Дело №2-2095/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Попеновой Т.В. при секретаре Рузанове А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметьяновой Зайтуны Габдулловны к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на земельный участок, Установил: Мухаметьянова З.Г. обратилась с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала на то что, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора Купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был выделен ФИО8 на основании Договора о бессрочном пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой из ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> бесплатно в собственность. ДД.ММ.ГГГГ от МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа на указанное обращение был получен ответ, исходящие №, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории зарезервированных для муниципальных нужд, в связи с чем, предоставление в собственность не представляется возможным. Указанный отказ, по мнению Истца, является незаконным. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Истица Мухаметьянова З.Г. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена. Представитель Мухаметьяновой З.Г. - Яганова К.А., действующая по доверенности удостоверенной нотариусом Курбановой Г.А. за № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель Ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, дополнительных документов по спору не предоставлено. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Выслушав представителя Истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Мухаметьянова З.Г., является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>», на основании Договора Купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был выделен ФИО1 на основании Договора о бессрочном пользовании земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой из ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование осуществляется с 1963 года на законных основаниях. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность. ДД.ММ.ГГГГ истицей было подано заявление главе Администрации ГО г. Уфа о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>»., общей площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ от МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа на указанное обращение был получен ответ, исходящие №, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории зарезервированных для муниципальных нужд, в связи с чем, предоставление в собственность не представляется возможным. По мнению суда, ответ МУ «Земельное агентство» нарушает права истца на приобретение земельного участка в собственность ввиду следующего. В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования. В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно п.3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В силу изложенного, так как земельный участок был выделен до введения ЗК РФ, и выделялся на основании Договора бессрочного пользования, истец имеет право оформить бесплатно в собственность данный земельный участок Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, судом установлено, что Истец имеет право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено домовладение. Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом не добыто. Таким образом, суд полагает требования иска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>», кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мухаметьяновой З.Г. - удовлетворить. Признать, за Мухаметьяновой З.Г., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья Т.В. Попенова