Дело № 2-2488/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» августа 2011 года г.Уфа.

Орджоникидзевский районный суд города Уфы в составе председательствующего судьи А.П. Осипова,

при секретаре Г.Р. Зайнуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа к Седовой Г.А. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа обратилось в суд с иском к Седовой Г.А. о взыскании взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, ссылаясь на то, что 06.11.2007 года между ними и ответчиком был заключен договор договор аренды земельного участка № 1213 – 07 общей площадью 236 квадратных метра с кадастровым номером 02: 55:020612:02220, расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации торгового комплекса. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 26.02.2008 года.

Пунктом 3.1. договора установлено, что условия договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 30.03.2006 года.

Пунктом 4.7 договора аренды установлено, что арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее 10 числа текущего месяца.

За период действия договора ответчик не своевременно и не в полном объеме оплачивал арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с 11.12.2009 года по 17.06.2011 года, что подтверждается справкой.

Пунктом 7.1. договора аренды было установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренных в разделе 4 договора.

Просили суд, взыскать с ответчика арендную плату в размере в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Косых Л.В., действующая по доверенности от 09.02.2011 года № 23-Д, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Бушуев В.П., действующий по доверенностям от 15.05.2008 года и от 07.06.2011 года на судебном заседании иск признал частично, представив копию платежного поручения от 05.08.2011 года, в соответствии с которым истцу перечислена арендная плата в размере <данные изъяты>. Просил суд снизить размер пени до <данные изъяты> рублей соразмерно сумме долга.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Как указано в ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

В ходе судебного заседания установлено, материалами дела подтверждено, что в период с 11.12.2009 года по 17..06.2011 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, что подтверждается справкой о задолженности, приобщенной к материалам дела, кроме того, за ненадлежащее исполнения обязательства начислены пени в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом пени.

Между тем, платежным поручением № 95 от 05.08.2011 года в адрес истца за ответчика Седову Г.А. Саитгареев Т.Ф. перечислил задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.

Таким образом, на день рассмотрения судом дела задолженность по арендной плате Седова Г.А. перед истцом погасила, потому в этой части требований истцу следует отказать.

Однако по изложенным выше основаниям с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени.

Однако, учитывая обращение представителя ответчика, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд устанавливая баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба считает возможным снизить размер начисленных истцом пеней с <данные изъяты> до <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ Седовой Г.А. в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь cт.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа к Седовой Г.А. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить частично.

Взыскать с Седовой Г.А. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа пени в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части исковых требований Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, отказать за необоснованностью.

Взыскать с Седовой Г.А., проживающей по адресу: грод Уфа, <адрес> федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Председательствующий А.П.Осипов