Дело №2-2321/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2011 г. г.Уфа Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Батршиной Ю.А., при секретаре Хохловой Е.Г., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафисламова ИР к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Шарафисламов ИР обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленного требования истец указывает, что проживает и зарегистрирован в комнате №, расположенный по адресу: <адрес> 11.09.2006 года, общей площадью 18 кв.метров. Представленная комната представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, что следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 12 июля 2007 г. С ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 03.06.2011 года за №. Открыт лицевой счет, коммунальные услуги оплачивает своевременно, долга не имеет. В соответствии с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ за № 984 от 18.03.2005 года и, согласно акту приема-передачи от 01.08.2007 года, общежитие- <адрес> передано от ОАО «Трест №21» в муниципальную собственность. С просьбой заключить договор социального найма истец обратился в МУП «УЖХ» г.Уфы, но ему в этом было отказано под тем предлогом, что на основании распоряжения главы Администрации городского округа город Уфа № 75 от 18.06.2010 года данное жилое помещение включено в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Считает, что его права на приватизацию нарушены и просит признать за ним, Шарафисламовым ИР, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по <адрес>, общей площадью 18 кв.м. В судебном заседании представитель истца Садыков М.Р., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном обьеме, просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> РБ. Представитель ответчика, Администрации ГО г.Уфа РБ, в судебное заседание не явился, извещался судебными повестками, о чем свидетельствуют уведомления, имеющиеся в деле, об уважительности причин неявки в суд не сообщил. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод»,ст. 1 «Высокие Договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции. Согласно ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года, «каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предьявлении ему любого уголовного обвинения, имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона». В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»(в ред.от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субьектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов, а также, несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям(учреждениям) и были переданы в ведение органов местного сомауправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Судом установлено, что 03.06.2011 года между Шарафисламовым И.Р. и МУП «УЖХ» г.Уфы заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, комната площадью 18, 0 кв.м.; открыт лицевой счет № <данные изъяты> на его имя. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Согласно справки о регистрации №, выданной ЕРКЦ МУП «УЖХ» г.Уфы, Шарафисламов И.Р. проживает и зарегистрирован в ком. №, общей площадью 18 кв.м. по <адрес> - с 11.09.2006 года. Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ и по акту приема-передачи от 01.08.2007 года, обьект жилищного фонда по адресу <адрес>, передан в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01/195/2011-154 от 27 апреля 2011 года, истец Шарафисламов ИР не имеет на праве собственности жилье. На сегодняшний день истец не использовал данное законом право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой № от 06 июня 2011 г. ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». На основании вышеизложенного, суд находит требования истца Шарафисламова И.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шарафисламова ИР к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Шарафисламовым ИР право собственности на жилое помещение №, расположенное в <адрес> Р.Б., общей площадью 18 кв.м., в порядке приватизации. Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности за Шарафисламовым ИР на жилое помещение №, расположенного в <адрес> Р.Б. в установленном законом порядке в Управлении ФРС по Р.Б. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы. Судья Ю.А.Батршина