Дело № 2-1952/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июля 2011г. Орджоникидзевский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Попеновой Т.В. с участием прокурора Шарафутдиновой З.К. при секретаре Рузанове А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации го г. Уфа к Хайруллиной Д.Ф., действующей в интересах несовершеннолетних Терегубовой Д.И., Терегубова Д.И. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: Администрация го г. Уфа обратилась в суд с иском к Хайруллиной Д.Ф., действующей в интересах несовершеннолетних Терегубовой Д.И., Терегубова Д.И. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении, указывая на следующее. Согласно постановления главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ общежития по <адрес> городского округа город Уфа РБ» и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ объект жилищно-коммунального назначения - общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ и в управление МУП УЖХ г. Уфы. В соответствии с картотекой по регистрационному учету, принятой от ОАО «Башкирэнерго», ФИО1 с семьей зарегистрирована в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>. Комната № (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), по вышеуказанному адресу числится свободной. Но на момент обхода здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что комнату №, самовольно захвалили Хайруллина Д.Ф., Терегубова Д.И., Терегубов Д.И., где проживают без регистрации и без согласия наймодателя, с нарушением требований законодательства. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. С Хайруллиной Д.Ф. данный договор не заключался, соответствующего решения органа местного самоуправления не принималось, следовательно, право пользования не было приобретено на законных основаниях. Семья Хайруллиной Д.Ф., проживая в спорной комнате, не имея на то законных оснований, тем самым нарушает права Администрации городского округа город Уфа РБ. Таким образом, Хайруллина Д.Ф., Терегубова Д.И., Терегубов Д.И. проживают в комнате 86, расположенной по адресу: <адрес>, самовольно, вселились в нее без соблюдения установленного законом порядка, права пользования вышеуказанным жилым помещением не приобрели, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного администрация го г. Уфа просила признать Хайруллину Д.Ф., Терегубову Д.И., Терегубова Д.И. не приобретшими права пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Хайруллину Д.Ф., Терегубову Д.И., Терегубова Д.И. из жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель Администрации го <адрес> – Гибадуллина Л.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчица Хайруллина Д.Ф., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Терегубовой Д.И., Терегубова Д.И. в судебном заседании иск не признала и показала, что в связи с трудовыми отношениями им с супругом была предоставлена комната в общежитии. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Терегубов И.Ю. умер. Она осталась проживать в одной комнате № вместе с несовершеннолетними разнополыми детьми. В связи с тем, что материальной возможности улучшить свои жилищные условия она не имеет, а директор УТК «Башкирэнерго» ФИО12 отказал ей в предоставлении дополнительной жилой площади, она с семьей самовольно заняла комнату № общежития, которая на момент их вселения была свободной. Являясь малоимущей, стоит на очереди на улучшение жилья, но очередь движется медленно. В связи с изложенными обстоятельствами просила признать за ней и ее детьми право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Ответчики Терегубова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Терегубов Д.И. о дне и времени слушания дела были извещены, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Третье лицо МУП УЖХ администрации го г. Уфа - Гибадуллина Л.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ указала на законность и обоснованность заявленных администрацией го г. Уфа требований. Представитель третьего лица негосударственного некоммерческого образовательного учреждения «Учебно-тренировочный комплекс ОАО «Башкирэнерго» - Ахтямова Э.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ указала на законность и обоснованность заявленных требований в связи со следующим. Общежитие по адресу: <адрес> было передано собственником ОАО «Башкирэнерго» в оперативное управление УТК «Башкирэнерго». Семья Хайруллиной Д.Ф., занимая комнату № в общежитии по адресу: <адрес> обращалась к директору учреждения «Учебно-тренировочный комплекс ОАО «Башкирэнерго» с просьбой предоставить дополнительную жилую площадь. Директором ФИО12 в предоставлении дополнительной площади было отказано как письменно, так и устно, однако, несмотря на это семья Хайруллиной Д.Ф. в самовольно заняла комнату №. Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции. Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. ст. 92, 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, либо части домов. Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Судом установлено, что на основании Плана приватизации, утвержденного Государственным комитетом РБ по управлению государственным имуществом РБ от 29.10.1992г., собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес> являлось ОАО «Башкирэнерго». Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Башкирэнерго» на основании договора № передало в оперативное управление ННОУ УТК «Башкирэнерго» общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.5.4 Договора, ННОУ УТК «Башкирэнерго» обязалось не предоставлять принятое в оперативное управление Имущество в аренду, а также иным образом распоряжаться указанным Имуществом без письменного согласия Собственника. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права оперативного управление ННОУ УТК «Башкирэнерго» общежитием, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с Выпиской из протокола № (2) от ДД.ММ.ГГГГ заседания Правления ОАО «Башкирэнерго», Правлением принято решение об одобрении сделки о безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского округа город Уфа недвижимого имущества ОАО «Башкирэнерго», расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено принять безвозмездно в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ общежитие по <адрес> городского округа город Уфа РБ. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ город Уфа и ОАО «Башкирэнерго», был заключен договор приема-передачи в муниципальную собственность общежития, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ город Уфа и ОАО «Башкирэнерго» был подписан акт приема-передачи здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности Муниципального образования городского округа город Уфа на общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Установлено, что работникам ОАО «Башкирэнерго» Хайруллиной Д.Ф. и Терегубову И.Ю. была предоставлена для проживания комната № в общежитии по адресу: <адрес>. В соответствии с имеющимися в деле поквартирными карточками, карточками прописки, справкой о регистрации и копией лицевого счета №, Харйллина Д.Ф., Терегубова Д.И., Терегубов Д.И., зарегистрированы в ком. №, расположенной по адресу: <адрес>. Как указывает истец, на момент обхода здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, выявилось, что жилое помещение № по указанному адресу самовольно захватила семья Хайруллиной Д.Ф. В ходе рассмотрения дела было установлено, что на спорное помещение № лицевой счет не открыт, ответчики в нем не зарегистрированы, что самой Хайруллиной Д.Ф. при рассмотрении дела с ее участием не оспаривалось, решение собственника данного общежития о предоставлении данного помещения семье Хайруллиной Д.Ф. отсутствует. Хайруллина Д.Ф. в судебном заседании, а также посредством отзыва на исковое заявление подтвержила то обстоятельство, что комната № была занята ее семьей самовольно, так как в предоставлении дополнительной жилой площади ей было отказано как директором УТК «Башкирэнерго» так и администрацией го <адрес>. В материалах дела имеется отказ директора УТК «Башкирэнерго» в предоставлении семье Хайруллиной Д.Ф. дополнительной жилой площади. Установлено, что собственником дома (ОАО «Башкирэнерго» в последствии администрацией го г. Уфа) решение о передаче семье Хайруллиной Д.Ф. дополнительного жилого помещения в виде комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> не принималось, что указывает на нарушение прав и законных интересов истца - Администрации города. Основания для признания за Хайруллиной Д.Ф. и ее несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением № по <адрес> отсутствуют. Согласно ст. 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество чужого незаконного владения. Самовольно занятое семьей Хайруллиной Д.Ф. жилое помещение № в <адрес> не является их единственным местом проживания, так как в ходе рассмотрения дела было установлено и материалами дела подтверждено, что ответчики имеют место проживания и регистрацию в комнате № <адрес>, которая и была предоставлена им в установленном законом порядке. Таким образом, требования истца о выселении семьи Хайруллиной Д.Ф. из самовольно занятого помещения № в общежитии, по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению на том основании, что спорное жилое помещение в пользование ответчикам не предоставлялось, договора на занятие комнаты не заключалось. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Хайруллиной Д.Ф., Терегубовой Д.И., Терегубовау Д.И. удовлетворить. Признать Хайруллину Д.Ф., Терегубову Д.И., Терегубоваа Д.И. неприобретшими право пользования жилым помещением № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить Хайруллину Д.Ф., Терегубову Д.И., Терегубоваа Д.И. из самовольно занятого жилого помещения № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы. Судья: Т.В. Попенова