Заочное решение Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года г. Уфа Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Батршиной Ю.А. при секретаре Хохловой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басырова РР, Басырова РР к Басыровой ФГ, Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на долю земельного участка и жилой дом, УСТАНОВИЛ: Басыров РР обратился в суд с иском к Пензиной Л.Р.. действующей по доверенности за Басырову Ф.Г., Администрации ГО г. Уфа РБ, Управлению регистрационной службы, кадастра и картографии по РБ о признании записи о регистрации права собственности за Басыровой Ф.Г. недействительной, признании за ним права долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> признании на зим права собственности на жилой дом под литреами Б (жилой дом), Б1 (пристрой), б (веранда) и надворные постройки: Г7 (гараж) по то му же адресу, указав следующее. Его отец Басыров РМ приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи, домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>. С этого момента вся семья стала проживать по указанному адресу. Бюро технической инвентаризации, осуществлявшее в тот период учет и регистрацию собственников, зарегистрировало право Басырова Р.М. на основании имеющихся у Бюро документов на домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 425 кв.м. Данный земельный участок был выделен под строительство индивидуального дома гр. Патосину МД, согласно архивной выписки из протокола № заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем данный земельный участок вместе с домовладением был приобретен Басыровым РМ, что подтверждается договором купли-продажи удостоверенным нотариусом Третьей УГНК БАССР Новиковой М.П. от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ отец, Басыров РМ умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти отца, его сыновья Басыров РР и Басыров РР начали строить пристрои и возвели отдельные самостоятельные дома на данном земельном участке. Несмотря на то, что истцы фактически проживали по вышеуказанному адресу, состояли на регистрационном учете, наследство было оформлено, сестрой истцов Пензиной ЛР на имя матери Басыровой ФГ в судебном порядке Орджоникидзевским районным судом г. Уфы, без приглашения детей Басырова РР, Басырова РР, в качестве заинтересованных лиц. Без ведома и согласия истцов изменен почтовый адрес: <адрес>, где истцы состояли на регистрационном учете, на <адрес>, оформив новую домовую книгу, где истцы на регистрационном учете уже не состоят, домовую книгу ни «старую» по адресу <адрес>, ни «новую» на адрес <адрес> сестра не дает. Фактически истцы состоят на регистрации (прописаны) уже на несуществующем доме. Басыров РР по согласованию с матерью Басыровой ФГ начал строительство нового дома, так возвел в 1998 году строения под литерами: Б (жилой дом), Б1(пристрой), Г7(гараж), б(веранда) и надворные постройки на земельном участке размером 300 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2008 году истец начал оформление документов по узаконению данных строений, так получено градостроительное заключение о возможности закрепления самовольного строения в судебном порядке, а также получено санитарно-эпидемиологическое заключение, заключение государственного пожарного надзора, согласно которому домовладение соответствует нормам противопожарной безопасности. Все действия связанные с разрешениями и согласованиями с гос.органами для узаконения самовольных построек были совершены, а именно: положительные заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ №-о\к, заключение ГУ МЧС России по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению согласована и утверждена Администрацией Орджоникидзевского района г.Уфы. Согласно Постановления № 5704 от 17.09.2007 г. Главы администрации городского округа г.Уфа, принят в эксплуатацию жилой дом рядом с домом № а по <адрес>, в Орджоникидзевском районе г. Уфы РБ. Впоследствии домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес> Но когда документы были сданы на оформление права на земельный участок истца известили, что права на земельный участок, где находится дом под Литерой Б, оформлены на имя матери Басыровой ФГ. И земельный участок объединен в один кадастровый номер, размер учтен 724 кв.м., адрес присвоен: <адрес>. Также сестра истца Пензина Л.Р. оформила на имя матери Басыровой Ф.Г. и жилой дом, где расположены постройки брата Басырова РР, что впоследствии оспорено решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы. В ходе рассмотрения дела было подано заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ и истцы Басыров РР, Басыров РР обратились с иском к Басыровой Ф.Г., Администрации ГО г. Уфа РБ о признании за ними право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок под кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> признать за Басыровым РР право собственности на жилой дом под литерами Б (жилой дом), Б1 (пристрой), б (веранда) и надворные постройки: Г7 (гараж) по адресу: <адрес> Также истцы указывают, что сейчас не могут оформить свои права на собственные домовладения, так как сестра отправила уведомление о продаже дома с земельным участком, с предложением выкупить по стоимости <данные изъяты> рублей. Данные действия сестра совершила без согласия матери, которой 83 года. Поскольку это единственное жилье истцов, другого жилья для проживания истцы не имеют, добровольно решить вопрос с сестрой Пензиной Л.Р. не получается, просят иск удовлетворить по указанным выше обстоятельствам. В судебном заседании представитель истца Булатова Г.Ф., действующая на основании доверенности, истцы иск поддержали, просили удовлетворить, пояснив, что они, истцы, проживают по указанному адресу с самого рождения, другого жилья для проживания не имеют. Ответчики Басырова Ф.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела судебной повесткой и телеграммой, о чем свидетельствует почтовое уведомление в деле, об отложении не просила. В почтовом уведомлении указано, что Басырова Ф.Г. за телеграммой по извещению не является. Таким образом, судом были приняты все предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика о рассмотрении дела. Кроме того, участвующие в деле лица несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Учитывая, что судебные извещения направлялись ответчику в соответствии с правилами оказания услуг почтовой связи, ответчик, действуя разумно и добросовестно, мог принять меры к своевременному получению информации по делу. Представитель Администрации ГО г. Уфы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, об отложении дела не просил. и телеграммой. Суд, с учетом обстоятельств дела и согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции. Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина, согласно статье 55 часть 3 Конституции Российской Федерации, может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 г. выданные на тот период документы, каковыми могут быть земельно-шнуровые, похозяйственные книги, данные первичной инвентаризации и любые другие документы, удостоверяющие право граждан на земельные участки, которые когда то были отведены под строительство индивидуального жилого дома и которыми они пользовались в течение длительного времени, являются в настоящее время основанием для приватизации земельных участков. В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно ст.3 п.4 ФЗ от 25.10. 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 11 ГПК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Согласно п. 3 ст. 10 ГК в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских отношений предполагаются. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольная постройка» - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 вышеназванной ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено судом, Басыров РМ, отец истцов приобрел в 15.08.1961 году по договору купли-продажи, домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>. Бюро технической инвентаризации, осуществлявшее в тот период учет и регистрацию собственников, зарегистрировало право Басырова Р.М. на основании имеющихся у Бюро документов на домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 425 кв.м. Данный земельный участок был выделен под строительство индивидуального дома гр. Патосину МД, согласно архивной выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Сталинского районного Совета депутатов трудящихся гор. Черниковска БАССР от 27.06.1956 г. В дальнейшем данный земельный участок вместе с домовладением был приобретен Басыровым РМ, что подтверждается договором купли-продажи удостоверенным нотариусом Третьей УГНК БАССР Новиковой М.П. от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ отец, Басыров РМ умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. После смерти отца, его сыновья Басыров РР и Басыров РР начали строить пристрои и возвели отдельные самостоятельные дома на данном земельном участке. Истцы фактически проживали по вышеуказанному адресу, состояли на регистрационном учете, что подтверждается справкой № от 02.07.2010 г., заверенной председателем уличного комитета Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 22 августа 2008 г., вступившим в законную силу, было признано за Басыровой Ф.Г. право собственности на самовольно возведенные строения под лиерами А (жилой дом), А2 (пристой), а (веранда) по адресу: <адрес>. За Басыровым Р.Р. было признано право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1 (пристрой), А3 (пристрой), а1 (веранда), Г6 (баня), расположенные по адресу: <адрес>. Решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу (копия в деле), был установлен факт принятия Басыровым РР, Басыровой РР, Басыровым РР наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Бвсырова РМ. Признано было право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из жилого дома под лит А, веранды под лит а, пристроя под лит А2 за Басыровым РР – 1/10 доли, Басыровой РР – 1/10 доли, Басыровым РР – 1/10 доли в порядке наследования после смерти Басырова РМ. В удовлетворении требований Басырова РР к Басыровой ФГ о признании права собственности на строение под литерой А2 по адресу: <адрес> было отказано. Как указано истцами в иске и подтверждено в судебном заседании, без ведома и согласия истцов изменен почтовый адрес: <адрес>, где истцы состояли на регистрационном учете, на <адрес>, была оформлена новую домовая книга, где истцы на регистрационном учете уже не состоят, домовую книгу ни «старую» по адресу <адрес> ни «новую» на адрес <адрес> сестра не дает; фактически истцы состоят на регистрации (прописаны) уже на несуществующем доме. Басыров РР в обоснование своих требований указывал, что именно по согласованию с матерью Басыровой ФГ он начал строительство нового дома, так возвел в 1998 году строения под литерами: Б (жилой дом), Б1(пристрой), Г7(гараж), б(веранда) и надворные постройки на земельном участке размером 300 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2008 году истец Басыров РР начал оформление документов по узаконению данных строений, так получено градостроительное заключение о возможности закрепления самовольного строения в судебном порядке, а также получено санитарно-эпидемиологическое заключение, заключение государственного пожарного надзора, согласно которому домовладение соответствует нормам противопожарной безопасности, что подтверждается представленными в суд истцом Басыровым РР соответствующими документами, которые имеются в деле, в том числе: положительные заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ №-о\к, заключение ГУ МЧС России по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ В деле имеется справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению, что согласовано и утверждено Администрацией Орджоникидзевского района г.Уфы, где указано, что предъявленный жилой дом литер Б, пристрой литер Б1, веранда литер б, гараж литер Г7, душ литер 1, уборная литер 11, забор литер 1У отвечают строительным нормам, пригодны к заселению и эксплуатации. Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации городского округа г.Уфа, принят в эксплуатацию жилой дом рядом с домом № а по <адрес>, в Орджоникидзевском районе г. Уфы РБ. Впоследствии домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, как уставновлено в ходе рассмотрения дела, земельному участку по адресу: <адрес> В кадастровый номер <данные изъяты>, размер учтен 724 кв.м. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме. Каких-либо возражений со ссылкой на допустимые и достоверные доказательства по делу ответчиками суду не представлено. Также, каких-либо данных о том, что возведенные Басыровым РР строения: литеры Б (жилой дом), Б1(пристрой), б (веранда) и надворные постройки: Г7 (гараж) по адресу: <адрес> и их сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Басырова РР, Басырова РР к Басыровой ФГ, Администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на доли земельного участка и жилой дом удовлетворить. Признать за Басыровым РР, Басыровым РР, Басыровой ФГ право долевой, каждому по 1/3 (одной третьей) доли, собственности на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; Признать за, Басыровым РР, право собственности на жилой дом под литерами: Б(жилой дом), Б1(пристрой), б (веранда) и надворные постройки: Г7 (гараж) по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Батршина Ю.А.