дело № 2-2646/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2011 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Д.Р.,

при секретаре Тимербулатовой И.Ф.

при участии представителя заявителя Булатовой А.Э. – Гареевой Э.М., действующей по доверенности №1-1468 от 18.03.2011 года,

представителя заинтересованного лица Администрации Орджоникидзевского района Городского округа Тепловой И.В., действующей по доверенности от 13.01.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Булатовой А.Э. к Администрации Орджоникидзевского района г.Уфы РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

установил:

Булатова А.Э. обратилась в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района Городского округа г.Уфа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в котором просит сохранить <адрес> по Проспекту Октября, <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.

Заявленные требования Булатова А.Э. мотивирует тем, что является собственником однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В виду того, что квартира не соответствовала требованиям истца и требованиям членов ее семьи, заявитель произвела самовольную перепланировку без соответствующего на то разрешения.

В настоящее время произведена перепланировка квартиры, а именно произведен демонтаж перегородки коридора за счет чего увеличивается жилая площадь комнаты с 18,3 кв.м., до 21,7 кв.м. Квартира расположена на седьмом этаже, перепланировка, произведенная ею, не нарушает прав и законных интересов соседей, о чем соседями составлен акт, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>,д. <адрес>, <адрес>в перепланированном состояниив соответствии с техническим формуляром.

В судебное заседание истец, извещенный о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, в заявлении адресованном суду просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Гареева Э.М. уточнила исковые требования, просила рассмотреть данное заявление в рамках главы 25 ГПК РФ заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица– Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ Теплова В.И., возражала против заявленных требований истца, указав, что Администрация Орджоникидзевского района ГО г.Уфы не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу поскольку Администрация является органом местного самоуправления который лишь согласовывает перепланировку, но не принимает окончательное решение по данному вопросу. Считает, что ответчиком должно выступать Межведомственная комиссия. Кроме того, указала, что в результате перепланировки нарушены требования п.24 Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года, согласно которым размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается, а в результате перепланировки произведенной истцом вход в ванную комнату осуществляется из вновь образованной жилой комнаты.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление Булатовой А.Э. подлежит удовлетворению.

В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещенияпредставляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещенияили уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилогопомещения представляет в том числе: правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; согласие <данные изъяты><данные изъяты> письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланируемое жилое помещение.

Всоответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилоепомещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно свидетельству о регистрации права собственности <адрес> Булатова А.Э. является собственником <адрес> по Проспекту Октября <адрес>.

Согласно технического формуляра жилого помещения <адрес>. <адрес> по <адрес>, в квартире имеются одна комната жилой площадью 18,3 кв.м., общая площадь <адрес>,7кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>ти этажного дома.

Согласно имеющимся вделе заключениям ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии вРБ», документы по перепланировке <адрес>. <адрес> по Проспекту Октября <адрес> не подлежат согласованию по тому основанию, что в данной квартире в результате перепланировки, проведенной истицей, вход в ванную комнату осуществляется из вновь образованной жилой комнаты 21,7 кв.м.

Согласно имеющемуся в материалах дела ответу МУ «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа», МУ «УПО г. Уфы» считает возможным перепланировку <адрес> по Проспекту Октября <адрес> <адрес>.

В деле имеется письменное согласие соседей из <адрес>, расположенной под квартирой истца, и соседей из <адрес> расположенной слева от квартиры истца <адрес> на перепланировку жилого помещения – <адрес> по Проспекту Октября <адрес> <адрес> где Булатова А.Э., проживает, в котором они не возражают против перепланировки, считают что перепланировка угрозы для условий жизни и здоровья не создает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка <адрес> не создает угрозу жизни или здоровью граждан данного дома, соседей истицы, не нарушает их права и законные интересы, в связи с чем суд считает возможным сохранениевперепланированном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>.

При этом, поскольку органом местного самоуправления, полномочным согласовывать работы по переводу и перепланировкепомещенийявляется Администрация городского округа город Уфа РБ, которая полномочна делегировать эти полномочия своим органам, то довод представителя Администрации Орджоникидзевского района городского округа г.Уфа о том, что Администрация Орджоникидзевского района ГО г.Уфа не является органом принимающем окончательное решение по согласованию перепланировки является обоснованным. Поэтому требования Булатовой А.Э. о признании незаконным отказа Администрации Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа следует отклонить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение<адрес> РБ в перепланированном состояниисогласно технического формуляра от ДД.ММ.ГГГГ.

В признаниинезаконнымотказа Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.

Копия верна

Судья Д.Р. Гареева