Дело № 2-2272/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2011 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,

при секретаре Кирееевой А.А.,

с участием истца Обухова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухова В.А. к Туразянову В.З. о признаниии прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Обухов В.А. обратился в суд с иском к Туразянову В.З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании согласно договора купли-продажи в силу закона с ипотекой с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ им у ответчика была куплена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Так как ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета, а квартплату на него начисляют, просит признать Туразянова В.З. прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Обухов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Туразянов В.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица УФМС по РБ в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении дела не просил.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд, на сновании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Обухов В.А. является собственником <адрес> в г. Уфе.

Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что бывший собственник квартиры Туразянов В.З. остался зарегистрированным по спорному адресу.

Представленными истцом копией лицевого счета № подтверждается, что бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг несет владелец квартиры Обухов В.А., ответчик в квартире по адресу <адрес>, не проживает.

Пунктом 5.6. договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение 15 рабочих дней после подписания настоящего договора.

Данная обязанность ответчиком до настоящего времени не исполнена.

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на жилое помещение от Туразянова В.З. к Обухову В.А. в связи с продажей жилья, ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, его регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом и нарушает требования «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требования Обухова В.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Обухова В.А. к Туразянову В.З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Туразянова В.З. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Уфе Республики Башкортостан.

Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан в Орджоникидзевском районе г.Уфы снять с регистрационного учета Туразянова В.З. по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через районный суд.

Председательствующий судья Ю.Ю. Троценко