23 августа 2011 года г.Уфа

Орджоникидзевкий районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусина Э.Р.

при секретаре Заиевой Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Ф.Х. к администрации городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

установил:

Рамазанова Ф.Х. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель администрации городского округа г.Уфа, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явился. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Рамазанова Ф.Х. является собственником квартир № и №, расположенных в <адрес>, что подтверждается записями в ЕГРП сделанными соответственно за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире № произведено:

демонтаж перегородок между кухней, ванной, жилыми комнатами площадью 13.8 кв.м. и 14.2 кв.м. и коридором с возведением новых перегородок, при этом образуются две жилые комнаты площадью 24.1 кв.м. и 18.6 кв.м.;

демонтаж перегородок между ванной, туалетом, кладовой и коридором с возведением новой перегородки, при этом образуется санузел площадью 7.5 кв.м., а площадь коридора уменьшается с 12.8 кв.м. до 8.7 кв.м.;

демонтаж перегородки между жилыми комнатами площадью 19.7 кв.м. и 15.7 кв.м. и комнатой площадью 17.3 кв.м. квартиры № при этом образуется жилая комната площадью 52.5 кв.м.;

в ванной и санузле выполняется гидроизоляция пола пленкой ПВХ и обмазкой жидким стеклом.

В квартире № произведено:

демонтаж перегородок между кухней, жилой комнатой, ванной и коридором с возведением новой перегородки, при этом образуется жилая комната площадью 25.9 кв.м.;

устройство кухни в жилой комнате площадью 15.2 кв.м.;

демонтаж перегородок между коридором, туалетом и ванной с возведением новой перегородки с дверным проемом с образованием ванной комнаты площадью 10.3 кв.м., при этом площадь коридора уменьшается с 15.7 кв.м. до 13.0 кв.м.;

демонтаж перегородок между жилой комнатой площадью 17.3 кв.м., кладовыми, коридором и жилой комнатой площадью 15.0 кв.м.;

демонтаж межквартирных перегородок в коридорах кв.№ и кв.№ с устройством арочного проема.

Состав помещений двух квартир до перепланировки: три и четыре жилые комнаты, две кухни, два коридора, две ванные, два туалета, пять кладовых. После перепланировки: четыре жилые комнаты, ванная, санузел, кухня, коридор.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры не соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», ввиду того, что жилые комнаты площадью 24.1 кв.м. и 25.9 кв.м. размещаются под кухнями и ванными квартир вышележащего этажа; в проекте отсутствуют разделы по водоснабжению, канализации и вентиляции. Однако, согласно заключения ООО «Техпроект» по проекту перепланировки указанной квартиры (проект № проектом перепланировки предусмотрено соединение двух квартир. Перепланировка выполнена за счет сноса ненесущих перегородок и устройства новых ненесущих перегородок. Нарушений несущей способности конструкций и здания в целом нет. Согласно технического заключения ООО фирмы «<данные изъяты>» №, по результатам визуально-инструментального обследования перепланировка в квартирах № и № не затрагивает системы коммуникаций и вентиляционной шахты. Стояки систем отопления, водоснабжения и канализации существующие, при перепланировке не затрагиваются. В санузле площадью 7.5 кв.м. и санузле площадью 10.3 кв.м. предусмотрено устройство гидроизоляции пола. Выполненные мероприятия по перепланировке соответствуют постановлению Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым сохранить в перепланированном состоянии указанное жилое помещение, так как права и законные интересы граждан этим не нарушаются, угрозу их жизни или здоровью не создает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> №, в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа.

Судья: Э.Р. Мусин