дело № 2-1515/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г.Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р., при секретаре Мухаметовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.С.А. к А.О.р. об изменении договора социального найма, Установил: С.С.А. обратилась в суд с иском к А.О.р. об изменении договора социального найма и переоформлении лицевого счета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма с М.У. г.Уфы на выделенную комнату с бывшим супругом С.С.А. по адресу: <адрес>, площадью 15,9 кв. м, где истец указана в качестве постоянно проживающего члена семьи. В договоре социального найма истец прописана как жена. С супругом С.С.А.. брак был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг освободил предоставленную ему жилую площадь и выехал на другое постоянное место жительства. Все обязанности согласно ст.67 ЖК РФ истец выполняет исправно и в срок, что подтверждает справка из лицевого счета. Просит суд обязать ответчика изменить договор социального найма жилого помещения – комнаты пл.15,3 кв.м по адресу: <адрес>, и переоформить лицевой счет на С.С.А.. В судебном заседании истец С.С.А.. требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. В судебном заседании представитель ответчика – А.О.р. по доверенности Г.А.Х.. возражала в удовлетворении исковых требований, указав, что истец является бывшим членом семьи нанимателя С.С.А.. В судебном заседании третье лицо - С.С.А.. не возражал в удовлетворении исковых требований. Выслушав стороны, их представителей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Согласно ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Согласно ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса. Согласно ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Как видно из свидетельства о расторжении брака, С.С.А. и С.С.А.. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из справки МУП «Центр недвижимости <адрес>», С.С.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию на жилое помещение не использовала, с заявлением на приватизацию не обращалась. Кроме того, <адрес> находящаяся по адресу: <адрес> по настоящее время не приватизирована. В соответствии со справкой выданной ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» С.С.А.. право на приватизацию не использовала. Как видно из заявления С.С.А.., он просил изменить договор социального найма и переоформить лицевой счет на комнату площадью 15,9 кв м расположенную по адресу: <адрес>. Из ответа <адрес> ГО <адрес> следует, что из представленных документов не усматривается, что истец является членом семьи нанимателя С.С.А. в связи с чем признать С.С.А. нанимателем комнаты площадью 15,3 кв. м <адрес> по ранее заключенному договору социального найма, вместо первоначального нанимателя не представляется возможным. В соответствии с копией лицевого счета С.С.А.. числится нанимателем спорной комнаты. Из справки о регистрации видно, что С.С.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, С.С.А.. снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом С.С.А. не является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, комната пл.15,3 кв.м, где истец зарегистрирована и проживает по настоящее время. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд, Решил: Признать С.С.А. нанимателем жилого помещения – комнаты жилой площадью 15,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязать <адрес> ГО <адрес> переоформить лицевой счет на комнату жилой площадью 15,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> на С.С.А.. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ в десятидневный срок. Судья Г.Р. Кулова