дело № 2- 1122/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июля 2011 г. г.Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р., при секретаре Мухаметовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.С. к П.В.С., П.Т.В., П.Е.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: П.Н.С. обратился в суд с иском к М.М.Н.., П.В.С.., П.Т.В.., П.Е.В.. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что П.Н.С. является собственником недвижимого имущества дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее нанимателями дома являлись П.Г.Ф.и отец П.С.Е.., умерший ДД.ММ.ГГГГ. при жизни деда и отца в доме зарегистрировались в качестве членов семьи М.М.Н., П.В.С. – брат, П.Т.В. – племянник, П.Е.В. – супруга племянника, П.В.Н. – дочь, Г.О.Е. – внучка, Г.Е.А. – зять. После смерти деда и отца истец стал собственником дома. М.М.Н.., П.В.С.., П.Т.В. П.Е.В.. членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ними не ведется. Более того, М.М.Н. в доме не проживает более 30 лет, П.Т.В. не проживает долее 16 лет, а его супруга П.Е.В.. в дом не вселялась вообще. Просит суд признать М.М.Н., П.В.С., П.Т.В., П.Е.В. утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу. В последующем истец требования уточнил, исключив из числа ответчиков М.М.Н.., в остальной части иск поддержал. А также дополнил исковые требования, просил вселить истца в спорный жилой дом, указав, что ответчиком П.Т.В.. установлена новая входная металлическая дверь и сменен замок, что подтверждается актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, чем доступ в дом затруднен. В судебном заседании истец П.Н.С.., представитель по доверенности Х.А.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Ответчики П.В.С.., П.Т.В.., П.Е.В.. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем имеются расписки в получении судебных повесток, и Отчеты службы вручения повесток от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, причина неявки суду неизвестна. В судебном заседании представитель ответчика П.Т.В.. по доверенности Г.М.А.. иск не признал по основаниям, указанным в письменном отзыве, просит в удовлетворении отказать. Третьи лица – П.В.Н.., Г.О.Е. Г.Е.А.., представитель Управления федеральной миграционной службы РФ по РБ в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем имеются почтовые уведомления, причина неявки неизвестна. Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям. В соответствии со статьей 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Как установлено судом, и следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.С.. является собственником объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: РБ, <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать право собственности за П.Н.С. на жилой дом, пристрои к жилому дому общей площадью 23,9 кв м., а также вспомогательные сооружения (веранда, сени, навес, сарай, навес, уборная), расположенные по адресу: <адрес> (литер А3, а1, а2, Б, Г, Г1). Указанное решение явилось основанием для регистрации права собственности истца на указанное домовладение. Довод представителя ответчика Г.М.А.., что истец не является собственником жилого дома, а согласно свидетельства является собственником незавершенного строительством объекта, назначение которого не установлено, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению, суд находит несостоятельным и не имеющим правового значения для разрешения данного спора, поскольку право собственности истца на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес> установлено вступившим в законную силу судебным постановлением, никем не оспорено, и зарегистрировано в установленном законом порядке, равно как регистрация данного права не аннулирована. Кроме того, действующее законодательство не содержит запрета на государственную регистрацию права собственности в отношении незавершенных строительством объектов, в том числе домовладений. Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.С. является владельцем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Орджоникидзевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель Х.Т.Н.. в судебном заседании показала, что является дочерью П.Н.С.., в настоящее время в доме живут посторонние люди, а ответчики там не проживают. Свидетель М.В.М.. в судебном заседании показал, что он двоюродный брат ответчика П.Т.В. Когда П.Т. учился в техникуме, он уезжал из спорного дома, а потом вернулся и занимался строительством дома, сейчас там идет ремонт. П.Т.В.. с семьей проживает в съемной квартире. Свидетель Т.С.А. в судебном заседании показал, что он знакомый ответчика П.Т.В. В настоящее время он занимается строительством дома и проживает там. Свидетель тоже помогал ответчику делать ремонт, первый этаж в доме строили в 2006 году. П.Т.В. с семьей проживает в съемной квартире. Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация в жилом доме по адресу: <адрес>, ответчиков, не являющихся членами семьи собственника П.Н.С.., создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, П.В.С., П.Т.В., П.Е.В. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) Следовательно, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования П.Н.С. удовлетворить. Признать П.В.С., П.Т.В., П.Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Управление федеральной миграционной службы в <адрес> снять П.В.С., П.Т.В., П.Е.В. с регистрационного учета по данному адресу. Вселить П.Н.С. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ. Судья Кулова Г.Р.