Именем Российской Федерации

вар 03 августа 2011 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,

при секретаре Киреевой А.А.,

с участием истца Кузнецова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.С. к администрации городского округа город Уфа об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

установил:

Кузнецов В.С. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Уфа об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Кузнецов С.С.. После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного на земельном участке площадью 817 кв.м по адресу: <адрес> иного имущества. Кузнецов С.С. оставил завещательное распоряжение на случай смерти, которым завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом, надворные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> – сыну Кузнецову В.С.. Завещание было удостоверено в Третьей Уфимской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Третьей Уфимской государственной нотариальной конторы Фаршатовой Г.Р. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестровый номер №, подтверждающее возникновение у Кузнецова В.С. права собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого бревенчатого в четыре комнаты дома, бани бревенчатой, двух сараев тесового и бревенчатого, уборной и забора тесовых, погреба, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли мерою 780 кв.м. Свидетельство о праве на наследство по завещанию и право общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано за Кузнецовым В.С. в Уфимской предприятии технической инвентаризации в соответствии с действовавшим законодательством.

Земельный участок по <адрес> был предоставлен Кузнецову С.С. в ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома. Жилой дом на отведенном для этих целей земельном участке был им построен в ДД.ММ.ГГГГ, однако, соответствующие документы своевременно оформлены не были. Истец указывает, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в фактическом пользовании их семьи с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов С.С. обратился в районный исполнительный комитет с просьбой об узаконении индивидуального жилого дома <адрес> на который не были своевременно оформлены соответствующие документы. Решением Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов Башкирской Автономной Советской Социалистической Республики от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом <адрес> был признан законным, право владения индивидуальным жилым домом и надворными постройками признано за Кузнецовым С.С.. Право первого пользователя на земельный участок никогда и никем не оспаривалось, компетентными органами не принималось решений о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком по <адрес>. Кузнецов В.С. полагает, что в соответствии с нормами действующего законодательства он вправе оформить земельный участок по адресу: <адрес> собственность бесплатно в порядке приватизации так как первому собственнику домовладения земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования и их семья имеет в пользовании земельный участок более 60 лет. Препятствием для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке является отсутствие документов, устанавливающих право первого собственника домовладения на земельный участок.

В судебном заседании Кузнецов В.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик – администрация городского округа город Уфа в суд не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебных повесток, с заявлениями не обращался, о причине неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.

В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно (ч.2 ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Кузнецову В.С. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом № и надворные постройки, расположенные на земельном участке по <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 3-УГНК Фаршатовой Г.Р. реестровый №. Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан подтверждается, что право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Кузнецовым В.С.

Право собственности на домовладение по адресу: <адрес> перешло к истцу в порядке наследования по закону после смерти Кузнецова С.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта, имеющегося в материалах дела усматривается, что жилой дом <адрес>Уфы был построен в ДД.ММ.ГГГГ Первым собственником домовладения являлся Кузнецов С.С., который и построил дом на выделенном ему для индивидуального жилищного строительства земельном участке, но документы своевременно надлежащим образом не оформил. Данное обстоятельство никем не оспаривалось, доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов С.С. обратился в <адрес> Совета народных депутатов <адрес> с заявлением об узаконении принадлежащего ему жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> на которые им своевременно не были оформлены соответствующие документы.

Решением Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов Башкирской Автономной Советской Социалистической Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющимся в материалах гражданского дела, индивидуальный жилой дом <адрес> был признан законным, право владения индивидуальным жилым домом и надворными постройками признано за Кузнецовым С.С.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Пункт 2 Указа гласил, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно ст.ст. 10, 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 01.12.1970 г. гражданам СССР земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Сведениями о том, что соответствующими органы оспаривали право первого пользователя на спорный земельный участок суд не располагает.

Статьей 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Следовательно, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцам в порядке правопреемства от первого собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Земельный участок его прежним владельцем в собственность не оформлялся поэтому право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцам как к лицам, обладающим право постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Действие п.4 ст.3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до 01 июля 1990 года, до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".

Земельный участок площадью 817 кв.м по <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый номер №.

Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане, имеющие в собственности здания и сооружения, расположенные на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности имеют исключительное право на приватизацию этого земельного участка.

Учитывая, что земельный участок находится в фактическом пользовании семьи Кузнецовых с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела, суд находит исковые требования Кузнецова С.С. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, <данные изъяты>

решил:

Исковые требования Кузнецова В.С. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Кузнецовым В.С. земельным участком площадью 817 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым В.С. право собственности на земельный участок площадью 817 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 (десяти) дней через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Ю.Ю. Троценко