№ 2-2367/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.,

при секретаре Козловой А.М.,

с участием представителя истца Фазлыевой Т.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожилова В.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новожилов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, по <адрес>.

В обоснование иска указывает, что он является собственником домовладения, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, по <адрес>, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее указанный земельный участок был предоставлен отцу заявителя – ФИО и находился в личном пользовании, о чем свидетельствует архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Уфимский район. После смерти ФИО домовладение было унаследовано истцом Новожиловым В.Н. на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в удовлетворении заявления ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Указанный отказ, по мнению Истца, является незаконным. Истец просит признать за ним право собственности бесплатно на земельный участок, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, объяснила, что поскольку указанный земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем (отцом истца), то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка переходит к истцу как лицу, имеющему в собственности строения на данном земельном участке.

В судебное заседание не явились истец, ответчик Администрация городского округа город Уфа, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены судебными повестками, о чем свидетельствуют почтовые уведомления. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, Новожилов В.Н. на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в порядке наследования после смерти отца ФИО право собственности на домовладение по <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым №, категории земли населенных пунктов, под жилую постройку индивидуальную, площадью <данные изъяты> кв.м.

Ранее указанное домовладение принадлежало его отцу ФИО, о чем в похозяйственной книге <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ годы имеется соответствующая запись (л.д. 24).

Как видно из содержания архивной выписки исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО на праве личной собственности принадлежал жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес>, расположенный на земле, находящейся в личном пользовании, площадью <данные изъяты> гектара.

Адрес объекта недвижимости «д. ст. Александровка» был изменен на ныне существующий <адрес>. Данные об изменении адреса отсутствуют. Однако указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалах дела Градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям предоставления земельного участка по <адрес>, содержащим ссылку на похозяйственную книгу за ДД.ММ.ГГГГ годы, в которой указан адрес спорного объекта недвижимости «<адрес>».

Земельный участок, расположенный по <адрес>, не оформлялся в собственность его прежним владельцем ФИО (отцом истца).

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как уже установлено судом спорный земельный участок первоначально был предоставлен в личное пользование ФИО (отцу истца). А сам истец является собственником домовладения по <адрес>, расположенного на спорном земельном участке.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно пункта 2.1.5 Правил землепользования в городе Уфе, утвержденных решением Президиума Уфимского городского Совета от 1.03.2000 г. № 9/2, земельные участки в собственность гражданам предоставляются бесплатно один раз.

Поскольку земельный участок, расположенный по <адрес>, не оформлялся в собственность его прежним владельцем - ФИО (отцом истца), учитывая, что пункт 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не содержит положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок только лицу, которому он был первоначально предоставлен, и отсутствии такого права у лица – собственника строения на данном земельном участке, в силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов), суд приходит к выводу, что истец, собственник строения на данном земельном участке, имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новожилова В.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Новожиловым В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации бесплатно.

Данное решение является основанием для регистрации за Новожиловым В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации бесплатно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк