Дело № 2-2464/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П., при секретаре Зайнуковой Г.Р.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленевой З.В., Оленевой К.А. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа, Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на жилую площадь, УСТАНОВИЛ: Оленева З.В., Оленева обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа г.Уфы, МУЭТ ГО г.Уфа о признании собственности на комнату № площадью 15,3 кв.м. в <адрес>, указав, что указанная комната была выделена ее мужу. в связи с трудовыми отношениями. На занимаемое жилое помещение был открыт лицевой счет, заменивший договор найма После смерти супруга 18.12.2010 года с ней Оленевой З.В. был заключен договор социального найма на комнату. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит им на праве собственности. Занимаемое помещение представляет собой отдельную комнату с коридором и санузлом. За все время проживания ни разу в комнате ремонт силами ответчика не производился. Ремонт проводили они сами с использованием личных денежных средств. КУМС отказало в оформлении договора о передачи квартиры в собственность, мотивируя тем, что регистрация муниципальной собственности на дом по <адрес> невозможна в связи с отсутствием государственной регистрации МУП «Управление электротранспорта» г.Уфы. Считают, что отказ в приватизации нарушает их права.. Просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на занимаемую ими комнату № в <адрес>, расположенную в <адрес>.. В судебном заседании истицы Оленева З.В. и Оленева К.А. иск поддержали и просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Бурасов С.Н., Бурасова А.А., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, пояснили, что они занимают вторую комнату в квартире по адресу: <адрес>.. Просили требования истцов. удовлетворить, с их требованиями согласились, указав, что признание за истцами права собственности на комнату в порядке однократной прватизации, не приведет к ущемлению их прав. Представители ответчиков –Администрации Городского округа г.Уфы, КУМС Администрации ГО г.Уфы в суд не явились, уведомлены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями. Представители третьих лиц - УФРС по РБ, МУП УЖХ г.Уфы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц. Выслушав истцов, заслушав мнение третьих лиц, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.. Как установлено судом, истицы были вселены в общежитие, расположенное в <адрес> в <адрес> на основании ордера и договора социального найма, как члены семьи Оленева А.Н, который умер, где и проживает до настоящего времени.. Между МУП УЖХ г.Уфы, действующего от имени собственника жилого дома и Оленевой З.В. был заключен договор социального найма от 08.07.2011 года № 13 о предоставлении комнаты 15, 3 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности. Оленева К.А.проживает там как член семьи Оленевой З.В., являясь ее дочерью. Истицы производят оплату за проживание и оказанные коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Таким образом, истица владеют и пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривается ответчиками. Согласно технического паспорта, комната № (по техническому паспорту) в <адрес> в <адрес> является комнатой в квартире, состоящей из двух комнат, оборудована ванной комнатой, туалетом, кухней. Согласно ответа КУМС Администрации ГО г.Уфа от 18.04.2011 г. Оленевой З.К. рекомендовано в судебном порядке решить вопрос о приватизации занимаемого жилого помещения ввиду того, что при проведении государственной регистрации права собственности городского округа г.Уфа РБ на жилые помещения в указанном доме, в регистрации УФРС по РБ отказало в связи с тем, что отсутствует регистрация передающей стороны –МУЭТ г.Уфы. В соответствии с Постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа № 1163 от 16.03.2006г. и акта приема передачи от 01.08.2007г. дом по <адрес> передан в муниципальную собственность. Сообщением УФРС по РБ подтверждается, что комната <адрес>, на праве собственности ни за кем не зарегистрирована. Сообщениями ГУП ЦУИОН, УФРС по РБ подтверждается, что истицей Оленевой З.В.право приватизации не использовано. По сведениям ГУП ЦУИОН от 2007г. дом по <адрес> находится на балансе МУЭТ г.Уфы. Согласно решения исполкома Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от 11.08.1983г. №28-1078 и №23-871 от 01.07.1983г. утвержден акт госкомиссии о приеме в эксплуатацию построенного общежития в квартале №115 и принят на баланс Уфимского горсовета. Ст. 6 ЖК РФ гласит, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Жилищные правоотношения между истцом и ответчиками возникли до введения в действие ЖК РФ, поэтому в данном случае подлежит применению нормы ЖК РСФСР. Ст. 109 ЖК РСФСР предусматривала, что для проживания рабочих, служащих. студентов, учащихся, а так же других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, предоставившем им жилое помещение не менее 10 лет, а так же одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Следовательно, истцы приобрели право пользования жилым помещением без ограничения каким-либо сроком. Статьей 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 и 14 июня 2006г. указано, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав на приватизацию, так как с момента передачи общежития в ведение органа местного самоуправления оно утрачивает статус общежития. В силу статьи 49, 60 ЖК РФ, по договору социального найма собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) предоставляет указанное жилое помещение гражданину во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма и приватизации должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Спорная комната <адрес> является изолированным жилым помещением. муниципального жилищного фонда, что отвечает требованиям ст. 60, 62 ЖК РФ и Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Нарушение закона Ответчиком не должно повлиять на жилищные права истцов. Пункт. 8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», являющейся составной частью правовой системы российской Федерации, согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ, гласит, что каждый гражданин имеет право на уважение его жилища. В соответствии со ст. 40 ч.1 и ст. 17 ч.3 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ. Согласно ч.1 ст.15 Конституции РФ Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Поскольку здание по <адрес> до настоящего времени фактически не передано в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о том, что истцам следует передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку длительная процедура передачи дома в ведение муниципальных органов не должна препятствовать им в осуществлении их права использовать предоставленное государством право на приватизацию жилья. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Оленевой З.В., Оленевой К.А. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа, Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Оленевой З.В., Оленевой К.А. право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью 15,3 кв.м в <адрес>, расположенную в <адрес>.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ. Судья Осипов А.П..