Дело №2-1839/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 г.

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Батршиной Ю.А.,

при секретаре Хохловой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ к Судакову О. Г. о взыскании пени по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КУМС Администрации ГО г. Уфа РБ обратился в суд с иском к Судакову О.В. о взыскании пени по договору аренды нежилого помещения, указывая на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Уфы и Судаковым О.В. был заключен договор аренды № нежилого помещения, общей площадью 82,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под культуру (художественную деятельность). Нежилое помещение, находящееся в подвале, общей площадью 82,8 кв.м., по <адрес> было передано в пользование Судакова О.В. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.

После истечения срока действия вышеуказанного договора аренды нежилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ) арендатор продолжал пользоваться нежилым помещением и в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ вышеуказанный договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 3.3. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца. В соответствии с п. 3.5. договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, при нарушении сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме оплачивал арендную плату, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность по пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит взыскать с Судакова О. Г. в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа пени в размере <данные изъяты> руб.

Представитель КУМС Администрации ГО г. Уфа РБ Шигабутдинова Л.М., доверенность № 4дв от 17.01.2011 г., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Судаков О.В. в судебное заседание не явился, извещался судом судебными повестками по адресу, указанному в иске, что соответствует адресу его регистрации согласно справки адресного бюро: <адрес>. Об отложении дела не просил.

Суд, с согласия представителя истца, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Уфы и Судаковым О.В. был заключен договор аренды № нежилого помещения, общей площадью 82,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под культуру (художественную деятельность). Нежилое помещение, находящееся в подвале, общей площадью 82,8 кв.м., по <адрес> было передано в пользование Судакова О.В. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.

Как указывает истец, после истечения срока действия вышеуказанного договора аренды нежилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ) арендатор продолжал пользоваться нежилым помещением и в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ вышеуказанный договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 3.3. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца. В соответствии с п. 3.5. договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, при нарушении сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме оплачивал арендную плату, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность по пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В деле имеется копия уведомления КС от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Судакову О.В. было предложено погасить задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате, где долг по арендной плате – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб.

Ответчиком Судаковым О.В. не представлено суду каких-либо возражений на заявленные требования.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Однако, суду предоставлено право уменьшить размер неустойки (штрафа, пени), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в частности, если размер причиненных убытков является небольшим или они вообще отсутствуют (ст. 333 ГК РФ). Суд вправе уменьшить неустойку с учетом разумности и справедливости.

В связи с тем, что заявленный истцом размер пени в размере <данные изъяты> руб. неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного права, учитывая, что сумма долга по арендной плате незначительная, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита - до <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ к Судакову О. Г. о взыскании пени по договору аренды нежилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Судакова О. Г. в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ пени в сумме <данные изъяты> руб.

В удовлетворении иска в остальной части КУМС Администрации ГО г. Уфа РБ отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Батршина