о признании утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета



Дело №2-1758/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 г. г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

С участием истца Лобанова Д.А.

при секретаре Зиннатуллиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова ДА к Швец КН, Швец АК, Швец АК о признании утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчикам о признании утратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, взыскании коммунальных услуг, указав, что является собственником жилого помещения <адрес> дома <адрес>, площадью 30 кв.м. <адрес>. В жилом помещении, приобретенном у ответчиков зарегистрированы Швец К.Н., Швец А.К., Швец А.К. Ответчики с момента продажи квартиры и вселения с октября 2010г. истца в указанную комнату, ни разу не приходили, вещей указанных ответчиков в квартире не имеется. Все это время истец несет расходы по содержанию жилья, в том числе и за зарегистрированных ответчиков, ответчики же в соответствии с условиями договора купли – продажи обязались сняться с регистрационного учета в 30-дневный срок, однако, условия договора добровольно не исполнили, что нарушает его права собственника. Просит суд признать утратившими право на жилую площадь, снять с регистрационного учета ответчиков Швец К.Н., Швец А.К., Швец А.К., а также взыскать в его пользу понесенный материальный ущерб в виде оплаченных им коммунальных услуг за непроживающих ответчиков в сумме <данные изъяты> рублей и расходы в связи с обращением в суд в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Просит требования удовлетворить, признать Швец К.Н., Швец А.К., Швец А.К. утратившими право пользования жилым помещением, снять с учета из <адрес> дома <адрес>, площадью 30 кв.м. <адрес>, взыскать понесенные им расходы по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей и расходы в связи с обращением в суд в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица УФМС РФ по РБ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ Швец А.К. и Швец А.К. продали принадлежащее им жилое помещение <адрес> дома <адрес>, площадью 30 кв.м. <адрес> Лобанову Д.А.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истца на <адрес> дома <адрес>, площадью 30 кв.м. <адрес>.

Справкой о регистрации по месту жительства подтверждается, что ответчики зарегистрированы по месту жительства истца до настоящего времени.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ факт непроживания ответчиков в <адрес> дома <адрес>, площадью 30 кв.м. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ подтверждают соседи.

Согласно п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 208, Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае:

призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из материалов дела видно, что ответчики не проживают в квартире истца, не были вселены истцом в качестве членов семьи. Требования собственников квартиры о признании прекратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета ответчицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Требования истца о понесенном им материальном ущербе по вине ответчиков также обоснованны.

Так, судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивал квартплату и коммунальные услуги, в том числе, начисляемые за непроживающих ответчиков на общую сумму <данные изъяты> рублей, что на основании ст. 15 ГК РФ подлежит взысканию в пользу истца, поскольку ответчиком условия договора не были соблюдены в установленный договором срок.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобанова ДА к Швец КН, Швец АК, Швец АК о признании утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Швец КН, Швец АК, Швец АК утратившими право на жилое помещение <адрес> дома <адрес>, снять с регистрационного учета Швец КН, Швец АК, Швец АК из квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с Швец КН, Швец АК, Швец АК солидарно в пользу Лобанова ДА сумму понесенных расходов за оплату коммунальных услуг <данные изъяты> рублей, а также расходы по госпошлине <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.

Судья Климина К.Р.