дело № 2-2418/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,

при секретаре Мухаметовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю.Т.П. к А.О.р. о признании членом семьи нанимателя, переоформлении лицевого счета,

Установил:

Ю.Т.П. обратилась в суд с иском к А.О.р. о признании членом семьи нанимателя, указав, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения исполкома Калининского райсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ее мать М.М.Д.. получила квартиру по адресу: <адрес> на семью из 5 человек, в том числе на Ю.(М.) Т.П.., ее брата М.С.П.., ее сестру К.(М.)Л.П. После смерти мамы нанимателем по договору социального найма указанной квартиры стал брат М.С.П. Истец снималась с регистрации в указанной квартире, но с ДД.ММ.ГГГГ снова постоянно зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> постоянно там проживает. Ее дочь Ю.О.В. постоянно проживает и зарегистрирована в этой же квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ее брат М.С.П.., сестра К.Л.П.., дочь Ю.О.В. выразили согласие на регистрацию истца по указанному адресу как члену семьи. М.С.П. снялся с регистрационного учета в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Они всей семьей решили переоформить договор социального найма на указанную квартиру и истец получила отказ из администрации <адрес> ГО <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец не согласна с этим отказом, т.к. в результате этого отказа нарушаются права истца на пользование указанной квартирой.

Просит суд признать истца членом семьи нанимателя по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ вместо первоначального нанимателя М.С.П.

В судебном заседании представитель ответчика - А.О.р. по доверенности Г.Ю.В. возражала в удовлетворении исковых требований, указав, что из представленных документов не усматривается, что истец является членом семьи выехавшего нанимателя М.С.П.., в связи с чем изменить ранее заключенный договор социального найма и признать истца нанимателем квартиры не представляется возможным.

В судебном заседании третьи лица – М.С.П.., Ю.О.В.., К.Л.П.. исковые требования просили удовлетворить.

Выслушав стороны, их представителей, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Свидетельство о рождении М.Т.П. в графе мать указана М.М.П., в графе отец М.П.А..

Как видно из свидетельства о заключении брака Ю.В.Н. и М.Т.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного М.М.Д. с семьей состоящей из 5 – ти человек на праве занятия квартиры площадью 57,45 кв м в <адрес> на основании решения Исполкома Калининского Райсовета М.П.А. являются ее мужем, М.Т.П. ее дочь, М.С.П.. – сын, М.Л.П.. – дочь.

Как видно из свидетельства о смерти М.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО <адрес> передала М.С.П. нанимателю квартиру общей площадью 57,6 кв. м, в том числе жилой 38,6 кв.м по адресу: <адрес> корпус 3 в <адрес>.

Как видно из свидетельства о рождении М.Л.П. в графе мать указана М.М.Д., в графе отец М.П.А.

Из ответа <адрес> ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что из представленных документов не усматривается, что Ю.Т.П. является членом семьи выехавшего нанимателя М.С.П., в связи с чем, изменить ранее заключенный договор социального найма и признать истца нанимателем <адрес> по ранее заключенному договору социального найма, вместо первоначального нанимателя, не представляется возможным.

Согласно справки о регистрации Ю.Т.П. зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с К.Л.П.. – сестрой, Ю.О.В.. – дочерью, М.С.П. – ответственным лицом, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, и М.М.Д. – матерью.

Согласно п.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, М.С.П. не является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, где истец зарегистрирована и проживает по настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать Ю.Т.П. нанимателем жилого помещения - <адрес>.

Обязать А.О.р. переоформить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на Ю.Т.П..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в десятидневный срок.

Судья Г.Р. Кулова