дело № 2-2646/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Д.Р.,

при секретаре Тимербулатовой И.Ф.

при участии истца Терентьева Г.В.,

Ответчика Александровой Т.Ф., действующей за себя и в интересах недееспособного Терентьева А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева Г.В. к Терентьеву А.Ф., Александровой Т.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Терентьев Г.В. обратился в суд с иском к Терентьеву А.Ф., Александровой Т.Ф. о признании их утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого <адрес> и земельного участка по <адрес>. В указанном домовладении кроме истца зарегистрированысын Терентьев А.В., племянник Терентьев А.Ф. и племянница Александрова Т.Ф..Ответчики в указанном доме постоянно никогда не проживали, их мать Терентьева А.И. в свое время попросила родителей временно вписать ответчиков для их трудоустройства, с условием, что ответчики сами выпишутся по первому требованию. С разрешения родителей ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но по сегодняшний день они с регистрационного учета не снялись.У ответчицы Александровой Т.Ф. в собственности имеется дом, находящийся по адресу: <адрес>, в котором она постоянно проживает последние 30 лет.Ответчик Терентьев А.Ф. ведет безнравственный жизни, а именно сильно злоупотребляет алкоголем, совершает кражи вещей истца, угрожает жизни иСохранение регистрации за ответчиками в принадлежащем истцу доме нарушает жилищные и имущественные права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению домом. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят.

В судебном заседании Терентьев Г.В. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Александрова Т.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что с самого рождения и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме. Раньше в доме жили дедушка и бабушка, ее мать с отцом с троими детьми и семья истца <данные изъяты>.ее отец умер в 1972 году, и их семья осталась проживать в пристрое под литером А2. Мать умерла в 2002 году. В 1990 годах брат <данные изъяты> женился и на несколько лет выехал жить к жене, с регистрации он не снимался, однако в 1994 году вернулся жить с матерью, где и проживает по настоящее время. Все годы они ухаживали за домом, оплачивали услуги за электроэнергию, что подтверждается квитанциями.

Также указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году решением Калининского районного суда г. Уфы брат Терентьев А.Ф. был признан недееспособным и Распоряжением главы Администрации Орджоникидзевского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ Александрова Т.Ф. была назначена его опекуном. Кроме того Распоряжением № за Терентьевым А.Ф. было закреплено жилое помещение по <адрес>. Пояснила, что в настоящее время брат часто лежит в психиатрической больнице по состоянию здоровья, и тогда она проживает со своим сыном и его семьей. Когда же брату становится лучше его выписывают из больницы, они с братом постоянно проживают по <адрес>.

Свидетель Ширманова М.В. в судебном заседании пояснила о том, что она является родной сестрой истца Терентьева Г.В. Пояснила что спорный дом принадлежал их отцу Терентьеву В., в доме жили отец с матерью, брат <данные изъяты> с женой и детьми – <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, брат - <данные изъяты> с семьей. <данные изъяты> построил пристрой литер А2 в котором жила его семья. В ДД.ММ.ГГГГ годах <данные изъяты> получил квартиру в <адрес> и переехал с семьей жить туда. <данные изъяты> и <данные изъяты> всегда проживали в указанном доме с роддома. Пояснила, что с той стороны где живут <данные изъяты> с <данные изъяты> хороший огород, все посажено, чисто, а со стороны <данные изъяты> все заросло бурьяном.

Свидетель Куширова С.Ф. в судебном заседании пояснила, что она родная сестра ответчиков <данные изъяты> и <данные изъяты>. Они всегда дружили с дядей <данные изъяты>. В этом году приехав в отпуск узнала, что дядя <данные изъяты> выселяет <данные изъяты> и <данные изъяты> так как дом завещан ему. Указала, что видимо он устал от их брата инвалида. Сестра ухаживает за братом, живут в спорном доме с рождения. Пояснила, что брат когда женился на несколько лет уехал жить к жене, однако вскоре вернулся и больше никуда никогда не выезжал. У сестры тоже нет своего дома, ей принадлежит <данные изъяты> часть дома по <адрес>, что составляет 3 кв. м., которая досталась ей по наследству от умершего мужа.

Свидетель Воробьева С.Г. в судебном заседании пояснила, что она соседка Терентьевых, живет в <адрес>. Пояснила, что Терентьев А. проживает в этом доме постоянно, <данные изъяты> живет с ним и ухаживает за ним, поскольку он недееспособный. <данные изъяты> раньше тоже проживал в этом доме, однако сейчас она редко его видит в данном доме. Указала, что когда <данные изъяты> не в больнице, он постоянно в доме и его сестра <данные изъяты> тоже с ним. У них хозяйство, огород.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленного иска по следующим основаниям.

В силу ст. 40Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Главой 5 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения и иных граждан, проживающих в этом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Иные родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи, то есть если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членом своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что Терентьев В.А. на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал <адрес>. Впоследствии почтовый адрес изменился на <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №б/н Терентьев Г.В., является собственником домовладения № по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, истцом не оспаривался факт того, что ответчики Александрова Т.Ф., Терентьев вселены в спорное жилое помещение как члены семьи предыдущего собственника Терентьева В.А. с момента рождения, проживали в спорном жилом доме со своими родителями.

Таким образом, Терентьев А.Ф., Александрова Т.Ф., являясь членами семьи собственника, имеют равное право пользования жилым домом с собственником дома Терентьевым Г.В.

Предъявив рассматриваемые судом требования Терентьев Г.В. ссылалсяна те обстоятельства, что ответчик Александрова Т.Ф. в спорном жилом помещении не живет лет 30, проживает в <адрес>, а Терентьев А.Ф. ведет антисоциальный образ жизни.

Однако истцом не доказан факт выезда Александровой Т.Ф на другое постоянное место жительства.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем уличного комитета Александрова Т.Ф., Терентьев А.Ф. зарегистрированы и проживают по <адрес>.дом №№ г. Уфы.

Согласно договору электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Башкирэнерго и Терентьевым А.Ф. заключен договор энергоснабжения <адрес>.

Согласно квитанциями об оплате услуг электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ годы Терентьевым оплачивались услуги электроэнергии.Согласно квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ года услуги электроэнергии оплачивались Александровой Т.Ф.

Действительно согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Александровой Т.Ф. на праве собственности принадлежит 1/12 доля в праве собственности на жилой <адрес>. Дом общей площадью <адрес> кв.м.

Однако суд считает, что наличие у ответчицы Александровой Т.Ф. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть признано доказательством того, что ответчица добровольно выехала в иное жилое помещение для постоянного проживания и отказалась от прав на спорное жилое помещение.

Александрова Т.Ф. зарегистрирована в жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, факт выезда ее из жилого помещения в другое постоянное место жительства истцом не представлен, судом в ходе судебного заседания не добыт.

Более того, приведенные истцомдоводы опровергаются свидетельскими показаниями Ширмановой М.В., Кушировой С.Ф., Воробьевой С.Г., которые показали, что Александрова Т.Ф. постоянно проживает в указанном домовладении, имеет огород, за которым ухаживает, квитанциями об оплате услуг за электроэнергию, квитанциями об оплате налогов.

Ссылка истца Терентьева Г.В. на аморальный образ жизни ответчика Терентьева А.Ф., применение насилия в отношении истца, кражи вещей истца, как основание для признания его утратившим правом пользования жилым помещением также несостоятельна, поскольку указанные действия ответчика Терентьева А.Ф.квалифицируются иными нормами жилищного, уголовного законодательства.

Истцом Терентьевым Г.В. в судебном заседании не отрицался факт того, что у Терентьева А.Ф. другого жилья не имеется, в последние 15 лет Терентьев А.Ф. проживал в спорном жилом доме, за исключением случаев нахождения в больнице.

Кроме того, решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, Терентьев А.Ф. был признан недееспособным.

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Орджоникидзевского района ГО г.Уфа РБ за недееспособным ФИО1, закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Указанное решение истцом не оспаривалось и незаконным не признано и свою законную силу не утратило, что также свидетельствует в пользу сделанного судом вывода о том, что Терентьев А.Ф. не утратилправо пользования спорной жилым помещением.

Ссылка истца на ст.83, 61 ЖК РФ несостоятельна, поскольку данная нормарегулирует правоотношения, возникшие из договора социального найма жилого помещения, а отношения между истцом и ответчиком регулируются нормами главы 5 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств приобретения ответчиками прав на иное жилое помещение истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований Терентьева Г.В. о признании Александровой Т.Ф, Терентьева А.Ф. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета у суда не имеется, и в удовлетворении требований Терентьева Г.В. следуетотказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Терентьева Г.В. к Терентьеву А.Ф., Александровой Т.Ф. о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья Д.Р. Гареева