Дело № 2- 1998/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 01 июня 2011 года г.Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р. С участием истца Габоян В.М., действующей в своих интересах и по доверенности за Габоян А.Г. на основании доверенности от 18.05.2011г. № 2-9418 при секретаре Зиннатуллиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габоян ВМ, Габоян АГ к Администрации городского округа г. Уфы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей им на праве собственности была осуществлена перепланировка. В результате данной перепланировки были проведены следующие работы: демонтаж фрагмента внутренней несущей стены в комнату с усилением металлической рамой по периметру выполненного проема; устройство внутренней несущей перегородки с образованием комнаты площадью 14,0 кв.м. и коридора поз. 8 площадью 3,1 кв.м.; заполнен существующий дверной проем во внутренней несущей стене в комнату. Отказ ответчика в согласовании перепланировки нарушает права истца. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, несущие конструкции не затронуты, требованиям пожарным, САНПиН, перепланировка соответствует. В судебном заседании истец, в своих интересах и по доверенности за Габоян А.Г. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования поддержала, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением. Суд, с учетом мнения представителя, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статьями 25, 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет в том числе: правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, на перепланировку жилого помещения (часть 6 статьи 26) или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> в <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность, что подтверждается регистрационным удовлетворением от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации ГО г. Уфа РБ <данные изъяты> отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии, т.к. по результатам рассмотрения представленной документации на очередном заседании МВК (протокол № от 2011г.) было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанных с демонтажем элементов несущих конструкций жилого дома. Предложено привести жилое помещение в прежнее состояние либо решить вопрос в судебном порядке. МУ «Управление пожарной охраны ГО г. Уфа» считает возможным перепланировку квартиры, согласно проекта, разработанного ООО «ПРомгражданпроект». Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» сообщает, что выполненная перепланировка в квартире по <адрес> в г. Уфе не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно- эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Системы отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации при перепланировке не затрагиваются. Из заключения о технической возможности перепланировки и переоборудования квартиры по <адрес> в <адрес> данного ОАО УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы следует, что данная перепланировка произведена с соблюдением всех норм и правил по перепланировке согласно Решению Совета ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического заключения выполненного ООО «ИК Проект центр» следует, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. В выданном техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о том, что разрешение на перепланировку квартиры по <адрес> в г. Уфе не предъявлено. Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций в целом. В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что истец проживает в жилом помещении, произведенная перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в нем лиц. Поскольку в настоящее время истцом получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов <адрес>, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУП «БТИ РБ» Уфимский городской филиал. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы. Судья: К.Р.Климина