Дело №2-1895/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июля 2011г.

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

В составе судьи Попеновой Т.В.

При секретаре Рузанове А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации го г. Уфа к Брызгаловой Н.С. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Управлени по земельным ресурсам Администрации го г. Уфа обратилось в суд с иском к Брызгаловой Н.С. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, указывая на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и предпринимателем Брызгаловой Н.С. был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> рядом с д. №, для установки киоска, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован
ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время Брызгалова Н.С. утратила статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан о прекращении производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом п. 4.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что арендная плата исчисляется со дня подписания постановления главы администрации № от «ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении земельного участка в аренду и вносится равными долями ежемесячно от указанной в п. 4.2 суммы, в срок до 10 числа следующего месяца. За последний месяц календарного года - не позднее 25 числа. За период действия договора аренды, арендатор не своевременно и не в полном объеме оплачивал арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы платежей за истекший расчетный период.

За период действия договора аренды арендатор несвоевременно оплачивал арендную плату, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства составляет <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Всего <данные изъяты>

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным.

На основании изложенного, просит взыскать с Брызгаловой Н.С. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа арендную плату в размере <данные изъяты> Взыскать с Брызгаловой Н.С. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа пени в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель Управления по земельным ресурсам администрации го г. Уфа – Косых Л.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Брызгалова Н.С. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и предпринимателем Брызгаловой Н.С. был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> рядом с д. №, для установки киоска, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован
ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время Брызгалова Н.С. утратила статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан о прекращении производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ

Действительно Пунктом п. 4.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что арендная плата исчисляется со дня подписания постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду и вносится равными долями ежемесячно от указанной в п. 4.2 суммы, в срок до 10 числа следующего месяца. За последний месяц календарного года - не позднее 25 числа. За период действия договора аренды, арендатор не своевременно и не в полном объеме оплачивал арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы платежей за истекший расчетный период.

Однако, в ходе рассмотрения дела было установлено, что снос торгового киоска по <адрес> произведен на основании постановления Главы МО Октябрьский район г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с обращение отдела торговли администрации муниципального образования Октябрьский район г. Уфы и в связи с окончанием действия договора аренды.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что отношения между сторонами по договору аренды были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, в связи с демонтажем киоска, что подтверждено постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, письмом Администрации Октябрьского района го г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра и установления фактического использования земельного участка.

В связи с демонтажем в ДД.ММ.ГГГГ. киоска, принадлежащего ответчице, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований, в связи с прекращением действия договора аренды..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 152, 194, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Управления по земельным ресурсам Администрации го г. Уфа к Брызгаловой Н.С. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.

Судья: Т.В. Попенова