дело № 2- 746/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 г. г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,

при секретаре Мухаметовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.З.М. к Ш.О.В., действующей также в интересах Ш.А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Ш.О.В., действующей также в интересах Ш.А.А. к Ш.З.М. о вселении и сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Ш.З.М. обратился в суд с иском к Ш.О.В., Ш.А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, о взыскании с Ш.О.В.. судебных расходов: гос. пошлины <данные изъяты> рублей, нотариальной доверенности <данные изъяты> рублей, оплаты услуг представителя <данные изъяты> тыс. рублей, указав, что ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> – 98, на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 02-УФ №). Согласно технического паспорта на квартиру, общая площадь составляет 43,1 кв. м, жилая площадь 17,2 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Ш.З.М.. в вышеуказанной квартире была зарегистрирована семья его сына в составе Ш.А.З.., Ш.О.В.., Ш.А.А.. Ш.А.З. состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Ш.О.В.. с ДД.ММ.ГГГГ и создал свою семью.

ДД.ММ.ГГГГ у Ш.А.З. родилась дочь А.. У молодой семьи не было отдельного жилья, и Ш.З.М.. безвозмездно предоставил в пользование свою квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. С семьей сына в спорной квартире Ш.З.М.. не проживал, т.к. со своей женой с 1983 г. проживает в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. Данная квартира была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ по ? доли на Ш.З.М.. и его жену Ш.Л.А.. Ответчики никогда не являлись членами его семьи, не вели общего хозяйства. До вселения в спорную квартиру Ш.О.В.. была зарегистрирована и проживала в квартире своей матери Р.Л.Р.. по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ш.А.З. и Ш.О.В. был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ Ш.З.М. снялся с регистрационного учета в спорной квартире. В августе 2009 г. ответчики выехали из квартиры. Каких либо договорных обязательств между Ш.З.М. и ответчиками не существует. Ш.О.В.. расходов по содержанию жилой площади не несет. Ш.З.М. оплачивает коммунальные услуги. Истец в настоящее время имеет намерение продать спорную квартиру в связи с необходимостью наличия денежных средств на оплату операции жены.

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением и снять Ш.О.В. и Ш.А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и взыскать с Ш.О.В.. судебные расходы: гос. пошлина 200 рублей, нотариальная доверенность <данные изъяты> рублей, оплата услуг представителя <данные изъяты> рублей.

В свою очередь Ш.О.В.., действующая также в интересах несовершеннолетней Ш.А.А.. обратилась в суд со встречным иском к Ш.З.М. о вселении в квартиру и сохранении права пользования квартирой по адресу: <адрес> – 98 на срок 5 лет, в обоснование иска указав, что с момента рождения дочери Ш.А.А.., а именно с 2002 года, они проживали по адресу: <адрес>98 по январь 2010 года. Ее с малолетней дочерью выставили из квартиры, и она была вынуждена искать съемное жилье, где проживает по настоящее время. Ей чинятся препятствия в проживании в данной квартире, а именно: сменили замки входной двери, при каждом удобном случае устраивали скандалы. В результате невозможности проживать в такой обстановке и ее беспокойства за физическое и психологическое состояние дочери она была вынуждена на время выехать из квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ш.А.З. (сын ответчика) и Ш.О.В.. расторгнут. Переселиться в жилье на оптимальных условиях, позволяющих полноценно развиваться ребенку, не представляется возможным. В настоящее время она не имеет в собственности другого жилья, а также жилья по договору социального найма и ее материальное положение не позволяет приобрести в собственность иное жилое помещение. Ш.А.З. сын ответчика, в воспитании и содержании ребенка не участвует, не проявляет к ней интереса, алименты на содержание ребенка она не получает.

В судебном заседании истец Ш.З.М.., представитель истца по доверенности Ш.Э.Х. иск поддержали в полном объеме, во встречном иске просили отказать. Пояснили, что Ш.О.В.. и Ш.А.А.. членами семьи Ш.З.М. никогда не являлись, совместно не проживали, общего хозяйства не вели, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Ш.О.В. является бывшим членом семьи сына истца. Внучка Ш.З.М.. А. также никогда не являлась членом семьи истца, между ними только родственные отношения. У Ш.З.М..имеется в собственности другая трехкомнатная квартира, в которой он проживает с женой. Ответчик Ш.О.В.. работает, имеет хороший заработок, снимает однокомнатную квартиру, ранее была зарегистрирована в квартире матери. Нормы ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, на которые ссылаются ответчики, распространяются только на членов семьи собственника, которые ответчиками не являются.

В судебном заседании ответчик Ш.О.В.., представитель по доверенности Б.Э.Т.. иск Ш.З.М.. не признали, поддержали встречный иск. Считают, что Ш.З.М.. должен вселить Ш.О.В.. и Ш.А.А.. и сохранить за ними право пользование квартирой сроком на 5 лет.

Третье лицо - Ш.А.З.. в судебном заседании исковые требования Ш.З.М.. считает обоснованными, поскольку после регистрации брака с Ш.О.В.. истец предоставил свою квартиру для проживания. В 2002 г. родилась дочь А.. В квартире по <адрес> проживали втроем. Семья истца проживала отдельно, по <адрес> Ш.А.З. узнал, что у жены есть другой мужчина, то поставил условие, что жить на две семьи нельзя, после чего Ш.О.В.. добровольно ушла из квартиры вместе с ребенком, ее никто не выгонял. Развелись в январе 2010 <адрес> снялся с регистрации в ноябре 2010 г. В квартире не проживает, может зарегистрировать дочь у отца по своему месту жительства.

Представители третьих лиц - УФМС <адрес>, органа опеки и попечительства <адрес> ГО <адрес> в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, их представителей, третьих лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск Ш.З.М. подлежащим удовлетворению, а встречный иск Ш.О.В.. – не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного разбирательства установлено, согласно свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 02-УФ №, однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> № – 98, на праве собственности принадлежит Ш.З.М. Истцом представлены доказательства о том, что он как собственник жилья несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в соответствии со ст. 20 ГК РФ, оплачивает коммунальные платежи.

С ДД.ММ.ГГГГ сын истца состоял в зарегистрированном браке с Ш.О.В. ДД.ММ.ГГГГ у Ш.А.З. родилась дочь. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Ш.З.М.. в принадлежащей ему квартире была зарегистрирована семья его сына в составе Ш.А.З.., Ш.О.В..и Ш.А.А.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ш.А.З. и Ш.О.В. был расторгнут отделом ЗАГС по <адрес> МЮ РБ, выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-АР №.

До ДД.ММ.ГГГГ Ш.О.В. была зарегистрирована в квартире своей матери Р.Л.Р. по адресу: <адрес> – <адрес> которая является собственником 2-х комнат в вышеуказанной квартире, жилой площадью 19,3 кв. м и 11,4 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и справкой о регистрации №.

В августе 2009 г. Ш.О.В.. и Ш.А.А.. выехали из квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, и не проживают по настоящее время, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей Г.М.Х.., Б.Д.Ю.., Ш.А.З. У суда нет оснований подвергать сомнению показания перечисленных свидетелей, данных об их заинтересованности в исходе дела у суда не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ш.О.В. заключен договор найма жилого помещения на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> с ежемесячной оплатой в размере <данные изъяты> тыс. рублей. Согласно справке о доходах физ. лица за 2011 г. от ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма дохода Ш.О.В.. за 3 месяца составляет <данные изъяты> рубля.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.З.М.. является сособственником ? доли в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>.

С 1983 г. истец Ш.З.М. с женой Ш.Л.А.. (являющейся сособственником ? доли в вышеуказанной квартире) постоянно проживают в данной квартире, ведут общее хозяйство, что подтверждается показаниями свидетелей Г.А.М.., Я.З.С.. Ответчица Ш.О.В. в судебном заседании также подтвердила данный факт.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчики никогда не являлись членами семьи Ш.З.М.., также совместно не проживали в принадлежащем ему жилом помещении.

Нормы ст. 31 ЖК РФ и 292 ГК РФ регулируют отношения, сложившиеся между собственником и членами его семьи, совместно проживающих с ним, в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ

N 14, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики своими неправомерными действиями препятствуют осуществлению собственнику жилья своих прав по владению, пользованию, распоряжению своей собственностью. Истец несет убытки, оплачивая за непроживающих ответчиков коммунальные услуги, что в совокупности с установленными судом обстоятельствами является достаточным для удовлетворения требований истца Шавильданова З.М.

Кроме того, регистрация Ш.О.В.. и Ш.А.А.. в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Между тем, встречные исковые требования Ш.О.В.. и Ш.А.А.. о вселении в квартиру и сохранении прав пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – 98 на срок 5 лет, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам разъяснено, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако Шавильданова О.В. не представила суду доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ней и дочерью права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

В разумных пределах суд находит возможным взыскать с Ш.О.В. в пользу Ш.З.М. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей (квитанции представлены на сумму <данные изъяты> рублей).

Согласно ст.98 ГПК РФ, взысканию с Ш.О.В. в пользу Ш.З.М.. подлежат расходы по оформлению доверенности <данные изъяты> рублей, по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.З.М. удовлетворить.

Признать Ш.О.В., Ш.А.А. прекратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ш.О.В. в пользу Ш.З.М. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности <данные изъяты> рублей, по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении встречного иска Ш.О.В., действующей также в интересах Ш.А.А. к Ш.З.М. о вселении и сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.

Судья Кулова Г.Р.