Дело №2-1984/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Попеновой Т.В., с участием адвоката Сибиряковой О.В. при секретаре Рузанове А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильванова Ф.Г. к МУ «Земельное агентство» администрации Городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, Установил: Гильванов Ф.Г. обратился в суд с иском к МУ «Земельное агентство» Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на следующее. На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>. В данном доме он проживает с момента постройки, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ., более <данные изъяты> лет, также с этого времени пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты>.м. Согласно кадастрового паспорта, земельный участок относится к категории -«земли населенных пунктов» и предназначен для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Истец обратился с заявлением о предоставлении ему в собственности земельного участка в порядке приватизации. Однако ему было отказано ДД.ММ.ГГГГ на том основании, что «Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов» связи с чем, предоставление земельного участка в собственность не предоставляется возможным. С отказом он не согласен, считает его неправомерным, нарушающим конституционные права, в частности ст. 36 Конституции РФ, согласно которой граждане вправе иметь в частной собственности землю. Согласно п. 9 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> . Истец Гильванов Ф.Г. в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен, просил дело рассмотреть без его участия. Представитель Гильванова Ф.Г. – Сибирякова О.В. заявленные требования поддержала. Представитель ответчика МУ «Земельное агентство» администрации го г. Уфа в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика. Установлено, что истец проживает по адресу: <адрес> с момента постройки дома – с ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>. В 2011 году истец обратился в МУ «Земельное агентство» администрации ГО город Уфа с заявлением о предоставления земельного участка в собственность. Однако в предоставлении земельного участка ему было отказано в связи с тем, что земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов (пп.14 п.5 ст. 27 ЗК РФ). Согласно п. 2 ст. 15 3КРФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд. Пункт 2 ст. 28 ЗК РФ закрепляет право граждан на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях, когда это предусмотрено Земельным Кодексом или другими федеральными законами, а также законами субъектов РФ. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие ЗК РФ » граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР », но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести права собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности строение расположенные на земельном участке, находящихся государственной или муниципальной собственности, приобретает право собственности на этот земельный участок в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами. В ходе рассмотрения дела было установлено, что каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется, на момент постройки дома, данный участок не был объектом зоны санитарной охраны водных объектов. В соответствии со ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Ответчик не представил сведений, указывающих на нахождение спорного земельного участка во втором поясе санитарной охраны водных объектов. Согласно кадастрового паспорта, спорный земельный участок находится в зоне населенных пунктов. Администрация Орджоникидзевского района го г. Уфа, считает возможным согласовать предоставление земельного участка по <адрес> под самовольно возведенные строения. Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ, Гильванову Ф.Г. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление права пользования земельным участком. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Гильвановым Ф.Г. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ. Судья: Т.В. Попенова
Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину
до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного
подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.