РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2011 г. г. Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Батршиной Ю.А., при секретаре Хохловой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопатина БД к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Лопатин Б.Д. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону №от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МУП «Уфатехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ под № 1629, инвентарное дело № и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МУП «Уфатехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, инвентарное дело №, он является собственником домовладения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого были повреждены жилой дом и домашние вещи, сгорел сарай. После пожара дом и постройки были им вновь построены и восстановлены. Согласно постановления Главы администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседаний комиссии по землепользованию и застройке городского округа, акта приемки законченных строительством объектов индивидуального жилищного строительства его дом был принят в эксплуатацию в соответствии с Приложением к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ им заключен договор № аренды земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью 994 кв.м. на основании Постановления Главы администрации городского округа г. Уфа №от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты> Актом приемки законченного строительством объекта по адресу: <адрес> комиссия, утвержденная постановлением Главы администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и вспомогательные сооружения отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации. Кроме указанного в составе домовладения имеется объект незавершенного строительства литер В1, площадью 39,9 кв.м. Администрация Орджоникидзевского района городского округа г. Уфы в письме № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала предоставление ему земельного участка под самовольно возведенные строения согласно технического и кадастрового паспортов. В состав домовладения как следует из предоставленного технического паспорта входят: жилой дом литер В, площадью 64.1 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., подсобные помещения площадью 31,5 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.; веранда литер «в», площадью 15,2 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.-кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер 4475; объект незавершенного строительства литер В1, площадью 39,9 кв.м.; гараж литер Г5, площадью 24,0 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб; сарай литер Г7 площадью 4,8 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.; забор литер У стоимостью <данные изъяты> руб.; ворота литер У11 стоимостью <данные изъяты> руб.; выгребная яма литер У1 стоимостью <данные изъяты> руб., площадью 8 кв.м.; забор литер У111 стоимостью <данные изъяты> руб.; погреб литер 1Х(в литере Г5) площадью 4,0 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.; забор литер X стоимостью <данные изъяты> руб.; погреб литер XI ( в литере Г7) стоимостью <данные изъяты> руб. -общей стоимостью <данные изъяты> руб. Просит признать за ним. Лопатиным БД право собственности на самовольные постройки: жилой дом литер В, площадью 64.1 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., подсобные помещения площадью 31,5 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.; веранда литер «в», площадью 15,2 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.- кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №; объект незавершенного строительства литер В1, площадью 39,9 кв.м.; гараж литер Г5, площадью 24,0 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб; сарай литер Г7 площадью 4,8 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.; забор литер У стоимостью <данные изъяты> руб.; ворота литер У11 стоимостью <данные изъяты> руб.; выгребная яма литер У1 стоимостью <данные изъяты> руб., площадью 8 кв.м.; забор литер У111 стоимостью <данные изъяты> руб.; погреб литер 1Х(в литере Г5) площадью 4,0 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.; забор литер X стоимостью <данные изъяты> руб.; погреб литер XI ( в литере Г7) стоимостью <данные изъяты> руб. - общей стоимостью <данные изъяты> руб., расположенные по адресу: РБ, <адрес> на земельном участке площадью 994 кв.м. кадастровый паспорт № кадастровый номер <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца Лопатина Б.Д. – Камалов Н.З., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, о чем свидетельствует расписка в деле, об уважительности причин неявки суду не сообщал, об отложении дела не просил. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции. Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольная постройка» - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 вышеназванной ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону №от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МУП «Уфатехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ под №, инвентарное дело № и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МУП «Уфатехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, инвентарное дело №, истец является собственником домовладения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого были повреждены жилой дом и домашние вещи, сгорел сарай. После пожара дом и постройки были им вновь построены и восстановлены, что подтверждается имеющейся в деле справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной пожарной частью № по охране Орджоникидзевского района г. Уфы. Согласно постановления Главы администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседаний комиссии по землепользованию и застройке городского округа, акта приемки законченных строительством объектов индивидуального жилищного строительства его дом был принят в эксплуатацию в соответствии с Приложением к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом им заключен договор № аренды земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью 994 кв.м. на основании Постановления Главы администрации городского округа г. Уфа №от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>, копия договора аренды земельного участка имеется в деле. Актом приемки законченного строительством объекта по адресу: <адрес> комиссия, утвержденная постановлением Главы администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № (копия в деле) жилой дом и вспомогательные сооружения отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации. Кроме указанного в составе домовладения, как установлено судом, имеется еще объект незавершенного строительства литер В1, площадью 39,9 кв.м. В п. 4.1 Градостроительного заключения по условиям предоставления земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> указано, что необходимо согласование с Администрацией Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ Администрация Орджоникидзевского района городского округа г. Уфы в письме № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала предоставление ему земельного участка под самовольно возведенные строения согласно технического и кадастрового паспортов. В деле имеется технический паспорт домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> литер В, в с указанием, что на возведение построек лит В, В1, в, Г7, У, У1, У11, У111, 1Х, Х, Х1 разрешение не предъявлено. В состав домовладения как следует из предоставленного технического паспорта входят: жилой дом литер В, площадью 64.1 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., подсобные помещения площадью 31,5 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.; веранда литер «в», площадью 15,2 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб., объект незавершенного строительства литер В1, площадью 39,9 кв.м.; гараж литер Г5, площадью 24,0 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб; сарай литер Г7 площадью 4,8 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.; забор литер У стоимостью <данные изъяты> руб.; ворота литер У11 стоимостью <данные изъяты> руб.; выгребная яма литер У1 стоимостью <данные изъяты> руб., площадью 8 кв.м.; забор литер У111 стоимостью <данные изъяты> руб.; погреб литер 1Х(в литере Г5) площадью 4,0 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.; забор литер X стоимостью <данные изъяты> руб.; погреб литер XI ( в литере Г7) стоимостью <данные изъяты> руб. -общей стоимостью <данные изъяты> руб. Администрацией ГО г. Уфа РБ не подано в суд возражений на заявленные истцом требования. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Лопатина Б.Д. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности за ним на самовольно возведенные постройки: жилой дом литер В, веранда литер в, объект незавершенного строительства литер В1, гараж литре Г5, сарай литер Г7, забор литер У, ворота литер У11, выгребная яма литер У1, забор литер У111, погреб литер 1Х (в литере Г5), забор литер X, погреб литер XI ( в литере Г7), расположенные по адресу: РБ, <адрес> на земельном участке площадью 994 кв.м. подлежат удовлетворению, сохранение и узаконение самовольных построек, произведенных Лопатиным Б.Д, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лопатина БД к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности удовлетворить. Признать за Лопатиным БД право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом литер В, веранда литер в, объект незавершенного строительства литер В1, гараж литре Г5, сарай литер Г7, забор литер У, ворота литер У11, выгребная яма литер У1, забор литер У111, погреб литер 1Х (в литере Г5), забор литер X, погреб литер XI ( в литере Г7), расположенные по адресу: РБ, <адрес> на земельном участке площадью 994 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд РБ. Судья Ю.А.Батршина