Дело №2-2760/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <данные изъяты> Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Д.Р., при секретаре Соловьевой Л.В., при участии представителя истца Шибаевой О.Н., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Беляевой М.А., - адвоката Курбангалеевой А.Х., №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции РБ к Беляеву Григорию Константиновичу, Беляевой Марине Альбертовне о предоставлении доступа в жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Государственная жилищная инспекция РБ обратилась в суд с иском к Беляеву Г.К., Беляевой М.А., о предоставлении доступа в жилое помещение.В обоснование своих требований истец указала, что в УЖХ Кировского района г.Уфы РБ поступило обращение гражданина ФИО1, проживающего по адресу <адрес> том, что в <адрес> произведена перепланировка и переоборудование квартир, изменилось расположение стен, перенесены радиаторы отопления, изменена отапливаемая площадь, изменен материал труб системы отопления. В соответствии с постановлением правительства РФ №307 и ФЗ-261 плата за отопление делится между всеми владельцами квартир, то есть гражданин ФИО1 вынужден оплачивать потребленную не им тепловую энергию.Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученной от Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником жилого помещения расположенного по адресу: РБ, <адрес> являются Беляев Г.К. и Беляева М.А. Беляев при осуществлении Госжилинспекцией РБ мероприятий по контролю на предмет перепланировки и (или) переустройства жилое помещение для осмотра не предоставили. В судебном заседании представитель истца Шибаева О.Н.поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Третье лицо по делу ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Ответчик Беляев Г.К. извещенный о дне и месте судебного заседания телеграммой, в судебное заседание не явился. Суд не располагает уважительностью причин неявки ответчика в судебное заседание поэтому считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Беляева Г.К. Место жительства ответчика Беляевой М.А. суду выяснить не удалось, судебные повестки по месту регистрации Беляевой М.А. возвращены с отметской «истек срок хранения», телеграмма направленная по последнему месту жительства ответчика вернулась с отметкой «квартира закрыта, адресат за телеграммой не является». Судом был назначен адвокат по назначениюКурбангалеева П.Х. Адвокат ответчика Беляевой М.А., пояснил, что необходимо найти ответчика, решение по делу оставил на усмотрение суда. Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ №1086 от 26.09.1994 года, п.п. 1.1., 2.2. Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан №УП-367 от 2606.2010 года, Госжилинспекция РБ осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его форм собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов требованиям энергетической безопасности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательств. Судом установлено, что в УЖХ Кировского района г.Уфы РБ поступило обращение гражданина ФИО1, проживающего по адресу <адрес> том, что в <адрес> и <адрес> произведена перепланировка и переоборудование квартир, изменилось расположение стен, перенесены радиаторы отопления, изменена отапливаемая площадь, изменен материал труб системы отопления. В соответствии с постановлением правительства РФ №307 и ФЗ-261 плата за отопление делится между всеми владельцами квартир, то есть гражданин ФИО1 вынужден оплачивать потребленную не им тепловую энергию. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученной от Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником жилого помещения расположенного по адресу: РБ, <адрес> являются Беляев Г.К. и Беляева М.А. Гражданину Беляеву было направлено уведомление о проведении инспекционной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной на ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ старшему государственному жилищному инспектору Государственной жилищной инспекции РБ ФИО2 доступ в <адрес> не предоставлен. Гражданину Беляеву было направлено уведомление о проведении инспекционной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной на ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту проверки проведенной ДД.ММ.ГГГГ старшему государственному жилищному инспектору Государственной жилищной инспекции РБ ЯкуповуД.Г. доступ в <адрес> не предоставлен. Гражданину Беляеву было направлено уведомление о проведении проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной на ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту проверки проведенной ДД.ММ.ГГГГ старшему государственному жилищному инспектору Государственной жилищной инспекции РБ ЯкуповуД.Г. доступ в <адрес> не предоставлен. Согласно абз.3 п.4.1. «Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан», утв. Указом Президента РБ № УП-367 от 26.06.2010 г., Госжилинспекция РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения должностными лицами Госжилинспекции РБ своих служебных обязанностей. В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006 года пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности т безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и согласно ч.2 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившие и (или) перепланировавшие жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством РФ ответственность. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ и п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006 г. граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Однако, граждане Беляев Григорий Константинович и Беляева Марина Альбертовна своими действиями, выражающимися в ненадлежащем использовании жилого помещения, нарушает требования ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст. 46 ФЗ «О техническом регулировании» №183-ФЗ от 27.12.2002 г. (с изменениями и дополнениями): «Для защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц и юридических лиц, государственного или муниципального имущества», для дальнейшего предотвращения причинения ущерба имуществу физических лиц, возможного в результате переоборудования и перепланировки инженерных систем в помещении, допущенных ответчиками, согласно обращению гражданина ФИО1, суд считает законным и обоснованным требование Госжилинспекции РБ о обеспечении доступа в <адрес> по <адрес> для проведения проверки. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан удовлетворить. Обязать Беляева Григория Константиновича, Беляеву Марину Альбертовну предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> должностным лицам Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконной перепланировки жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. <данные изъяты> Судья Д.Р. Гареева