сумма займа вместе с процентами * <данные изъяты> дн. * 0,001 %).

Кроме того, с ответчика в пользу истца по Договору 2 подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., равный <данные изъяты> дням по ставке 0,001 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (<данные изъяты> сумма займа вместе с процентами * <данные изъяты> дн. * 0,001 %).

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Определение убытков, содержится в ст. 15 ГК РФ, согласно которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, учитывая неисполнения ответчиком установленную предварительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ обязанность в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи квартиры, уплаченная ему истцом по этому предварительному договор денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., является убытками истца. Данная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Поскольку по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик обязались заключить договор купли-продажи квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то в результате незаключения такого договора по вине ответчика у него возникло неправомерное пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, проценты за неправомерное пользование денежными средствами составляют <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период <данные изъяты> дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата, укладывающаяся в период неправомерного пользования денежными средствами, определена истцом по собственному усмотрению) по ставке рефинансирования 8,25% годовых (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. * <данные изъяты> дн. * 8,25% / 360 дн.).

Также убытками истца является комиссия, уплаченная им банком за перевод денежных средств по вышеисследованным договорам, в размере <данные изъяты> руб. Оплата комиссии подтверждается приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ каждый на сумму <данные изъяты> руб. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> руб.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор поручения от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридической помощи и расписка в получении <данные изъяты> руб., а также заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца в счет компенсации расходов на оплату услуг представителей <данные изъяты> руб. С учетом сложности дела, доказанности и обоснованности заявленных требований, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, в силу ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включающие расходы по составлению доверенности представителя истца в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, а также госпошлина, при удовлетворенных требованиях о возмещении <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., госпошлина подлежит взысканию в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дайнеко А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма СУ-10» о взыскании задолженности по договорам займа удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма СУ-10» в пользу Дайнеко А.Г. сумму займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с процентами в размере <данные изъяты> руб.; сумму займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с процентами – <данные изъяты> руб.; пени по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.; пени по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.; денежные средства, перечисленные по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; проценты за неправомерное пользование денежными средствами по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; комиссию за перевод денежных средств в сумме <данные изъяты> руб.; расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> руб.; расходы на оформление доверенности – <данные изъяты> руб.; а также гос.пошлину – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк