Дело 2-2547/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2011г. город Уфа Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Троценко Ю.Ю., при секретаре Киреевой А.А., с участием представителя истцов Мамаевой А.Э., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан Фаршатовой Г.Р., в интересах Алейник Н.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан Дубровиной Ф.Х., в интересах Генько С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алейник Н.В., Генько С.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, установил: Алейник Н.В., Генько С.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1177 кв.м., отнесенном к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, ссылаясь на то, что они являются собственниками домовладения, состоящего из двухквартирного жилого дома <адрес>. Указанное домовладение принадлежит истцам на праве долевой собственности (по ? доли каждому) по следующим основаниям: Алейник Н.В. – на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, Генько С.В. – на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение расположено на вышеуказанном земельном участке. С письменным заявлением с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность истцы обратились в Администрацию городского округа г.Уфа РБ. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ отказало в предоставлении участка в частную собственность в связи с тем, что участок расположен в границах красных линий. Истцы просят признать право долевой собственности (по ? доли каждому) на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1177 кв.м. В судебном заседании представитель истцов Мамаева А.Э., действующая по указанным выше доверенностям, иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Как установлено судом, истцам на праве долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит домовладение, состоящее из двухквартирного жилого дома <адрес> В соответствии со ст. 10 Закона РБ № 59-з от 05.01.2004г. «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» предоставление земельных участков в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется однократно и бесплатно, кроме случаев, предусмотренных Земельным кодексом РФ, в следующих случаях и размерах: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса РФ, но которые были ненадлежаще оформлены и зарегистрированы. Из уведомлений об отсутвии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцы не использовали свое право на однократное и бесплатное оформление права собственности на земельный участок. В разъяснениях от 24.09.2004г., данными ГРП при МЮ РБ № 04-06/1645, Государственным Комитетом РБ по земельным ресурсам и землеустройству № 01-04-422, Федеральным Государственным учреждением «Земельная кадастровая палата по РБ» № 372 «О применении п. 4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указано, что на основании п. 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 05.01.2004г. № 59-з – до вступления в силу Земельного Кодекса РФ (30.10.2001г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки. Как следует из материалов дела право собственности на жилой дом возникло до вступления в силу Земельного Кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «БТИ РБ». П. 4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ предусматривает исчерпывающий перечень обстоятельств, при наличии которых допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков. Такими обстоятельствами являются изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ). Указанные обстоятельства в рассматриваемом деле отсутствуют. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ и ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, а также его переход и прекращение подлежит обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковое заявление Алейник Н.В., Генько С.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Алейник Н.В., Генько С.В., право долевой собственности (по ? доли каждому) на земельный участок, общей площадью 1177 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течении 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы. Судья: Троценко Ю.Ю.