Дело № 2-1981/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 июня 2011г.

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

В составе судьи Попеновой Т.В.

С участием адвоката Кочкиной Ю. Г.

При секретаре Рузанове А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяковой С.Л. к Яковлевой Э.Н. о взыскании суммы долга по неисполненному обязательству,

У С Т А Н О В И Л:

Дьякова С.Л. обратилась в суд с иском к Яковлевой Э.Н. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>., указывая на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком Яковлевой Э.Н. был заключен предварительный договор, по условиям которого Дьякова С.Л. передала Яковлевой Э.Н. задаток в размере <данные изъяты> рублей за продажу принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик Яковлева Э.Н. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с Дьяковой С.Л. договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. В подтверждение взаимных обязательств между ними был заключен предварительный договор купли-продажи данной квартиры с одновременной передачей истицей ответчику Яковлевой Э.Н. суммы задатка в размере <данные изъяты> рублей. Данный договор был удостоверен нотариусом г. Уфы Стехвановой Р.Т. Однако в указанный в договоре срок ответчик Яковлева Э.Н. отказалась заключить с истицей вышеуказанный договор купли-продажи квартиры и возвратить уплаченный Дьяковой С.Л. задаток, как предусмотрено п. 8 предварительного договора.

В судебном заседании истица Дьякова С.Л. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Яковлева Э.Н. иск не признала и показала, что факт получения денег от Дьяковой С.Л. в размере <данные изъяты>. она не оспаривает, однако эти деньги она внесла в банк, так как на квартире были обременения. С Банком возникла проблема, после чего срок действия договора продлили до ДД.ММ.ГГГГ Считает вины Дьяковой С.Л. в том, что квартира не продана нет, однако в связи с отсутствием денежных средств иск она признать не может. При этом дополнительно показала, что квартиру она продать не может, так как ей негде будет жить.

Выслушав истицу, ответчицу, адвоката, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Задаток является согласно ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком Яковлевой Э.Н. был заключен предварительный договор, по условиям которого Дьякова С.Л. передала Яковлевой Э.Н. задаток в размере <данные изъяты> рублей за продажу принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

По условиям договора ответчик Яковлева Э.Н. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с Дьяковой С.Л. договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. В подтверждение взаимных обязательств между ними был заключен предварительный договор купли-продажи данной квартиры с одновременной передачей истицей ответчику Яковлевой Э.Н. суммы задатка в размере <данные изъяты> рублей. Данный договор был удостоверен нотариусом г. Уфы Стехвановой Р.Т.

Однако в указанный в договоре срок ответчик Яковлева Э.Н. отказалась заключить с истицей вышеуказанный договор купли-продажи квартиры и возвратить уплаченный Дьяковой С.Л. задаток, как предусмотрено п. 8 предварительного договора.

Как указали стороны в ходе рассмотрения дела, Задаток пошел на погашения кредита перед Банком, так как квартира была с обременением.

На сегодняшний день квартира не продана, находится в собственности у Яковлевой Э.Н.

Доказательств тому, что сделка не была завершена по вине истицы материалы дела не содержат. Каких – либо претензий ответчиком в адрес истца не направлялось.

Согласно ст.310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

До настоящего времени соглашение не исполнено, а денежные средства не возвращены.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика задатка размере <данные изъяты>.

Согласно ст.93 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Яковлевой Э.Н. в пользу Дьяковой С.Л. денежные средства в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>. Всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы

Судья: Т.В. Попенова