№ 2-2173/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием истца Тимергалиевой Л.Ф.,

при секретаре Козловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимергалиевой Л.Ф., Садреевой Ф.Х. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тимергалиева Л.Ф., Садреева Ф.Х. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указали, что в соответствии с Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Муниципальным хозрасчетным предприятием по технической инвентаризации жилых и нежилых строений «Уфатехинвентаризация» на основании Постановления Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (по ? доли каждая) квартиры № по <адрес>.

Истцы за счет своих собственных средств произвели перепланировку квартиры, которая заключалась в следующем: закладка одного из двух оконных проемов в жилой комнате площадью 13,1 кв.м; демонтаж части перегородки с дверным блоком с устройством арочного проема между коридорами площадями 3,3 кв.м и 4,0 кв.м; демонтаж части перегородки с дверным блоком с устройством арочного проема между кухней и коридором площадью 3,3 кв.м; демонтаж существующей и возведение новой перегородки между санузлом и коридором с целью увеличения ширины санузла с 1,32 кв.м до 1,49 кв.м, при этом площадь коридора уменьшается с 3,3 кв.м до 2,3 кв.м; демонтаж существующей и возведение новой перегородки между кухней и санузлом с целью увеличения площади кухни с 5,8 кв.м до 7,8 кв.м, при этом площадь санузла уменьшается с 3,4 кв.м до 3,1 кв.м.

На обращение истца о выдаче разрешительной документации на сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа г. Уфа РБ в лице Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий отказано, поскольку перепланировка выполнена без оформления соответствующего разрешения, истцам предложено обратиться в суд.

Истцы считают данный отказ незаконным, просят сохранить помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Тимергалиева Л.Ф. исковые требования поддержала, объяснив, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец Садреева Ф.Х. в судебное заседание не явилась, со слов Тимергалиевой Л.Ф. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик по делу Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о чем в материалах дела имеется расписка.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Изложенные нормы жилищного законодательства не ограничивают возможность сохранения перепланировки, устанавливая обязанность суда по выявлению обстоятельств наличия или отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан и угрозы их жизни и здоровью.

Истцы являются собственниками (по ? доли каждая) квартиры № по <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Муниципальным хозрасчетным предприятием по технической инвентаризации жилых и нежилых строений «Уфатехинвентаризация» на основании Постановления Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ

На произведенную перепланировку квартиры № по <адрес> имеется положительное заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РБ.

Администрация Орджоникидзевского района городского округа город Уфа не возражало против сохранения квартиры № по <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в Письме от ДД.ММ.ГГГГ

Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» также не возражало против сохранения квартиры № по <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки № ООО «<данные изъяты>», о чем указано в Письме от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому заключению № ООО «<данные изъяты>» по обследованию строительных конструкций: <адрес>, выполненные мероприятия по перепланировке квартиры технически допустимы, и не снижают эксплуатационной надежности объекта.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 (ред. от 02.08.2007 года) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Как следует из технического паспорта жилого помещения с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате произведенной внутренней перепланировки квартиры №, расположенной на 2-м этаже двухэтажного дома по <адрес>, была расширена кухня за счет ванной комнаты. Однако результат перепланировки не противоречит требованиям действующего законодательства, не создает угрозу безопасности для жизни и здоровья людей, проживающих по <адрес>, в том числе жильцов нижерасположенной квартиры.

На основании изложенного, с учетом содержащихся в материалах дела сведений о допустимости и возможности сохранения квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии, суд приходит к выводу, что осуществленная Тимергалиевой Л.Ф., Садреевой Ф.Х. перепланировка не внесла таких изменений в квартиру, которые могли бы создать угрозу жизни или здоровью граждан либо нарушить их права и законные интересы, что позволяет суду сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимергалиевой Л.Ф., Садреевой Ф.Х. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: закладка одного из двух оконных проемов в жилой комнате площадью 13,1 кв.м; демонтаж части перегородки с дверным блоком с устройством арочного проема между коридорами площадями 3,3 кв.м и 4,0 кв.м,; демонтаж части перегородки с дверным блоком с устройством арочного проема между кухней и коридором площадью 3,3 кв.м; демонтаж существующей и возведение новой перегородки между санузлом и коридором с целью увеличения ширины санузла с 1,32 кв.м до 1,49 кв.м, при этом площадь коридора уменьшается с 3,3 кв.м до 2,3 кв.м; демонтаж существующей и возведение новой перегородки между кухней и санузлом с целью увеличения площади кухни с 5,8 кв.м до 7,8 кв.м, при этом площадь санузла уменьшается с 3,4 кв.м до 3,1 кв.м.

Решение является основанием для выдачи Бюро технической инвентаризации РБ нового технического формуляра жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк