РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Д.Р.

при секретаре Тимербулатовой И.Ф.,

с участием представителя истца Шерышева В.П. действующего по доверенности от 06.07.2011 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малюшина О.В., Малюшина В.О. к Администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Малюшин О.В., Малюшин В.О. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого дома на указанном земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ

07.07.2011 г. истцы обратились в Администрацию городского округа г. Уфа целью предоставления в собственность земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по вышеуказанному адресу.

Письмом № от 27.07.2011 г. был получен отказ в предоставлении в собственность указанного земельного участка на основании п.12 т.85 Земельного кодекса РФ, т.к. часть земельного участка расположена в границах красной линии.

Просят признать в равных долях за Малюшиным О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Малюшиным В.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/2 доли каждому, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шерышев П.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить заявленные требования.

Истцы Малюшин О.В., Малюшин В.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п. 2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

На основании п. 1 и 2 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридически лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пункт 4 статьи 28 ЗК РФ гласит, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что домовладение по <адрес> принадлежало прежнему собственнику на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решением Орджоникидзевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами было признано право собственности на домовладение по адресу: РБ, <адрес>.

Таким образом, истцы с 2001 года фактически использовали земельный участок на праве бессрочного пользования.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № по адресу: РБ, <адрес>, разрешенное использование земельного участка – под жилую застройку индивидуальную.

Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: : РБ, <адрес> истцы является собственниками дома в равных долях.

Согласно п.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что фактически истец использует земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., границы землепользования согласованы.

В силу п.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

В соответствии с Ф.З. № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельных законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу ст. ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истцов о признании собственности на земельный участок в судебном заседании подтвердились и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малюшина О.В., Малюшина В.О. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать в равных долях за Малюшиным О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Малюшиным В.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ? доли каждому, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.

Судья Д.Р.Гареева