дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года г. Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Д.Р., при секретаре Соловьевой Л.В. при участии представителя истца Якупова Р.А. – Садыкова М.Р., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якупова Руслана Аликовича к Администрации Городского округа г.Уфы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Якупов Р.А., обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ (далее – Администрация города), в котором просит признать за ними право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> общей площадью 18,2 кв.м. Заявленные требования Якупов Р.А. мотивировал тем, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие <адрес> передано <данные изъяты> в муниципальную собственность. На данное жилое помещение заключен договор найма жилого помещения в общежитии за № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>. При обращении в МУП УЖХ г. Уфы для заключения договора социального найма ему было отказано. Распоряжением главы Администрации городского округа <адрес> № р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий и подлежащих приватизации. В данном перечне указано и общежитие по <адрес>, но комната <адрес> исключена из перечня и не подлежит приватизации. В связи с чем просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Истец Якупов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования просит удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Садыков М.Р. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ истец вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие, и в данном случае у суда отсутствует возможность признать обязательным участие истца в судебном заседании, в связи с чем, препятствий для рассмотрения дела в его отсутствие не имеется. Представитель ответчика – Администрации города, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание ничем неоправданную неявку представителей ответчиков, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Якупова Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции. Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 20.05.2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и передах в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданным в муниципальный жилищный фонд до 1.03.2005г. Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты, является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов в соответствующий реестр таким документом является перечень объектов, составленный в I соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» и Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 г. № 114-рп. При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанные реестр и перечень, Суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями № 1,2, 3 к Постановлению Верховною Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищный сервис» и Якуповым Р.А. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> комната № жилой площадью <данные изъяты> По адресу: <адрес> на имя Якупова Р.А. был открыт лицевой счет, задолженности по квартирной плате нет. Согласно выписки из лицевого счета количество зарегистрированных - <данные изъяты>. Согласно представленных в суд копий квитанций на жилое помещение по адресу: <адрес> общ., ком. <адрес> начисляются платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата производится Якуповым Р.А. Письмом Филиала «ЕРКЦ» МУП УЖХ городского округа г. Уфа РБ отказано истцам в оформлении договора социального найма на ком. № в общежитии № по <адрес>, в связи с тем, что неизолированные жилые помещения (части жилых помещений) не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма. Письмом КУМС Администрации ГО <адрес> №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Якупову Р.А. отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии с постановлением главы Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие <адрес> передано <данные изъяты> в муниципальную собственность. Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Якупов Р.А. не имеет на праве собственности жилье. На сегодняшний день истец не использовал данное законом право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ от ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Якупова Р.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законны и обоснованны, в связи, с чем подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Якупова Руслана Аликовича к Администрации Городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Якуповым Русланом Аликовичем право собственности на жилое помещение – комнату № по <адрес> порядке приватизации. Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности за Якуповым Русланом Аликовичем на жилое помещение-комнату №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации в установленном законом порядке в Управлении ФРС кадастра и картографии по РБ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы. Судья Д.Р. Гареева