дело № 2- 2739/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 г. г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Куловой Г.Р.,

при секретаре Мухаметовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.Г. к А.ГО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

А.А.Г. обратился в суд с иском к А.ГО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> ком. <данные изъяты>. На основании Постановления главы Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность. Договор социального найма на жилое помещение – комнату № в <адрес> заключен с МУП «УЖХ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ №. При обращении в управление приватизации жилых помещений МУП «Центр недвижимости» <адрес> по вопросу приватизации занимаемого Ахматдиновыми жилого помещения были предоставлены: справка ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> «Орджоникидзевский район отд. «Борисоглебское» № от ДД.ММ.ГГГГ, копия лицевого счета, договор социального найма, технический формуляр, кадастровый паспорт на комнату № в <адрес> справки УГФ ГУП «БТИ РБ» А.А.Г. право на бесплатную приватизацию жилого помещения использовал (№ от ДД.ММ.ГГГГ), А.А.А. ранее в приватизации не участвовала ( № от ДД.ММ.ГГГГ).Для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности ГО <адрес> РБ на объект недвижимого имущества комнату №, расположенную в <адрес>, К.А.ГО были сданы документы. Однако, управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации отказано, главным образом по причине того, что передающей стороной – МУП «Управление электротранспорта <адрес>» не зарегистрировано ранее возникшее право и не представлено заявление на переход права. Указанные документы в КУМС <адрес> отсутствуют.

Просит суд признать за А.А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> ком. №.

В судебном заседании истец А.А.Г. требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель А.ГО в суд не явились, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки, причина неявки суду не известна.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из материалов дела общежитие, расположенное по адресу: <адрес> А находилось на балансе МУП «Управление электротранспорта <адрес>».

В соответствии с постановлением Главы Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в казну городского округа <адрес> Башкортостан общежития, расположенного по <адрес> городского округа <адрес> Башкортостан» в казну городского округа <адрес> было принято здание общежития, находящееся на балансе МУП «Управление электротранспорта <адрес>» и расположенное по адресу: <адрес>. Передача здания была оформлена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Муниципальное унитарное предприятие «Управление электротранспорта городского округа <адрес>» передало общежитие по <адрес>, а Комитет по управлению муниципальной собственностью А.ГО принял девятиэтажный жилой дом в ведение администрации городского округа <адрес> и одновременно передал в управление МУП УЖХ <адрес> для последующего заключения договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В письме Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Государственной Думы Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в статье 7 указанного Федерального Закона речь идет о жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, а не об общежитиях. Тем самым, законодатель прямо указал, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, после вступления в силу Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» утрачивают статус общежитий в силу закона. С учетом изложенного, жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае часть первая статьи 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений.

ДД.ММ.ГГГГ М.У., действующий от имени собственника жилого помещения – А.г.У. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заключил с А.А.Г. договор социального найма согласно п.1 которого А.А.Г.., как нанимателю, и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 33,40 кв.м, в том числе жилой площадью 17 кв.м по адресу: <адрес> корпус А <адрес>.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и копией лицевого счета № установлено, что в <адрес>А <адрес> зарегистрированы по месту жительства А.А.Г.., и А.А.А.

В материалах дела имеется технический формуляр из которого усматривается, что <адрес> общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м являются изолированным жилым помещением, расположена на восьмом этаже девятиэтажного дома по адресу: <адрес> А.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» подтверждает, что право на приватизацию, то есть бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, А.А.А. не использовала.

Как видно из справки ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, А.А.Г. право на приватизацию использовал.

В преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Пункты 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласят, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как исходя из смысла ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за А.А.А. право собственности на квартиру

№ в <адрес> корпус <адрес> по <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 (десяти) дней через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.

Судья Г.Р. Кулова