Дело № 2-2148/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июля 2011г.

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

В составе судьи Попеновой Т.В.

При секретаре Рузанове А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миниярова Р.С. к Минияровой Г.Т,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Минияровой Р.Р, о признании прекратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, и встречному иску Минияровой Г.Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Минияровой Р.Р, к Миниярову Р.С. о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Минияров Р.С. обратился в суд с иском к Минияровой Г.Т,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Минияровой Р.Р, о признании прекратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая на следующее.

Минияров Р.С., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена им по договору купли-продажи. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Миниярова Г.Т, – невестка; Миниярова Р.Р, - внучка. Фактически в данной квартире никто не проживает.

Миниярова Г.Т. состояла в зарегистрированном браке с его сыном, ФИО20. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут.

Между истцом и Минияровой Г.Т. совместного хозяйства не велось, членом его семьи она не являлась. Миниярова Г.Т. и Миниярова P.P. в данной квартире фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица со своей дочерью уехала жить к своей матери в город Давлеканово. Миниярова Г.Т. и Миниярова P.P. бремени по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги по установленным тарифам и ставкам не оплачивают, материальной помощи по содержанию дома не оказывают, в связи, с чем ему приходится оплачивать коммунальные услуги за бывших членов семьи. Добровольно ответчики сниматься с регистрационного учета с квартиры отказываются. Ответчики своим отказом сняться с регистрационного учета из <адрес> в г. Уфе нарушают его права и законные интересы. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была приобретена комната <адрес>, в настоящее время она проживает в данной комнате, а также периодически живет у матери в г. Давлеканово.

В ходе рассмотрения дела, Миниярова Г.Т,, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Минияровой Р.Р, обратилась в суд с встречным иском к Миниярову Р.С. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в квартире расположенной по адресу <адрес>. По указанному адресу проживала совместно с супругом Минияровым Р.Р, и несовершеннолетней дочерью Минияровой Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая была зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ М.Р. умер. ДД.ММ.ГГГГ года она с дочкой поехали на выходные к родителям в г Давлеканово. Когда вернулись через несколько дней в квартиру, то обнаружили, что замки на двери были заменены и в квартиру вселились квартиранты, которые пояснили, что в квартиру они вселились с разрешения Миниярова ФИО27. Она неоднократно обращалась с просьбой к Миниярову Р.С. о том, чтобы он выселил квартирантов, и она могла с дочкой вселиться в квартиру. На просьбы Минияров Р.С. отвечал отказом. На протяжении проживания в квартире она несла бремя по содержанию жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время в квартире находятся личные вещи ее и ребенка. Более того, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с Муниципальным дошкольным образовательным учреждением «детский сад № № общеразвивающего вида». В соответствии с данным договором ребенок посещает это учреждение, которое находится в нескольких шагах от их бывшего места жительства. Кроме того, она совместно с супругом сделали дорогостоящий ремонт квартиры. Считает, что ее права и права несовершеннолетнего ребенка нарушены.

В судебном заседании истец Минияров Р.С. иск поддержал в полном объеме, встречный иск не признал, указывая, что ответчица из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения выселилась добровольно, однако ключи от квартиры ему не передала, в связи с чем, ему пришлось вызывать МЧС и выламывать дверь, после чего был установлен новый замок, однако, ответчица к нему с просьбой передать ключи не обращалась, так как вселяться не хотела.

В судебном заседании Миниярова Г.Т., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Минияровой Р.Р. иск не признала, свой иск поддержала и показала, что она проживает с дочерью в квартире, по адресу: <адрес>, которая были приобретена ей в ипотеку. Фактически после смерти супруга она оставалась проживать в спорной квартире, выехала в гости к матери в г. Давлеканово, вернувшись, в квартиру попасть не смогла, так как Минияров Р.С. поменял замки.

Представитель опеки и попечительства администрации Орджоникидзевского района г. Уфы – Гилемханова А.Х., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями Миниярова Р.С. согласилась, указывая на их законность и обоснованность, встречный иск считает необоснованным, поскольку в данном случае Минияровой Г.Т. нарушаются права собственника Миниярова Р.С.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии сч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14)..

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Установлено, что Минияров Р.С., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена им по договору купли-продажи.

В указанной квартире проживали и были зарегистрированы сын Миниярова Р.С. - Минияров Р.Р, с женой Минияровой Г.Т. и дочерью Минияровой Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Минияровым Р.Р. и Минияровой Г.Т. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Минияров Р.Р. умер.

В соответствии с представленным актом от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №№ по адресу: <адрес> Миниярова Г.Т. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что Миниярова Г.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (имеется обременение в виде ипотеки).

Миниярова Г.Т. и Миниярова Р.Р. членом семьи собственника спорного жилого помещения – Миниярова Р.С. не являются, последний несет бремя содержания имущества, производит оплату квартплаты и коммунальных услуг.

Возможности сохранения за Минияровой Г.Т., Минияровой Р.Р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суд не усматривает, поскольку они не являются членами семьи собственника, имеют в собственности жилое помещение по адресу: г. <адрес>, где и проживают в настоящее время.

Ссылка Минияровой Г.Т. на произведенный дорогостоящий ремонт в спорной квартире правового значения для признания прекратившими право пользования жилым помещением как и для вселения не имеет, поскольку с требованиями о возмещении убытков за произведенные вложения в квартиру должны быть разрешены в отдельном порядке.

Также не имеет значения ссылка Минияровой Г.Т. на Договор с Муниципальным дошкольным образовательным учреждением «Детский сад №№», заключенный в ДД.ММ.ГГГГ., так как на момент заключения Договора, ответчица фактически проживала в спорной квартире, что никем не оспаривалось.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что основания для вселения в квартиру по адресу: <адрес> Минияровой Г.Т. с дочерью отсутствуют, поскольку их вселением будут нарушены права собственника жилого помещения, который имеет право по своему усмотрению распорядиться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Миниярова Г.Т. и Миниярова Р.Р. подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с прекращением за ними права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Минияровой Г.Т., Минияровой Р.Р, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием к снятию Минияровой Г.Т,, Минияровой Р.Р, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных требований Минияровой Г.Т,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Минияровой Р.Р, о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы.

Судья: Т.В. Попенова