Дело № 2-1896/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011г.

Орджоникидзевский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Попеновой Т.В.

с участием прокурора Шарафутдиновой З.К.

при секретаре Рузанове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации го г. Уфа к Сметанину В.Ю., Сметанину Ю.В., Сметаниной Т.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сметанина Д.Ю. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация го г. Уфа обратилась в суд с иском к Сметанину В.Ю., Сметанину Ю.В., Сметаниной Т.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сметанина Д.Ю. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении, указывая на следующее.

Согласно постановления главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ общежития по ул. Нежинская, д. 8 в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа РБ» и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ объект жилищно-коммунального назначения - общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ и в управление МУП УЖХ г. Уфы. В соответствии с картотекой по регистрационному учету, принятой от ОАО «Башкирэнерго», Сметанин с семьей зарегистрирован в ком. №, расположенной по адресу: <адрес>. Комната № (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) и комната № (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), по вышеуказанному адресу числятся свободными. Но на момент обхода здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что комнату № и комнату №, самовольно захвалили Сметанин В.Ю., Сметанин Ю.В., Сметанина Т.И., Сметанин Д.Ю., где проживают без регистрации и без согласия наймодателя, с нарушением требований законодательства. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. С кем - либо из членов семьи Сметанина Ю.В. данный договор не заключался, соответствующего решения органа местного самоуправления не принималось, следовательно, право пользования ими не было приобретено на законных основаниях. Семья Сметаниных, проживая в спорных комнатах, не имея на то законных оснований, тем самым нарушает права Администрации городского округа город Уфа РБ. Таким образом, Сметанин В.Ю., Сметанин Ю.В., Сметанина Т.И., Сметанин Д.Ю. проживают в комнатах №,№, расположенных по адресу: <адрес>, самовольно, вселились в них без соблюдения установленного законом порядка, права пользования вышеуказанным жилым помещением не приобрели, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного, просит признать Сметанина В.Ю., Сметанина Ю.В., Сметанину Т.И., Сметанина Д.Ю, не приобретшими право пользования жилыми помещениями - комнатами №,№, расположенными по адресу: <адрес>. Выселить Сметанина В.Ю., Сметанина Ю.В., Сметанину Т.И,, Сметанина Д.Ю. из жилого помещения - комнат №,№, по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации го г. Уфа – Гибадуллина Л.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Сметанин Ю.В., Сметанина Т.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сметанина Д.Ю. в судебном заседании иск не признали и показали, что им была предоставлена для проживания комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, в дальнейшем они переселились в комнату №. В связи с тем, что семья нуждалась в дополнительной площади, они обратились к руководству УТК «Башкирэнерго» ФИО8 с просьбой выделить дополнительную жилую площадь. ФИО8 устно дал согласие на вселение в освободившиеся после выезда командировочных комнат. После выезда временных жильцов из комнат №,№, ключи оставались в двери. В результате ими были заняты дополнительно комнаты №,№. В связи с тем, что они являются нуждающимися в дополнительной жилой площади, освободить комнаты №,№ отказываются.

Представитель Сметаниной Т.И. – Шарипов В.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал, по основаниям указанным Сметаниными. Дополнительно показал, что комнаты были заняты с согласия УТК «Башкирэнерго» ДД.ММ.ГГГГ – до передачи общежития в администрацию городского округа город Уфа.

Ответчик Сметанин В.Ю. в суд не явился, по последнему известному месту жительства был извещен. Со слов его родителей- Сметанина Ю.В., Сметаниной Т.И., Сметанин В.Ю. служит в армии по контракту. Где на сегодняшний день он проходит службу им не известно, они с ним не переписываются и не созваниваются, в связи с чем, им была выдана на имя матери доверенность.

Представитель Сметанина В.Ю. - Сметанина Т.И., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ иск не признала, по основаниям указанным выше.

Третье лицо МУП УЖХ администрации го г. Уфа - Гибадуллина Л.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ указала на законность и обоснованность заявленных администрацией го г. Уфа требований.

Представитель третьего лица негосударственного некоммерческого образовательного учреждения «Учебно-тренировочный комплекс ОАО «Башкирэнерго» - Ахтямова Э.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ указала на законность и обоснованность заявленных требований в связи со следующим. Общежитие по адресу: <адрес> было передано собственником ОАО «Башкирэнерго» в оперативное управление УТК «Башкирэнерго». Семья Сметаниных, занимая комнату № в общежитии по адресу: <адрес> обращались к директору учреждения «Учебно-тренировочный комплекс ОАО «Башкирэнерго» с просьбой предоставить дополнительную жилую площадь. Директором ФИО8 в предоставлении дополнительной площади было отказано как письменно, так и устно, однако, несмотря на это семья Сметаниных в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ самовольно заняла комнаты №, №. ДД.ММ.ГГГГ общежитие было передано городу, о чем Сметаниным было известно.

Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. ст. 92, 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, либо части домов.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Судом установлено, что на основании Плана приватизации, утвержденного Государственным комитетом РБ по управлению государственным имуществом РБ от ДД.ММ.ГГГГ, собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес> являлось ОАО «Башкирэнерго». Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Башкирэнерго» на основании договора № передало в оперативное управление ННОУ УТК «Башкирэнерго» общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.57-60).

В соответствии с п. 2.5.4 Договора, ННОУ УТК «Башкирэнерго» обязалось не предоставлять принятое в оперативное управление Имущество в аренду, а также иным образом распоряжаться указанным Имуществом без письменного согласия Собственника.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права оперативного управление ННОУ УТК «Башкирэнерго» общежитием, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.42).

В соответствии с Выпиской из протокола № (2) от ДД.ММ.ГГГГ заседания Правления ОАО «Башкирэнерго», Правлением принято решение об одобрении сделки о безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского округа город Уфа недвижимого имущества ОАО «Башкирэнерго», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.70).

ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено принять безвозмездно в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ общежитие по <адрес> в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа РБ.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ город Уфа и ОАО «Башкирэнерго», был заключен договор приема-передачи в муниципальную собственность общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.46-48).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ город Уфа и ОАО «Башкирэнерго» был подписан акт приема-передачи здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности Муниципального образования городского округа город Уфа на общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.53).

Установлено, что Сметанину Ю.В. на состав семьи из трех человек ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № по адресу: <адрес> (л.д.36).

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Сметанины были зарегистрированы временно. С ДД.ММ.ГГГГ регистрация носит постоянный характер в комнате № (л.д. 86-87)..

В ходе рассмотрения дела Сметанины подтвердили то обстоятельство, что они первоначально были заселены в комнату №, в дальнейшем с согласия руководства были переселены в комнату №, где и проживали с семьей, состоящей из 4 человек до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с имеющимися в деле поквартирными карточками, справкой о регистрации и копией лицевого счета № семья Сметаниных зарегистрирована в ком. 45, расположенной по адресу: <адрес>.

Также установлено, что договор найма жилого помещения, по адресу: <адрес> семье Сметаниных было предложено заключить, однако они отказались. Данное обстоятельство было подтверждено в ходе рассмотрения дела сторонами.

Как указывает истец, на момент обхода здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, выявилось, что жилые помещения №, № по указанному адресу самовольно захватила семья Сметаниных.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что на спорное помещение № и № лицевой счет не открыт, Сметанины в указанных комнатах не зарегистрированы, что самими ответчиками при рассмотрении дела с их участием не оспаривалось, решение собственника данного общежития о предоставлении данных помещений (№, №) семье Сметаниных отсутствует. Кроме того, ответчиками не оспаривалось то обстоятельство, что они также продолжают занимать жилое помещение № по адресу: <адрес>.

Ссылка ответчиков на то, что комната была занята с согласия директора ННОУ УТК «Башкирэнерэнего», была опровергнута представленным заявлением Сметаниной Т.И. на имя директора УТК «Башкирэнерго», в соответствии с которым, ФИО8 в предоставлении дополнительной жилой площади семье Сметаниных было отказано. Данное обстоятельство было также подтверждено в ходе судебного разбирательства представителем ННОУ УТК «Башкирэнерго».

В ходе рассмотрения дела была допрошена в качестве свидетеля ФИО11, которая показала, что она работала в общежитии, по адресу: <адрес> первоначально кастеляншей, в последствии заведующей общежитием. Сметанины первоначально были заселены в комнату № общежития на основании решения профкома. Позже было решено отделить комнаты в общежитии для приезжих (командировочных) и для постоянно проживающих, в связи с чем, с согласия руководства семья Сметаниных была переселена в комнату №. Других переселений семье Сметаниных разрешено не было. В комнату № и № они заселились самовольно, ночью с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, взломав замки. В марте 2011г. Сметанины обратились к ней с просьбой выдать справку с места жительства, при этом номер комнаты просили не указывать (пояснили, что справка необходима для предъявления в администрацию го г. Уфа). Данную просьбу она выполнила, выдала справку, на семью Сметаниных без указание номера комнаты об их проживании в общежитии по адресу: <адрес> и уже потом как она выяснила сами Сметанины дописали номера комнат «№, №». О том, что Сметанины прописаны в комнате № им было известно, поквартирные карточки и карточки прописки заводились и были переданы в ЕРКЦ.

Свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебном заседании показали, что они являются соседями семьи Сметаниных. В конце ДД.ММ.ГГГГ. семья Сметаниных заняла дополнительно комнаты № и №. Письменного согласия на вселение не было, однако со слов Сметаниной Т.И., им было известно, что директор УТК «Башкирэнерго» ФИО8, дал устное согласие на занятие дополнительных комнат.

С учетом изложенных обстоятельств, установлено, что собственником дома (ОАО «Башкирэнерго» в последствии администрацией го г. Уфа) решение о передаче семье Сметаниных дополнительного жилого помещения № и № в общежитии по адресу: <адрес> не принималось, что указывает на нарушение прав и законных интересов истца - Администрации города.

Требования о признании права пользования спорным жилым помещением ответчиками заявлены не были.

Согласно ст. 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество чужого незаконного владения.

Самовольно занятое семьей Сметаниных жилых помещений №, № в <адрес> не является их единственным местом проживания, так как в ходе рассмотрения дела было установлено и материалами дела подтверждено, что ответчики имеют место проживания и регистрацию в комнате № <адрес>, которая и была предоставлена им в установленном законом порядке, на нее открыт лицевой счет, производится начисление и оплата квартплаты..

Таким образом, требования истца о выселении семьи Сметаниных из самовольно занятых помещений №, № в общежитии, по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению на том основании, что спорное жилое помещение в пользование ответчикам не предоставлялось, договора на занятие комнаты не заключалось, лица, претендующие на занятие комнаты в списках очередников нуждающихся в жилой площади в администрации го г. Уфа не состоят.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Сметанину В.Ю., Сметанину Ю.В., Сметаниной Т.И,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сметанина Д.Ю. удовлетворить.

Признать Сметанина В.Ю., Сметанина Ю.В., Сметанину Т.И., Сметанина Д.Ю, неприобретшими право пользования жилым помещением № и № общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Сметанина В.Ю., Сметанина Ю.В., Сметанину Т.И., Сметанина Д.Ю. из самовольно занятых жилых помещений № и № общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.

Судья: Т.В. Попенова