Дело № 2-1949/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011г.

Орджоникидзевский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Попеновой Т.В.

с участием прокурора Шарафутдиновой З.К.

при секретаре Рузанове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации го г. Уфа к Коток А.А., Коток О.А., Коток А.А., Коток А.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация го г. Уфа обратилась в суд с иском к Коток А.А., Коток О.А., Коток А.А., Коток А.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении, указывая на следующее.

Согласно постановления главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ общежития по <адрес> в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа РБ» и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ объект жилищно-коммунального назначения - общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ и в управление МУП УЖХ г. Уфы. В соответствии с картотекой по регистрационному учету, принятой от ОАО «Башкирэнерго», Коток А.А.. с семьей зарегистрирован в ком. 63, расположенной по адресу: <адрес>. Комната № (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), по вышеуказанному адресу числится свободной. Но на момент обхода здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что комнату №, самовольно захвалили Коток А.А., Коток О.А., Коток А.А., Коток А.А., где проживают без регистрации и без согласия наймодателя, с нарушением требований законодательства. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. С кем - либо из членов семьи Коток А.А. данный договор не заключался, соответствующего решения органа местного самоуправления не принималось, следовательно, право пользования ими не было приобретено на законных основаниях. Семья Коток, проживая в спорной комнате, не имея на то законных оснований, тем самым нарушает права Администрации городского округа город Уфа РБ. Таким образом, Коток А.А., Коток О.А., Коток А.А., Коток А.А. проживают в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, самовольно, вселились в нее без соблюдения установленного законом порядка, права пользования вышеуказанным жилым помещением не приобрели, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного, просит признать Коток А.А., Коток О.А., Коток А.А., Коток А.А. не приобретшими права пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Коток А.А., Коток О.А., Коток А.А., Коток А.А. из жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации го г. Уфа – Гибадуллина Л.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Коток А.А., Коток О.А. в судебном заседании иск не признали и показали, что в связи с трудовыми отношениями заключенными между Коток А.А. и «Башкирэнерго», семье Коток А.А. на основании совместного заседания администрации и профсоюзного комитета была предоставлена жилая комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, в дальнейшем они переселились в комнату №. В связи с тем, что семья нуждалась в дополнительной площади, они обратились к руководству УТК «Башкирэнерго» ФИО8 с просьбой выделить дополнительную жилую площадь. ФИО8 устно дал согласие на вселение в освободившуюся после выезда командировочных комнату. После выезда временного жильца из комнаты №, ключи оставались в двери. В результате ими была занята дополнительно комната №. В связи с тем, что они являются нуждающимися в дополнительной жилой площади, освободить комнату № отказываются.

Представитель Коток О.А. – Шарипов В.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал, по основаниям указанным Коток А.А. и Коток О.А. Дополнительно показал, что комната была занята с согласия УТК «Башкирэнерго» ДД.ММ.ГГГГ – до передачи общежития администрации городского округа город Уфа.

Ответчики Коток А.А. и Коток А.А., в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены, просили дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо МУП УЖХ администрации го г. Уфа - Гибадуллина Л.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ указала на законность и обоснованность заявленных администрацией го г. Уфа требований.

Представитель третьего лица негосударственного некоммерческого образовательного учреждения «Учебно-тренировочный комплекс ОАО «Башкирэнерго» - Ахтямова Э.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ указала на законность и обоснованность заявленных требований в связи со следующим. Общежитие по адресу: <адрес> было передано собственником ОАО «Башкирэнерго» в оперативное управление УТК «Башкирэнерго». Семья Коток, занимая комнату № в общежитии по адресу: <адрес> обращались к директору учреждения «Учебно-тренировочный комплекс ОАО «Башкирэнерго» с просьбой предоставить дополнительную жилую площадь. Директором ФИО8 в предоставлении дополнительной площади было отказано как письменно, так и устно, однако, несмотря на это семья Коток в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ самовольно заняла комнату №. ДД.ММ.ГГГГ общежитие было передано городу, о чем им было известно.

Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. ст. 92, 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, либо части домов.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Судом установлено, что на основании Плана приватизации, утвержденного Государственным комитетом РБ по управлению государственным имуществом РБ от ДД.ММ.ГГГГ, собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес> являлось ОАО «Башкирэнерго». Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Башкирэнерго» на основании договора № передало в оперативное управление ННОУ УТК «Башкирэнерго» общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.57-60).

В соответствии с п. 2.5.4 Договора, ННОУ УТК «Башкирэнерго» обязалось не предоставлять принятое в оперативное управление Имущество в аренду, а также иным образом распоряжаться указанным Имуществом без письменного согласия Собственника.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права оперативного управление ННОУ УТК «Башкирэнерго» общежитием, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.62).

В соответствии с Выпиской из протокола № (2) от ДД.ММ.ГГГГ заседания Правления ОАО «Башкирэнерго», Правлением принято решение об одобрении сделки о безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского округа город Уфа недвижимого имущества ОАО «Башкирэнерго», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.70).

ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено принять безвозмездно в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ общежитие по <адрес> в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа РБ.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ город Уфа и ОАО «Башкирэнерго», был заключен договор приема-передачи в муниципальную собственность общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.65-66).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ город Уфа и ОАО «Башкирэнерго» был подписан акт приема-передачи здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности Муниципального образования городского округа город Уфа на общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.72).

На основании совместно заседания администрации и профсоюзного комитета ЭСР № от ДД.ММ.ГГГГ, решено выделить общежитие, в том числе работнику ЭСР Коток А.А. (л.д. 56).

ДД.ММ.ГГГГ Коток А.А. на состав семьи из 4 человек было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № (л.д.55).

До указанного периода Коток А.А. был вселен в общежитие по адресу: <адрес> временно ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с поквартирной карточкой, семья Коток по адресу: <адрес> зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38).

В соответствии с имеющимися в деле поквартирными карточками, справкой о регистрации и копией лицевого счета №, Коток А.А., Коток О.А., Коток А.А., Коток А.А., зарегистрированы в ком. 63, расположенной по адресу: <адрес>.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Башкирэнерго» и Коток А.А. был заключен договор найма жилого помещения комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> с указанием состава семьи из 4 человек. Срок действия договора не указан.

Как указывает истец, на момент обхода здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, выявилось, что жилое помещение № по указанному адресу самовольно захватила семья Коток.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что на спорное помещение № лицевой счет не открыт, ответчики в нем не зарегистрированы, что самими ответчиками при рассмотрении дела с их участием не оспаривалось, решение собственника данного общежития о предоставлении данного помещения семье Коток отсутствует. Кроме того, ответчиками не оспаривалось то обстоятельство, что они также занимают жилое помещение № по адресу: <адрес>.

Ссылка ответчиков на то, что комната была занята с согласия директора ННОУ УТК «Башкирэнерэнего», была опровергнута представленным заявлением Коток на имя директора ТУК «Башкирэнерго», в соответствии с которым, ФИО8 в предоставлении дополнительной жилой площади семье Каток было отказано. Данное обстоятельство было также подтверждено в ходе судебного разбирательства представителем ННОУ УТК «Башкирэнерго».

В ходе рассмотрения дела была допрошена в качестве свидетеля ФИО10, которая показала, что она работала в общежитии, по адресу: <адрес> первоначально кастеляншей, в последствии заведующей общежитием. Коток А.А. первоначально был заселен в комнату № общежития на основании решения профкома, позже к нему заселилась жена Коток О.А. Позже было решено отделить комнаты в общежитии для приезжих (командировочных) и для постоянно проживающих, в связи с чем, с согласия руководства семья Коток была переселена в комнату №. Других переселений семье Коток разрешено не было. В комнату № они заселились самовольно, ночью с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, взломав замки. В ДД.ММ.ГГГГ. Коток О.А. обратилась к ней с просьбой выдать справку с места жительства, при этом номер комнаты просила не указывать (пояснила, что справка необходима для предъявления в администрацию го г. Уфа). Данную просьбу она выполнила, выдала справку, на семью Коток с указанием на их проживание в общежитии по адресу: <адрес> и уже потом как она выяснила сами Коток дописали номер комнаты «81». О том, что Коток прописаны в комнате № им было известно, поквартирные карточки и карточки прописки заводились и были переданы в ЕРКЦ.

Свидетель ФИО11, в судебном заседании показала, что письменного разрешения на заселение в комнату № у Коток не было, однако со слов Коток ей известно, что они вселились с устного согласия директора УТК «Башкирэнерго» ФИО8.

Свидетель ФИО12 показала, что она занималась заселением приезжих – командированных лиц. О вселении и переселении постоянных жильцов ей ничего не известно.

Установлено, что собственником дома (ОАО «Башкирэнерго» в последствии администрацией го г. Уфа) решение о передаче семье Коток дополнительного жилого помещения № в общежитии по адресу: <адрес> не принималось, что указывает на нарушение прав и законных интересов истца - Администрации города.

Требования о признании права пользования спорным жилым помещением ответчиками заявлены не были.

Согласно ст. 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество чужого незаконного владения.

Самовольно занятое семьей Каток жилое помещение № в <адрес> не является их единственным местом проживания, так как в ходе рассмотрения дела было установлено и материалами дела подтверждено, что ответчики имеют место проживания и регистрацию в комнате № <адрес>, которая и была предоставлена им в установленном законом порядке.

Таким образом, требования истца о выселении семьи Коток из самовольно занятого помещения № в общежитии, по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению на том основании, что спорное жилое помещение в пользование ответчикам не предоставлялось, договора на занятие комнаты не заключалось, лица, претендующие на занятие комнаты в списках очередников нуждающихся в жилой площади в администрации го г. Уфа не состоят.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Коток А.А., Коток О.А., Коток А.А., Коток А.А. удовлетворить.

Признать Коток А.А., Коток О.А., Коток А.А., Коток А.А. неприобретшими право пользования жилым помещением № общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из самовольно занятого жилого помещения № общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.

Судья: Т.В. Попенова