РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28 » июня 2011 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

Председательствующего судьи Батршина Ю. А.

с участием представителя истца Абдуллина Р.М., действующего по доверенности

№ 2281/В от 18.03. 2009г.

при секретаре Хохловой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шайхутдинова Р. З. к Администрации городского округа г. Уфа Республика Башкортостан о признании незаконным отказа в приватизации земельного участка и обязании передать земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шайхутдинов Р. З. обратился в с суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республика Башкортостан о признании незаконным отказа в приватизации земельного участка и обязании передать земельный участок в собственность расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 1240 кв. м.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Шайхутдинова Р.Р. – Абдуллин Р.М., исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просит удовлетворить требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в деле, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

На основании п. 1 и 2 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, в безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальных собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пункт 4 статьи 28 ЗК РФ гласит, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ установлено, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п. 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (в ред. ФЗ от 24.07.2007 № 212-ФЗ).

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

Судом установлено, что истец является собственником жилого <адрес> по <адрес> на основании Решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы, Республика Башкортостан от 16. 09. 2010г. б/н.

Согласно техническому паспорту на жилой дом инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. данный жилой дом был построен 1989 году, следовательно, пользование земельным участком осуществлялось с 1989 года.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок по адресу : <адрес> «А»,фактически используемая истцами площадь составляет 1240 кв. м., разрешенное использование земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Согласно Градостроительному заключению по условиям предоставления земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ., вид функционального использования - разрешен. Территориальная зона - для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками от 1500 до 2500 кв. м, не требующих организации санитарно-защитных зон.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая эти конституционные положения, а также положения ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, истцы вправе предъявить иск к органу местного самоуправления – Администрации городского округа город Уфа о правах на спорный земельный участок.

В силу ст. ст. 25,26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Таким образом, суд считает, что исковые требования об обязании ответчика Администрацию городского округа г. Уфы передать в собственность истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А» являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайхутдинова Р. З. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о обязании передать в собственность земельный участок удовлетворить.

Обязать ответчика Администрацию городского округа г. Уфы РБ передать в собственность Шайхутдинову Р. З. земельный участок расположенный по адресу : <адрес> кадастровый номер

№, общей площадью 1240кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.

Судья Ю. А. Батршина