Дело № 2-2758/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истца Телицыной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаловой С.Х., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Камалова А.Р. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Камалова С.Х., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Камалова А.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, просит: признать право собственности на самовольные постройки: литер А1 общей площадью 7,7 кв. м., литер А2 общей площадью 9,1 кв.м., литер А3 общей площадью 134,7 кв. м., литер а1 площадью 3,9 кв. м., расположенные по адресу <адрес> за Камаловой С.Х. 2/3 доли в праве собственности, за Камаловым А.Р. 1/3 доли в праве собственности.

В обоснование иска истица указала, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>, а именно Камалова С.Х. на основании договоров дарения от 15.04.2004 г. и от 14.03.2007 г. и свидетельствами о государственной регистрации права 02 АА 249755 от 06.05.2004 г. и 04 АА 898042 от 09.04.2007 г., Камалов А.Р. на основании договора дарения от 15.04.2004 г. и свидетельстве о государственной регистрации права 02 АА 249756 от 06.05.2004 г. В дальнейшем ими были возведены пристрои к жилому дому: литеры А1, А2, А3, а1 без получения на то соответствующего разрешения. В настоящее время земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Поскольку данные строения были возведены без получения необходимых разрешений и согласований с органами местного самоуправления, они являются самовольными постройками, возможность признания права собственности на которую предусмотрена ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца Телицына А.С. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.06.2006г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена <данные изъяты>..

Истцы являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от 15.04.2004г., Договора дарения от 14.03.2007г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 02 АА 249755 от 06.05.2004г., серии 04 АА 898042 от 09.04.2007г., 02 АА 249756 от 06.05.2004г.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Камаловой С.Х. - 2/3 доли на основании Договора Дарения от 15.04.2004г., Архивной выписки из протокола № 16 заседания исполкома Калининского районного Совета депутатов трудящихся города Уфы от 15.06.1960года от 10.07.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ № 139238 от 13.08.2009г.; Камалову А.Р. – 1/3 доли на основании на основании Договора Дарения от 15.04.2004г., Архивной выписки из протокола № 16 заседания исполкома Калининского районного Совета депутатов трудящихся города Уфы от 15.06.1960года от 10.07.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ № 139237 от 13.08.2009г.

Согласно техническому заключению по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций двухэтажного жилого <адрес> (литер А1, А2, А3, А1, а») по <адрес>, каких-либо существенных дефектов и повреждений, снижающих несущую способность основных строительных конструкций в ходе проведения обследования не выявлено. В целом конструкции здания соответствуют строительным нормам и правилам. Техническое состояние основных строительных конструкций здания обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Обстоятельств, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено. Из представленных суду заключений компетентных органов следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Камалова С.Х., Камалова А.Р. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить.

Признать за Камаловой С.Х. право собственности в размере 2/3 доли на самовольные постройки под литерами А1 (пристрой), А2 (пристрой), А3 (пристрой), а1 (веранда), расположенные по адресу <адрес>, возведенные на земельном участке с кадастровым номером 02:55:03 02 08:0001.

Признать за Камаловым А.Р. право собственности в размере 1/3 доли на самовольные постройки под литерами А1 (пристрой), А2 (пристрой), А3 (пристрой), а1 (веранда), расположенные по адресу <адрес>, возведенные на земельном участке с кадастровым номером 02:55:03 02 08:0001.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд города

Судья: А.П. Осипов